Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2021 ~ М-14/2021 от 11.01.2021

                                Дело № 2-1-200/2021

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года                         город Кондрово

        Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

    при ведении протокола помощником Шелаболиной Н.Ю.,

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Валерия Михайловича к администрации муниципального образования Сельское поселение «Село Льва Толстого» об обязании оборудовать вентиляционные каналы в квартире вентиляторами,

                        установил:

             11.01.2021 года Новиков В.М. обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то обстоятельство, что в соответствии с условиями Договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, заключенного между ним и администрацией МО СП «Село Льва Толстого» наймодатель обязался передать нанимателю пригодное для проживание жилое помещение, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим требованиям.

             Для выявления причин увлажнения, образования плесени и грибка на стеновых панелях нанимаемой им квартиры представителями ЗАО «Радиан» было проведено инструментальное исследование стеновых панелей. В соответствии с техническим отчетом № 3419 2010 года техническое состояние стеновых панелей оценивается как работоспособное, для более эффективного проветривания помещений квартиры рекомендовано установить в вентиляционные каналы дополнительные вентиляторы, обеспечив принудительную вытяжку из помещений. В соответствии с вышеназванным отчетом техническое состояние квартиры не отвечает требованиям проекта, норм и стандартов.

                Просил обязать администрацию МО СП «Село Льва Толстого» оборудовать вентиляционные каналы в квартире вентиляторами, обязать ответчика постоянно оплачивать по отдельному счетчику потребляемую вентиляторами электроэнергию.

               В судебном заседании истец Новиков В.М. поддержал исковые требования.

      Представитель ответчика Кузьмичук Т.А. исковые требования не признала.

               Третье лицо Общество с ограниченной ответственностью «РОСТ» представителя в суд не направили, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.

             Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

             Пользование жилым помещением по договору социального найма, права и обязанности наймодателя, нанимателя жилых помещений предусмотрены ст.ст.61-67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

           В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

              В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Новиковым В.М. и администрацией МО СП «Село Льва Толстого» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

                  Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 22 августа 2016 года постановлено: исковые требования Новикова В.М. удовлетворить частично.

               Обязать администрацию МО СП «Село Льва Толстого» произвести ремонт межпанельного шва в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, работы, указанные в заключении технического отчета № ЗАО «Радиан» 2010 года (действия по удалению плесени), а также работы по выравниванию, грунтованию, оштукатуриванию, шпаклеванию стен и потолка угловой комнаты (большой спальни), угловой комнаты (маленькой спальни), прихожей, кухни, ванной, туалета, оконных откосов, окраске оконных откосов, стен и потолков кухни, ванной, туалета, оклеиванию стен обоями двух спален и прихожей, провести капитальный ремонт полов кухни, ванной, туалета в соответствии с требованиями строительных норм и правил: выравнивание пола, герметизацию щелей между стенами и полом, утепление пола, произвести замену линолеума в прихожей и на кухне на линолеум на теплозвукоизолирующей основе.

     Взыскать с администрации МО СП «Село Льва Толстого» в пользу Новикова Валерия Михайловича расходы по капитальному ремонту квартиры в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп, компенсацию морального вреда <данные изъяты> рублей, расходы по госпошлине <данные изъяты> коп.

                В остальной части в иске отказать.

      Технический отчет № 3418 ЗАО «Радиан» считать неотъемлемой частью решения. (л.д. <данные изъяты>).

                     Принять дополнительное решение:    обязать администрацию МО СП «Село Льва Толстого» провести капитальный ремонт пола в прихожей в квартире по адресу: с<адрес>, в соответствии с требованиями строительных норм и правил: выравнивание пола, герметизацию щелей между стенами и полом, утепление пола.

Обратившись в суд с иском, Новиков В.М. сослался на то обстоятельство, что техническое состояние квартиры не обеспечивает необходимые параметры микроклимата в жилых помещениях, в связи с чем необходимо обеспечить дополнительную принудительную вентиляцию.

           Указанные истцом обстоятельства в данной части своего подтверждения в судебном заседании не нашли.

Как усматривается из заключения органа, дающего заключение по делу Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в калужской области в Дзержинском районе», составленного на основании протокола лабораторных испытаний от ДД.ММ.ГГГГ, параметры микроклимата в жилых помещения, температура воздуха, скорость движения воздуха, относительная влажность воздуха, локальная ассимметрия результирующей температуры в <адрес> в <адрес> <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

           Согласно акту на периодическую проверку дымоходов и вентканалов от ДД.ММ.ГГГГ дымоходы и вентканалы в вышеназванном жилом помещении пригодны для дальнейшей эксплуатации.

          При внеплановой проверке ДД.ММ.ГГГГ системы вентиляции в квартире истца рекомендовано предусмотреть зазор между дверью и полом, а также установить приточные клапана на пластиковые окна и стену.

          Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для возложения на ответчика обязанности оборудовать вентиляционные каналы в квартире истца вентиляторами и производить оплату потребляемой вентиляторами электроэнергии.

    Доводы истца о рекомендациях, содержащихся в отчете «Радиан» 2010 года суд признает несостоятельными, учитывая продолжительный период времени, прошедший со дня составления данного отчета и обследования технического состояния квартиры истца специалистами ЗАО «Радиан», а также то обстоятельство, что после технического обследования квартиры истца в 2010 году наймодателем администрацией МО СП «Село Льва Толстого» были выполнены работы, направленные на улучшение технического состояния жилого помещения: работы по утеплению фасада (в пределах квартиры), по дополнительному утеплению межпанельных швов в местах примыкания панелей к цокольной части, выполнены работы по отделке откосов.

Иными доказательствами по делу являются: протокол лабораторных исследований № П/158 от ДД.ММ.ГГГГ показателей микроклимата в <адрес> в <адрес> <адрес>, письмо Управления Федеральной службы судебных приставов по калужской области о выполнении ремонтных работ в вышеназванном жилом помещении, а именно: утеплению фасада (в пределах квартиры), по дополнительному утеплению межпанельных швов в местах примыкания панелей к цокольной части, выполнены работы по отделке откосов.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                        решил:

                  В иске Новикова Валерия Михайловича к администрации муниципального образования Сельское поселение «Село Льва Толстого» об обязании оборудовать вентиляционные каналы в квартире вентиляторами отказать.

      Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

    Судья:                               Валеева Т.В.