Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2017 (2-2234/2016;) ~ М-2289/2016 от 14.12.2016

Дело №2-70/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 31 января 2017 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

С участием: истца Маркина Р.А.,

истца Маркиной Т.А., действующей на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

представителя ответчика Публичного акционерного общества «Саранский домостроительный комбинат» Тремасовой Т.В., действующей по доверенности № от 18.04.2016г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркина Р.А. к Публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, убытков и о возмещении морального вреда,

установил:

Маркин Р.А. обратился в суд с иском к Публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» (в дальнейшем сокращенное наименование – ПАО «Саранский домостроительный комбинат») о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, убытков и о возмещении морального вреда.

В обоснование истец указал, что между ним - участником долевого строительства и ОАО «Саранский ДСК» (в настоящее время ПАО «Саранский домостроительный комбинат») - застройщиком 23.05.2012г. заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому не позднее декабря 2013 года ответчик обязан передать ему объект долевого строительства – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Цена квартиры по условиям договора составляет 1197 540 рублей.

Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры им исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается прилагаемыми платежными документами на сумму 1 197540 рублей.

В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Квартира переда ему в соответствии с передаточным актом от 03. 04.2014 г. лишь 02.04.2014 г.

04.03.2014 г. он направил в адрес ответчика претензию с требованием о принятии мер для передачи объекта долевого строительства к сдаче. 27.03.2014 г. ответчик сообщил ему, что он может уточнить дату и время прием объекта долевого строительства по указанным в письме телефонам в отделе реализации ответчика. После его неоднократных телефонных звонков, ему было предложено приехать за передаточным актом 02 апреля 2014 года. Следовательно, просрочка в сдаче ему квартиры составила 92 дня.

На основании изложенного и статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 13, 15, 22, 23, 27, 31 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», статей 6, 8, 10, 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» просит взыскать с ответчика в его пользу:

60595 руб. 52 коп. - неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства;

15 000 - компенсацию в возмещение морального вреда;

10000 рублей - расходы на оплату услуг представителя.

В судебном заседании истец Маркин Р.А. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что он со своей стороны не уклонялся от подписания передаточного акта.

В судебном заседании представитель истца Маркина Т.А. просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Публичного акционерного общества «Саранский домостроительный комбинат» Тремасова Т.В. не признала иск по тем основаниям, что имеет место уклонение истца от принятия объекта долевого строительства.

Суд, исследовав доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

23.05.2012г. ОАО «Саранский домостроительный комбинат» (в настоящее время ПАО «Саранский домостроительный комбинат») - застройщиком и Маркиным Р.А. – участником долевого строительства заключен договор № участия в долевом строительстве.

Согласно пункту 1 указанного договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить в соответствии с разрешением на строительство № ru 13301000-85 от 23.03.2012 (новая редакция разрешения на строительство№ ru 13301000-38 от 10.02..2012), выданным Администрацией городского округа Саранск, многоквартирный жилой дом <адрес>, на земельном участке площадью 19 114 кв.м., кадастровый номер №, относящемся к землям населенных пунктов, для размещения домов многоэтажной жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>, предоставленным в соответствии с договором № 210 аренды земли для размещения домов многоэтажной жилой застройки от 14.12.2010 года, зарегистрированным 23.12.2010 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ за № сроком на три года, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять соответствующий объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Объектом долевого строительства, подлежащим передаче участнику долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома в соответствии с договором, является квартира, имеющая следующие характеристики: номер квартиры № общая проектная площадь 40,22 кв.м., проектная площадь балконов и лоджий 1,99 кв.м., этаж 9, количество комнат 1.

Застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом в соответствии с проектной декларацией и прошедшей все необходимые экспертизы и утвержденной проектной документацией.

В соответствии с пунктом 4.1. договора цена договора составляет 1197 540 рублей.

В пункте 3.1. указанного договора установлен срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - декабрь 2013 года.

В силу пункта 3.2 договора передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному о передаче.

