Решение по делу № 2-1455/2016 от 08.06.2016

КОПИЯ

Мотивированное решение суда изготовлено ***

Дело № – ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием: представителя истца – Кривощапова Д. В. (доверенность от дата), ответчика Хужаниёзова Ю. Х., представителя ответчика Хужаниёзова Ю. Х. – Мазура В.М. (доверенность от дата), третьего лица Лазарева Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева В. Т. к Хужаниёзову Ю. Х. о взыскании суммы по договору купли – продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лазарев В. Т. обратился в суд с иском к Хужаниёзову Ю. Х. о взыскании суммы по договору купли – продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком заключен договор купли – продажи квартиры от дата, согласно которому истец передал в собственность ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Договором предусмотрен следующий порядок оплаты: сумма в размере *** руб. переданы истцу до подписания договора, оставшаяся сумма в размере 600 000 руб. должны быть выплачены истцу ответчиком в течение двух месяцев с момента подписания договора. До настоящего времени истец не получил оплату за проданную квартиру в размере *** руб.

Истец Лазарев В. Т. с учетом уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика сумму за проданную квартиру в размере *** коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** коп., расходы на оплату услуг представителя в размере *** коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** коп.

Истец Лазарев В. Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Лазарева В. Т. – Кривощапов Д. В., действующий на основании доверенности от дата, на исковых требованиях настаивал, поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик Хужаниёзов Ю. Х. и представитель ответчика Хужаниёзова Ю. Х. – Мазур В.М., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования признали частично в сумме *** . Ответчик Хужаниёзов Ю. Х. суду пояснил, что у него была договоренность с сыном истца – Юрием, о том, что денежные средства в размере *** . он выплатит, выполняя для него строительные работы, оплата за них будет зачисляться в счет погашения оставшейся суммы по договору купли-продажи квартиры. Всего им были выполнены работы для ИП Лазарева Ю. В. на сумму *** руб.

    Определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Лазарев Ю. В.

    В судебном заседании третье лицо Лазарев Ю. В. отрицал наличие договоренности между ним и ответчиком Хужаниёзовым Ю. Х.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третьего лица, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1, 4 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Судом установлено, что дата между Лазаревым В. Т. (продавец) и Хужаниёзовым Ю. Х. (покупатель) заключен договор купли – продажи квартиры, согласно которому продавец продает покупателю в единоличную собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: однокомнатную квартиру, общей площадью 30,4 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. (л. д. 4)

Как следует из договора купли – продажи квартиры от дата, объект недвижимости продавец продает покупателю за согласованную сторонами цену в размере *** руб. Расчет между сторонами по договору производится следующим образом: сумма в размере *** . наличными денежными средствами до заключения настоящего договора, сумма в размере *** руб. должны выплачивается за счет собственных средств покупателя в течение двух месяцев с момента подписания договора ( *** )

Как было установлено в судебном заседании, денежные средства в размере *** руб. по договору купли-продажи до настоящего времени уплачены не были.

Бесспорных и достоверных доказательств, как того требует глава 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком Хужаниёзовым Ю. Х. в подтверждение своих доводов о передаче каких-либо денежных средств в счет погашения задолженности либо ином погашении суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что денежные средства в размере *** руб. он выплатил третьему лицу Лазареву Ю. В., выполняя для него строительные работы, оплата за которые зачислялась в счет погашения оставшейся суммы по договору купли-продажи квартиры, суд находит несостоятельными.

Представленные в материалы дела договоры подряда на строительство, ремонтно-отделочные работы №, № заключены между Строжевой Е. В., Бондаревой А. В. и ИП Лазаревым Ю.В., права и обязанности по данным договорам возникли у сторон договора.

Наличие договоренности о выплате долга по договору купли-продажи от дата третьему лицу Лазареву Ю. В., стороной ответчика суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования Лазарева В. Т. в части взыскании денежных средств по договору купли-продажи в сумме 600 000 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 92 478 руб. 17 коп., исходя из расчета, приобщенного к материалам дела.

Указанный расчет судом проверен, признан правильным, следовательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** коп.

В соответствии с ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате стоимости услуг представителя в общем размере *** руб., что подтверждается договором от дата и дополнительным соглашением от дата к договору на оказание юридических услуг от дата (л. д. 6)

Исходя из требований разумности и справедливости, суд с учетом проделанной представителем истца работы по составлению искового заявления, сбору доказательств и представлению интересов истца в суде, степени сложности настоящего дела, соотношение присужденной суммы к расходам по оплате услуг представителя, полагает возможным взыскать в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя с Хужаниёзова Ю. Х. в пользу истца 40 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку судом удовлетворены имущественные требования истца, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере *** коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ *** . ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░., ░░░░░ ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                    ░/░             ░. ░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                      ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                                      ░. ░. ░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                 ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                                      ░. ░. ░░░░░░░░░