Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2018 (2-3616/2017;) ~ М-2616/2017 от 26.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                            30 января 2018 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского районного суда г. Красноярска Стреж М.В.

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кивдусовой Г.И. к Есицкой М.В., ЕДЕ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Кивдусова Г.И. обратилась в суд с иском к Есицкой М.В., ЕДЕ о признании утратившими право пользования. Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.01.2017. В указанной квартире на регистрационном учете состоят бывшие собственники – Есицкая М.В. и ЕДВ В добровольном порядке с учета сняться отказываются. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Истец Кивдусова Г.И. в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов Амосовой Е.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Есицкая М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ЕДЕ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, возражений на иск не представили.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя адресат по этому адресу более не проживает и не находится. Кроме того, учитывая, что информация, связанная с рассмотрением дел в суде, на основании ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", размещается в сети «Интернет» на сайте Ленинского районного суда г. Красноярска, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав, проверив и оценив представленные доказательства, выслушав мнение участников процесса, заключение помощника прокурора Стреж М.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжением принадлежащей ему имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно положений ч.2 ст.288, ст.304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, Есицкая М.В. являлась собственником <адрес> в <адрес>.

Решением Третейского суда при ООО «Юридическая стратегия – Сибирь» от 30.01.2015 с Есицкой М.В. в пользу Бартулева А.М. была взыскана задолженность по договору займа в сумме 1661550 руб., расходы на уплату третейского сбора в сумме 23159 руб., обращено взыскание на квартиру по <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1600000 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 16.07.2015, вступившим в законную силу 04.08.2015, выдан исполнительный лист на принудительное исполнение указанного решения третейского суда.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя от 29.07.2016 и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 29.07.2016, спорная квартира была передана взыскателю Бартулеву А.М.

25.10.2016 Бартулев А.М. продал квартиру Демко К.И. и Высоцкой Е.В.

11.07.2017 на основании договора купли-продажи истец Кивдусова Г.И. приобрела у Демко К.И. и Высоцкой Е.В. спорную квартиру в собственность. Договор удостоверен нотариусом 11.01.2017.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из выписки домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 10.10.2006 состоит ответчик Есицкая М.В., с 07.02.2007 ее сын ЕДЕ., с 27.01.2017 – истец Кивдусова Г.И. и ее дочь Кивдусова А.В.

Согласно объяснениям истца, ответчики членами его семьи не являются, после продажи квартиры должны были сняться с регистрационного учета, однако добровольно этого не сделали.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 11.01.2017, Есицкая М.В. извещена о необходимости сняться с регистрационного учета, а также о необходимости снять с регистрационного учета сына ЕДЕ не позднее 30.01.2017.

Данных о наличии соглашений между сторонами о приобретении ответчиками прав пользования жилым помещением на основании договора найма, безвозмездного пользования или на другом законном основании, не имеется.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит Кивдусовой Г.И. на законных основаниях, она в соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорным жилым помещением.

Кроме того, судом также учитывается позиция ответчиков, не явившихся в судебное заседание, возражения на исковое заявление не представивших, при этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении сама по себе не может служить основанием приобретения и сохранения прав пользования.

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили, при таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать Есицкую М.В., ЕДЕ прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», признание лиц прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кивдусовой Г.И. удовлетворить.

    Признать Есицкую М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЕДЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Есицкой М.В., ЕДЕ с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                          Ю.В.Левицкая