Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-662/2016 ~ М-530/2016 от 22.06.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кошки Самарской области                           26 июля 2016 года                    

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего:    Ельчанинова А.С.

при секретаре: Самаркиной Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-662/16 по иску Пархоменко Н. А. к администрации муниципального района Кошкинский о прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пархоменко Н.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ им по договору купли-продажи был приобретен в собственность у ответчика земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 500000 кв.м. по адресу: <адрес>, в северной части землепользования бывшего СПК «Буревестник», северо-восточнее <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> ошибочно было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок на имя его сына ФИО2. Просит суд признать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АА 399124, выданное на имя ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, в северной части землепользования бывшего СПК «Буревестник», северо-восточнее <адрес>, площадью 500000 кв.м., с кадастровым номером 63:24:1401002:5 недействительным, прекратить запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Пархоменко Н.А. исковые требования уточнил и просил прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 500000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в северной части землепользования бывшего СПК «Буревестник», северо-восточнее <адрес> с кадастровым номером 63:24:1401002:5 путем прекращения записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик администрация м.<адрес> в лице представителя по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по требованию иска в части прекращения регистрационной записи о праве собственности не представила, в части требований признания незаконным свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок просила суд отказать.

Третье лицо – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу иска не представила.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

     В суде установлено, что постановлением администрации м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Пархоменко Н.А. предоставлен в собственность за плату земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 500000 кв.м. по адресу: <адрес>, в северной части землепользования бывшего СПК «Буревестник», северо-восточнее <адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи м.<адрес> продал, а Пархоменко Н.А. купил в собственность за 335 000 рублей 00 копеек земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 500000 кв.м. по адресу: <адрес>, в северной части землепользования бывшего СПК «Буревестник», северо-восточнее <адрес> (л.д. 8-9). Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. 11).

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН по заявлению представителя муниципального района Кошкинский ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «СВЗК» в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 63:24:1401002:6.

Таким образом, установлено, что собственником данного земельного участка является Пархоменко Н.А.

    В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество считается возникшим с момента государственной регистрации, в день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.3 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Вместе с тем, в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект права: земельный участок для сельскохозяйственного производства площадью 500000 кв.м. по адресу: <адрес>, в северной части землепользования бывшего СПК «Буревестник», северо-восточнее <адрес> субъектом права указан: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

    Учитывая, что прав истца на спорный земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для прекращения государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 500000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в северной части землепользования бывшего СПК «Буревестник», северо-восточнее <адрес> с кадастровым номером 63:24:1401002:5.

    Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Пархоменко Н. А. к администрации муниципального района Кошкинский о прекращении государственной регистрации права собственности на земельный участок - удовлетворить.    

Прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 500000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в северной части землепользования бывшего СПК «Буревестник», северо-восточнее <адрес> с кадастровым номером 63:24:1401002:5 путем прекращения записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий               А.С. Ельчанинов