Решение по делу № 2-662/2019 ~ М-408/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-662/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Белебей

Республика Башкортостан

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Хафизовой А.Р.,

с участием истца Степанова В.Д.,

ответчика Степановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова Валерия Дмитриевича к ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис г. Белебей», ООО «Теплоэнерго», Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Степановой Людмиле Геннадьевне, Степанову Максиму Валерьевичу, Степановой Ольге Валерьевне, Степановой Валентине Александровне об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Степанов В.Д. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Уточнив исковые требования, в том числе в судебном заседании, просил:

определить порядок и размер в оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги на содержание общедомового имущества жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками в следующих размерах: 1/5 доля Степанову В.Д. и 4/5 доли Степановой О.В., Степановой В.А., Степановой Л.Г., Степанову М.В. от общего размера оплат;

обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис г. Белебей», ООО «Теплоэнерго», Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» производить раздельное начисление расходов за обслуживание жилья, коммунальные расходы на содержание общедомового имущества, коммунальные услуги за теплоснабжение; заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы: 1/5 доля Степанову В.Д. и 4/5 доли Степановой О.В., Степановой В.А., Степановой Л.Г., Степанову М.В.

В обоснование заявленных требований указал о том, что он, Степанова Л.Г., Степанов М.В., Степанова О.В., Степанова В.А. являются собственниками по 1/5 доле каждый в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Степанов В.Д. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. На удовлетворении требований настаивал.

Ответчик Степанова Л.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив о том, что в жилом помещении фактически проживает она и ее сын Степанов М.В.

Ответчиками Степановой О.В. и Степановой В.А. представлен отзыв на исковое заявление, в котором они указали о том, что признают в полном объеме заявленные истцом исковые требования и просят их удовлетворить. Гражданское дело просят рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис г. Белебей», извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились, заявив ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчики Степанов М.В., ООО «Теплоэнерго», извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явились. О причинах неявки не сообщили. Суд, признав причину неявки неуважительной, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», извещенные в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не явился, направив отзыв на исковое заявление, в котором указали о том, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Там же просили гражданское дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с подпунктом 1 части 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Степанов В.Д., Степанова Л.Г., Степанова О.В., Степанов М.В., Степанова В.А. в равных долях по 1/5 доле.

Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Из представленных ответчиком Степановой Л.Г. платежных документов (квитанция по оплате за жилое помещение) следует, что в квартире установлены приборы учета потребления горячей и холодной воды, газа и электроэнергии.

Порядок пользования платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Вместе с тем, исходя из вышеизложенных норм, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. А потому, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, исходя из заявленных требований, суд находит необходимым определить следующий порядок и размер участия Степанова В.Д., Степановой Л.Г., Степановой О.В., Степанова М.В., Степановой В.А. в оплате за содержание жилого помещения и коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества многоквартирного, производимой в ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис г. Белебей»; взносов на капитальный ремонт, производимых в Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»; за тепловую энергию (коммунальная услуга), производимую в ООО «Теплоэнерго»: за Степановым В.Д. 1/5 доли, за Степановой О.В., Степановой В.А., Степановой Л.Г., Степановым М.В. 4/5 доли.

При этом, на ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис г. Белебей», Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ООО «Теплоэнерго» (в части потребления тепловой энергии) подлежат возложению обязанности производить раздельное начисление вышеуказанных расходов; заключить со Степановым В.Д. (с одной стороны) и Степановой О.В., Степановой В.А., Степановой Л.Г., Степановым М.В. (с другой стороны) соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и оказываемые услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Степанова Валерия Дмитриевича к ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис г. Белебей», ООО «Теплоэнерго», Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», Степановой Людмиле Геннадьевне, Степанову Максиму Валерьевичу, Степановой Ольге Валерьевне, Степановой Валентине Александровне об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер в оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги на содержание общедомового имущества жилого помещения по адресу: <адрес> согласно долям: за Степановым Валерием Дмитриевичем - 1/5 доля и за Степановой Людмилой Геннадьевной, Степановым Максимом Валерьевичем, Степановой Ольгой Валерьевной, Степановой Валентиной Александровной – 4/5 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис г. Белебей» производить раздельное начисление, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в жилом помещении по адресу: <адрес> на оплату за содержание жилого помещения и коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества многоквартирного дома Степанову Валерию Дмитриевичу на 1/5 долю, и Степановой Людмиле Геннадьевне, Степанову Максиму Валерьевичу, Степановой Ольге Валерьевне, Степановой Валентине Александровне на 4/5 доли.

Обязать Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» производить раздельное начисление, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в жилом помещении по адресу: <адрес> на оплату взносов за капитальный ремонт Степанову Валерию Дмитриевичу на 1/5 долю, и Степановой Людмиле Геннадьевне, Степанову Максиму Валерьевичу, Степановой Ольге Валерьевне, Степановой Валентине Александровне на 4/5 доли.

Обязать ООО «Теплоэнерго» производить раздельное начисление, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в жилом помещении по адресу: <адрес> на оплату за тепловую энергию Степанову Валерию Дмитриевичу на 1/5 долю, и Степановой Людмиле Геннадьевне, Степанову Максиму Валерьевичу, Степановой Ольге Валерьевне, Степановой Валентине Александровне на 4/5 доли.

Разъяснить о том, что мотивированное решение будет изготовлено в срок до 20 мая 2019 года включительно.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Савина О.В.