Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3401/2013 ~ М-3271/2013 от 14.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2013 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л,А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Белкиной Н.Ф.,Белкина А.А.,Белкиной Н.В.,Белкина И.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности по ? доли за каждым – на земельный участок площадью 477 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по <адрес>, ссылаясь на следующее. В их фактическом пользовании находится самовольно возведенный жилой дом, расположенный по указанному адресу и земельный участок. Заключением комиссии Администрации г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № подтвержден факт пользования ими земельным участком и факт создания жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 « О собственности в СССР». 3 сентября 2012 года они обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка, занимаемого самовольным домом, однако 29 августа 2013 года получили отказ, т.к. земельный участок находится в границах красной линии, является местом общего пользования и не подлежит приватизации. Считают данный отказ незаконным, т.к. земельный участок используется с 1939 года под и никогда не был местом общего пользования.

В судебном заседании истец Белкин А.А., представитель истцов Емельянов Д.В. уточненные требования поддержали по изложенному выше основанию, дополнили суду, что дом был куплен по частной расписке Белкиной Н.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ, Белкин А. проживет в доме с рождении с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга со дня регистрации брака с ДД.ММ.ГГГГ, их сын с рождения ДД.ММ.ГГГГ, все они зарегистрированы в доме, другого жилья не имеют. В доме сделали ремонт, пристрой, в котором расположена кухня, на участке имеются хоз.постройки.

В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области не явился, представил отзыв в удовлетворении иска просил отказать, дело рассмотреть без участия.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явился, представил отзыв, согласно которого удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда, в зависимости от представленных доказательств.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Уведомление об отказе в предоставлении земельного участка от 29 августа 2013 года л.д. 11,12, план границ земельного участка л.д. 13, Заключение комиссии Администрации г.о.Самара от 31.05.2012 года № 27/1 л.д 14 справка о лицах, зарегистрированных в жилом доме л.д. 15, 51, уведомление об отсутствии сведений о предоставлении земельного участка на период с 1992-98г.г. л.д. 16, уведомление об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок л.д. 17,18, выписку из материалов инвентарного дела о пользователях жилого дома л.д.19, сведения Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара л.д. 20, технический паспорт на жилой дом л.д. 21-28, квитанция об оплате налога на землю, жилой дом л.д 29-31, акт согласования местоположения границ земельного участка л.д. 32, свидетельство о заключении брака Белкина А.А. и Белкиной Н.В л.д. 52, свидетельство о рождении Белкина И.А. л.д. 53, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ч.2 ст.9 Закона Самарской области «О земле» № 94 ГД/ от 11.03.2005 года с последующими изменениями/, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан).Если в жилом доме зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам/. Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Судом установлено, что истцы проживают в самовольно возведенном жилом доме и пользуются земельным участком : Белкина Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Белкин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Белкина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Белкин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, все они зарегистрированы в данном доме, земельный участок, на котором расположен жилой дом никому в собственность или пользование не предоставлялся. Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № Комиссии Администрации г.о.Самара подтвержден факт создания до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.90г. № 1305-1 «О собственности в СССР» жилого дома и пользования истцами земельным участком. Границы земельного участка установлены, согласно плана ООО» Средневолжская землеустроительная компания » площадь испрашиваемого участка, на котором расположен самовольно возведенный жилой дом с хоз.постройками составляет 477 кв.м., границы участка согласованы с соседними землепользователями, размер земельного участка не превышает установленных размеров предоставления земельного участка по г.Самара. Истцами представлены в суд документы, которые необходимы для предоставления земельного участка в собственность по указанному выше основанию и перечислены в ст. 10.2 Закона Самарской области «О Земле». Отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении земельного участка суд находит необоснованным, поскольку земельный участок используется с 1939 года под жилой дом с приусадебным участком, фактически никогда не являлся местом общего пользования.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности /долевая собственность/.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Белкиной Н.Ф., Белкиным А.А., Белкиной Н.В., Белкиным И.А. право общей долевой собственности – по ? доли за каждым – на земельный участок площадью 477 кв.м, относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 27 ноября 2013 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