Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-668/2015 ~ М-7973/2014 от 17.11.2014

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 г. Москва

Перовский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Степановой Н.Л.,

при секретаре ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-668/2015 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано следующее.

ФИО6 являются собственниками квартиры общей площадью 55,7 кв.м, расположенной по адресу г. <адрес>

Спорная квартира на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., принадлежит ФИО7 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, и ФИО8 на праве общей долевой собственности, доля в праве 3/12, на основании решения Перовского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрированы: ФИО9 ее сын ФИО10., и ответчик ФИО11., бывший собственник -1/3 доли вышеуказанной квартиры.

Свою долю в праве на указанную квартиру ФИО12 на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ г. подарила ФИО13 утратив, таким образом, право пользоваться жилой площадью в спорной квартире.

В свою очередь, ФИО14. подарила свою долю в праве на квартиру ФИО15 и ФИО16

Согласно условиям договора дарения доли в праве на жилую площадь, ФИО17. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и освободить долю в квартире в течении 14 (четырнадцати) календарных дней с момента регистрации договора.

Данное обязательство ответчица исполнила в части, не снявшись с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, ответчица фактически не проживает в спорной квартире и не является ее собственником, равно как не является членом семьи кого-либо из истцов, и не несет расходов по содержанию жилья.

На основании вышеизложенного, истцы просят признать ФИО18. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы на удовлетворении исковых требований настаивали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО19 не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что произошел переход права собственности, в силу ст. 292 ГК РФ для прежнего собственника ФИО20 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем требования истца должны быть удовлетворены.

Более того, заслуживает внимания тот факт, что ответчик фактически в квартире не проживает.

С учетом указанных данных, права истцов, как собственников, нарушаются, поскольку они несут обязанность по оплате коммунальных услуг за посторонних лиц, в связи, с чем норма ст. 292 ГК РФ предусматривают защиту прав нового собственника и прекращение право пользования жилым помещением для указанной категории субъектов гражданских правоотношений.

Учитывая, что для ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено, то она подлежит снятию с регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░21 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░22 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.