Решение по делу № 2-6896/2017 от 10.07.2017

Дело № 2-6896/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 сентября 2017 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефремова И.В., при секретаре Готовцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова В.Н. к Афанасьевой В.Э. о признании зарегистрированного права на земельный участок отсутствующим, о признании недействительным распоряжение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, он является землепользователем земельного участка, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым №№, расположенный по адресу: ____, что подтверждается Распоряжением Администрации с.Хатассы МО «Город Якутск» № № от ____.2008 г. Однако в 2016 г. на земельный участок, принадлежащий Петрову В.Н., зарегистрировано право собственности на Афанасьеву В.Э., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, запись регистрации № от ____.2016 г. Для оформления документов на земельный участок он обратился в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка. Согласно полученного ответа на земельный участок, принадлежащий Петрову, накладывается другой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____. Имеются документы, а именно Акт выбора земельного участка № № от ____.2009 г. о предоставлении земельного участка, Акт осмотра обследования энергопринимающих устройств №№ от ____.2014 г., подтверждающие факт пользования Петровым В.Н. земельным участком. Таким образом, нарушено право собственника Петрова В.Н., который не имеет возможности осуществить кадастровый учет и оформить документы на земельный участок. Земельный участок и жилой дом находятся в фактическом владении Петрова В.Н., право на жилой дом не зарегистрировано. Просит признать права Афанасьевой В.Э. собственности на земельный участок, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым №№, расположенный по адресу: № отсутствующим.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просит: признать недействительным распоряжение Окружной администрации г. Якутска №№ от ____.2016 г. «О предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Афанасьевой В.Э. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ____, площадью ___ кв.м.; признать отсутствующим права собственности Афанасьевой В.Э. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Определением суда от ____ 2017 года по делу в качестве соответчика привлечена Окружная администрация города Якутска.

В судебном заседании представитель истца Матвеева С.К. (по доверенности) уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь, ссылаясь на те же доводы.

Представитель ответчика Портнягина А.П. иск не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Представитель ответчика Окружная администрация города Якутска – Илларионов А.И. иск не признал, полностью поддержал доводы представителя ответчика Афанасьевой В.Э.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО1 показал, что в 2006 году ему и Петрову В.Н. выдали земельные участки, в 2012 вместе оплачивали за газопровод. Примерно с 2008 года Петров В.Н. стал строить временный дом, чтобы потом построить большой дом.

Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с Распоряжением Администрации с. Хатассы МО «Город Якутск» №№ от ____ 2008 г. Петров В.Н. является землепользователем участка по адресу: ____.

Письмом №№ от ____.2016 г. Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска сообщил Петрову В.Н. о невозможности предварительного согласования предоставления земельного участка по адресу: ____, в связи с наложением другого участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРП №№ от ____.2016 г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Афанасьева В.Э..

Правоустанавливающими документами на вышеуказанный земельный участок у Афанасьевой В.Э. являются: распоряжение Окружной администрации г.Якутска №№ от ____.2016 г. «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ____, площадью ___ кв.м. на основании Федерального закона от ____.1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

На спорном земельном участке по адресу: ____ имеется объект недвижимого имущества, что подтверждается актом обследования от ____ 2017 г., проведенного техником-инвентаризатором отделения по Республике Саха (Якутия) Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и технической документацией здания от ____ 2017 года (л.д.45-55).

Истец пользуется спорным земельным участком с 2008 года, данный факт подтверждается: выпиской из протокола №№ заседания земельной комиссии Администрации с.Хатассы МО «Город Якутск» от ____.2006 года; актом выбора земельного участка №№ от ____ 2009 года; заключением №№ ЯКОП МО РС (Я) от ____ 2010 года; направлением Администрации наслега Хатассы ОА города Якутска от ____.2011 года; направлением для согласования адресованное ТУ УГРС «Ленагазсервис»; актом осмотра (обследования) энергопринимающих устройств №№ от ____ 2014 года; актом технического осмотра средств учета электроэнергии от ____ 2015 года; актом №№ от ____ 2014 года «Разграничения сетей по имущественной (балансовой) принадлежности и эксплуатационной ответственности, напряжением до 1000 в, между ЦЭС ОАО АК «Якутскэнерго» и потребителем; договором энергоснабжения №№ от ____ 2014 года; актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ____ 2012 года; квитанцией к приходному кассовому ордеру №№ от ____ 2012 года ООО ПСФ «Спецгазстрой» (л.д.7-32).

Таким образом, спорный земельный участок истцу предоставлен в 2006 году (л.д.7), а ответчику в 2016 году (л.д.75).

    В соответствии с п.52 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности м других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным распоряжение Окружной администрации г. Якутска №№ от ____.2016 г. «О предоставлении в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, Афанасьевой Веронике Эдуардовне».

Признать отсутствующим права собственности Афанасьевой В.Э. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

Решение является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                п/п     И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь А.С.Готовцева

    Решение принято в окончательной форме 24 сентября 2017 года