Правоотношения, возникшие между ОАО «Саранский домостроительный комбинат» - застройщиком и Маркиным Р.А.– участником долевого строительства, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992года №2300-I «О защите прав потребителей». В соответствии с пунктом 9 статьи4 Федерального закона от 30 декабря 2004года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Судом установлено, что Маркин Р.А. выполнил обязательства по уплате денежных средств в размере 1197540 рублей в полном объеме.

Объект капитального строительства - жилой дом <адрес>, расположенный по почтовому адресу: <адрес> введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № ru 13301000-15 от 30.01.2014 (новая редакция разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № ru 13301000-163 от 31.12.2013) выданного Администрацией городского округа Саранск.

По условиям рассматриваемого договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – декабрь 2013 года.

Порядок передачи объекта долевого строительства установлен статьёй 8 Федерального закона от 30 декабря 2004года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» ( в редакции до 01.01.2017г.).

В соответствии с частью первой указанной нормы закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Часть 4 этой же нормы закона устанавливает, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В силу части 5 указанной нормы закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Согласно части 6 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Сторонами представлен передаточный акт от 03.03.2014г., составленный одной стороной - застройщиком ПАО «Саранский домостроительный комбинат», которым он передал участнику долевого строительства Маркину Р.А. объект долевого строительства – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный акт получен истцом 02.04.2014г., что указано в самом акте и не оспаривается сторонами. 02.04.2014 г. состоялась фактическая передача застройщиком истцу объекта долевого строительства.

По смыслу приведённой нормы, право застройщика составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства возникает в случае неправомерного отказа или уклонения участника долевого строительства от принятия объекта.

Судом установлено, что не имело место неправомерное уклонение истца от подписания передаточного акта.

Так, 25.11.2013г. ПАО «Саранский домостроительный комбинат» уведомило истца о готовности передачи приобретенной квартиры и необходимости её принятия с 16 по 18 января 2014 г.

Истец пояснил, что в назначенное время он осмотрел объект долевого строительства, в котором на тот момент производились строительные работы, в связи с чем ответчик не предлагал ему подписать акт приема-передачи квартиры.

Данные пояснения истца подтверждаются тем, что ввод объекта в эксплуатацию разрешен только 30.01.2014 г., а согласно пункту 1 договора участия в долевом строительстве застройщик имеет право только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Следовательно, до 30.01.2014г. ПАО «Саранский домостроительный комбинат» не имело возможности передать объект долевого участия истцу.

После 18.01.2014г. ПАО «Саранский домостроительный комбинат» не направляло в адрес истца сообщения о готовности объекта долевого участия к передаче.

04.03.2014 г. истец обратился в ПАО «Саранский домостроительный комбинат» с претензией о принятии мер для передачи ему объекта долевого строительства.

27.03.2014 г. ПАО «Саранский домостроительный комбинат» направило истцу сообщение о том, что он может уточнить дату и время передачи объекта долевого строительства в отделе реализации по телефону.

02.04.2014 г. ПАО «Саранский домостроительный комбинат» вручил истцу передаточный акт от 03.03.2014 г., составленный в одностороннем порядке.

Стороной ответчика в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, с достоверностью свидетельствующие об уклонении истца от принятия объекта долевого строительства в период с 01.02.2014 г. по 03.03.2014 г.

При изложенных обстоятельствах составление ПАО «Саранский домостроительный комбинат» одностороннего акта передачи объекта долевого участия не соответствует закону.

Таким образом, имеет место нарушение ПАО «Саранский домостроительный комбинат» срока передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства, установленного договором № участия в долевом строительстве. Период просрочки составляет с 01 января 2014 года по 02.04.2014 г.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пункт 8.2 договора № участия в долевом строительстве устанавливает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства обязана уплатить другой стороне предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором неустойки (пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции до 01.01.2017 г.) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пункт 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в редакции, действующей с 01.01.2017 г., устанавливает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Следовательно, поскольку не имеет место уклонение истца от подписания передаточного акта, то, в соответствии с пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ПАО «Саранский домостроительный комбинат» обязано уплатить истцу неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства за заявленный период с 01.01.2014 г. по 02.04.2014 г.

