Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2012 ~ М-286/2012 от 13.06.2012

                                                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2012 года                                                                 поселок Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

с участием истца Шилкина Н.А.,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований С. (по доверенности),

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилкина Николая Александровича к администрации поселка Верхний Ингаш Нижнеингашского района о признании за ним права собственности на земельный участок,

                                                             Установил:

Шилкин Н.А. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации поселка Верхний Ингаш Нижний Ингаш Нижнеингашского района о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования истец мотивирует тем, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании постановления главы администрации Верхнеингашской сельской администрации №14 от 19.04.1997 года для строительства и ведения личного подсобного хозяйства. На данном участке он построил дом, однако, право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировать не может, поскольку в постановлениях главы администрации и кадастровом паспорте, а также и типовом договоре о возведении индивидуального жилого дома от 22 июля 1998 года, указана разная площадь земельного участка, что препятствует реализации его прав в отношении данного земельного участка.

В судебном заседании истец Шилкин Н.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что спорный земельный участок ему был предоставлен в собственность в 1997 году на основании постановления главы Верхнеингашской поселковой администрации для строительства жилого дома, где была указана площадь <данные изъяты> га. Однако, 16.07.1998 года главой указанной администрации было вынесено постановление 32 о предоставлении земельного участка Шилкину под строительство жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., с правом получения данного земельного участка в собственность. Причем постановление № 13 от 17.04.1997 года отменено не было. На данном земельном участке он построил жилой дом, который периодически страхует в страховой компании добровольного страхования квартир, домашнего имущества гражданской ответственности, что подтверждается полисом Росгосстрах. Для регистрации права собственности на земельный участок, истец обратился в Иланский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, где ему в регистрации права собственности на земельный участок было отказано, поскольку в предоставленных на регистрацию документах указана разная площадь земельного участка, а именно в постановлении главы площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м., а в кадастровом паспорте на данный земельный участок -<данные изъяты> кв.м. За время пользования данным земельным участком Шилкин систематически оплачивал земельный налог. Просит удовлетворить его требования и признать право собственности на данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

    Ответчик-администрация поселка Верхний Ингаш Нижнеингашского района, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, предоставил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истца, согласен.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований С. (по доверенности), против удовлетворения требований истца не возражает.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При применении данных норм следует учитывать, что пункт 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") устанавливает, что государственная регистрация права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие названного Закона требуется при государственной регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершении сделки с объектом недвижимого имущества, возникших после введения в действие этого Закона.

Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ, или документами, перечисленными в абзаце втором этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в порядке, установленном правилами этого Закона.

В соответствии со ст.33 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Согласно Постановления администрации Красноярского края от 28 декабря 1998 г. N 737-П «О вопросах деятельности государственного учреждения юстиции «Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края», утверждена программа поэтапного создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края согласно которой, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городах и районах Красноярского края должна быть организована в течение 1999 года.

Как установлено в судебном заседании спорный земельный участок предоставлен истцу в собственность под строительство индивидуального жилого дома на основании Постановления главы администрации Верхнеингашской сельской администрации №14 от 19.04.1997 года.

Данный земельный участок передан Шилкину на основании акта об отводе земельного участка от 17.07.1998 года, площадью <данные изъяты> кв.м., под строительство жилого дома.

Согласно типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного 22 июля 1998 года между Нижнеингашским советом народных депутатов и Шилкиным Н.А и плана на строительство жилого дома, Шилкин обязан на земельном участке, площадью 1200 кв.м.    расположенном в <адрес>, построить жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании постановления главы администрации Верхнеингашского сельсовета №9 от 13.04.2006 года «» О присвоении адресного номера и наименовании улицы», земельному участку, ранее предоставленному Шилкину Н.А. и находящемуся в поселке Верхний Ингаш по <адрес>А присвоен адрес : <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта от 05.07..2012 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположен в <адрес> и имеет площадь <данные изъяты> кв. м.

Как следует из справки Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории Иланского и Нижнеингашского районов, право собственности и иные вещные права на объект недвижимости – земельный участок, расположенный в <адрес> с кадастровым номером №, не зарегистрированы.

Кроме того, согласно справки Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 21.08.2012 года, правовой акт, на основании которого могло быть произведено изменение категории земель или ограничение оборота земель на территории с. Верхний Ингаш Нижнеингашского района, в Иланский отдел Управления Росреестра по Красноярскому краю, не поступал.

Таким образом, спорный земельный участок предоставлен истцу в собственность под строительство индивидуального жилищного дома на основании акта органа местного самоуправления в 1997 году, однако, ненадлежащее оформление органом местного самоуправления документов, при передаче данного земельного участка в собственность истцу, а также неверное указание площади земельного участка, которая расходится с данными кадастрового паспорта препятствует истцу оформить правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке и нарушает его права по распоряжению данным участком, в связи с чем, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                           Решил:

        Исковые требования Шилкина Николая Александровича удовлетворить.

    Признать за Шилкиным Николаем Александровичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №.

     Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в месячный срок через Нижнеигашский районный суд.

                                              Судья: