Решение по делу № 2-272/2017 от 10.02.2017

дело №2-817/16г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск                                    20 марта 2017г.

Судья Урюпинского городского суда Волгоградской области Миронов А.В.,

при секретаре судебного заседания Молокановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Селиванову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование федеральным земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области обратилось в суд с иском к Селиванову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> и пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>.

Истец в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя; о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Селиванов А.И. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В силу п.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускается злоупотребление правом.

Как следует из материалов дела, ответчик извещен о дне слушания дела заказным письмом, однако в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил. Таким образом, ответчиком не приняты меры для добросовестного пользования своими правами.

Ст. 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в виду следующего.

Как установлено в судебном заседании, стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.7-11).

Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.12).

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями, представленными ФГБУ «Федеральная государственная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (л.д.41-43).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1,2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Размер арендной платы определен п.3.1. договора аренды и составляет 60 760 рублей в год.

Пунктом 3.2 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями в течение года за текущий месяц до 10-го числа.

В судебном заседании установлено, что размер арендной платы подлежащей уплате ежемесячно составляет 5 063 рубля 33 копейки.

Как следует из представленного расчёта задолженности, сумма невыплаченной арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составила 60 923 рубля 29 копеек.

ТУ Росимущества в <адрес> заявляет также требование о взыскании неустойки за несвоевременную оплату арендной платы.

Согласно п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчёту, сумма пени начисленной в соответствии с п.5.2 договора, с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг., составляет 42 044 рубля 84 копейки.

Представленный истцом расчет (л.д.5,6) судом проверен, сделан с учетом поступивших арендных платежей. С представленным расчетом суд соглашается.

Оснований для снижения суммы пени, с удом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Селиванову А.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за пользование федеральным земельным участком -удовлетворить.

Взыскать с Селиванова А.И. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области арендную плату за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 60 923 рубля 29 копеек.

Взыскать с Селиванова А.И. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области пени за просрочку внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.В.Миронов