Расчет размера неустойки следующий:

(1197 540 рублей х (8,25 % :300)) х 92 дня х 2= 60595 руб. 52 коп.

где (1197 540 рублей – цена договора № участия в долевом строительстве; 8, 25% ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на 02.04.2014..; 92 дня – количество дней просрочки обязательства с 01.01.2014 г. по 02.04.2014 г.).

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая срок просрочки обязательства, отсутствие тяжких последствий этого, принципы разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер неустойки с суммы 60595 руб. 52 коп.до 25 000 рублей. В связи с этим исковые требования истца о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению. С ответчика в пользу истца следует взыскать 25 000 рублей - неустойку.

Исковые требования истца о возмещении морального вреда так же подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992года №2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Из искового заявления следует, что истцу неправомерными действиями ответчика по несвоевременной передаче объекта долевого строительства, причинен моральный вред, выразившийся в его нравственных страданиях.

Таким образом, истцу причинен моральный вред нарушением его прав потребителя, который в силу указанных положений закона подлежит возмещению. Суд, определяя размер компенсации морального вреда, в соответствии с требованиями статьи 1100 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывает характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, тот факт, что каких-либо тяжких последствий от действий ответчика не наступило, а так же принципы разумности и справедливости. С учетом совокупности данных обстоятельств суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать компенсацию в возмещение морального вреда в размере 5000 рублей. Истцу следует отказать в удовлетворении остальной части исковых требований о возмещении морального вреда.

Пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992г. №2300-I «О защите прав потребителей» устанавливает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992г. №2300-I «О защите прав потребителей»).

Поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил заявленные истцом требования, то подлежит взысканию с ответчика в пользу истца штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992г.№ 2300-I «О защите прав потребителей».

Суд производит расчет штрафа в пользу истца: (25000 рублей + 5000 рублей) х 50% = 15 000 рублей.

Представителем ответчика заявлено об уменьшении размера штрафа.

Учитывая данное заявление и то, что подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер штрафа, подлежащего взысканию в пользу истца, с 15000 рублей до 8000 рублей. В связи с этим исковые требования истца о взыскании штрафа подлежат частичному удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В подтверждение расходов истцом представлен договор оказания юридических услуг, заключенный 03.10.2016 г. между ним – заказчиком и Ишуткиной К.А. - исполнителем, согласно которому исполнитель обязан подготовить исковой материал для подачи в суд и представлять интересы заказчика в суде по данному иску.

Данный договор стороной исполнителя Ишуткиной К.А. выполнен не в полном объеме, так, она не принимала участие в деле в качестве представителя истца.

Согласно части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 454-О указано, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи17 (часть3) Конституции Российской Федерации.

С учетом требования разумности и справедливости, выполнения представителем истца работы не в полном объеме, предусмотренном договором, суд считает, что требование истца о возмещении ему расходов на оплату услуг представителя подлежит частичному удовлетворению. С ответчика в пользу истца следует взыскать 5 000 рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика следует взыскать 1 250 рублей - государственную пошлину в бюджет городского округа Саранск (300 рублей - с иска о возмещении морального вреда, 950 рублей - с иска о взыскании неустойки).

Руководствуясь статьями 194-199,206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

Удовлетворить частично исковые требования Маркина Р.А. к Публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, убытков и о возмещении морального вреда.

Взыскать с публичного акционерного общества «Саранский домостроительный комбинат» в пользу Маркина Р.А. 25000 рублей - неустойку за просрочку исполнения обязательств, 5000 рублей – в возмещение морального вреда, 8000 рублей – штраф, 5000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, а всего 43000 рублей (сорок три тысячи рублей).

Отказать Маркину Р.А. в удовлетворении остальной части исковых требований к Публичному акционерному обществу «Саранский домостроительный комбинат» о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры, убытков и о возмещении морального вреда.

Взыскать с публичного акционерного общества «Саранский домостроительный комбинат» в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1250 рублей (одна тысяча двести пятьдесят рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья