Решение по делу № 2-57/2014 ~ М-19/2014 от 21.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           ДД.ММ.ГГГГ 2014 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Д, при секретаре В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д к К о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

        В суд обратилась с иском Д, которая просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купила у К квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу. После приобретения указанной недвижимости она зарегистрировала в регистрационной палате право собственности на жилой дом, а на земельный участок не может зарегистрировать право собственности, поскольку у нее нет необходимых для регистрации документов, а К интерес к сделке утратил, поэтому вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

         В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме.

         Ответчик К, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении исковые требования Д признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой <данные изъяты> в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

          Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, свидетелей суд считает, что исковые требования Д подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Д на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, представлена расписка, согласно которой, К продал земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу Д, претензий не имеет.

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м., участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб., правообладатель К, что также подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно квартиры, находящейся в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, является К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Тот факт, что номерной знак квартиры по адресу: <адрес>, перерегистрирован на <адрес> подтверждается копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о перерегистрации номерного знака, согласно которого номерной знак жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оставлен без изменения. Номерной знак квартиры перерегистрирован на <адрес>. Жилой дом, ранее расположенный по адресу: <адрес> считается расположенным по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели К, К пояснили, что истицу Д знают хорошо, в <данные изъяты> году она купила у К квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, с того времени и по настоящее время Д проживает в указанной квартире, обрабатывает земельный участок, право собственности на квартиру оформила, а на земельный участок нет, поскольку у нее нет правоустанавливающих документов, однако земельным участком пользуется как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

          В соответствии со ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

          В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

          В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

         В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанный земельный участок, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом –земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Д к К о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

       Признать за Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

      Судья