Решение по делу № 2-571/2018 ~ М-4517/2017 от 27.12.2017

2-571/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Потапенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте 05 февраля 2018 года дело по иску Старовойтовой Н.А. к Нестерову Н.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Старовойтова Н.А. обратилась с иском Нестерову Н.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме №.... по ул....., указав в обоснование требований на то, что с ответчиком соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Истец в судебном заседании требования подержала.

Представитель третьего лица ООО «Ухтажилфонд» не возражала против удовлетворения требований.

Ответчик отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира №.... в доме №.... по ул..... находится в общей долевой собственности Старовойтовой Н.А. и Нестерова Н.Ю. (по 1/2 доле). В указанной квартире, помимо собственников, зарегистрированы Н.Н. и А.Н.

Управление МКД №.... по ул..... осуществляет ООО «Ухтажилфонд», которое также оказывает услуги по его содержанию.

Начисления платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также плата за коммунальные ресурсы (электроэнергия, ГВС и ХВС), потребляемые в целях содержания общедомового имущества, производятся исходя из общей площади жилого помещения (68,7 кв.м.).

В силу ст.ст.30, 153, 154 Жилищного кодекса РФ на собственника возложена обязанность по внесению платы за содержание многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец указывает, что с ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание МКД и коммунальные услуги в целях содержания ОДН, и она возражает против начисления платы по единому платежному документу.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ввиду отсутствия между собственниками соглашения по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, с учетом требований истца, следует определить размер и порядок участия сторон в расходах на содержание МКД, и коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, в равных долях (по 1/2 доле) от общего размера начисленных по квартире №.... дома №.... по ул..... платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия Старовойтовой Н.А. в расходах на содержание и ремонт многоквартирного дома и коммунальные услуги для целей содержания общедомового имущества, предоставляемые ООО «Ухтажилфонд», в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире №.... дома №.... по ул..... платежей.

Определить порядок и размер участия Нестерова Н.Ю. в расходах на содержание и ремонт многоквартирного дома и коммунальные услуги для целей содержания общедомового имущества, предоставляемые ООО «Ухтажилфонд», в размере 1/2 доли от общего размера начисленных по квартире №.... дома №.... по ул..... платежей

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий О.Л. Саенко