Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1918/2018 ~ М-1782/2018 от 05.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца Мартемьяновой А.В., ее представителя Салиховой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1918/2018 по исковому заявлению Мартемьяновой Анны Владимировны к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мартемьянова А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Красноярский Самарской области и к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска Мартемьянова А.В. указала, что вышеуказанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок был предоставлен отцу Мартемьяновой А.В. - Ненашеву В.В. решением Новосемейкинского пос. Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Центр юридических услуг».

По итогам проведенных кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен топографический план земельного участка.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, однако получила отказ в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, отсутствуют документы, являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, не имея возможности в ином порядке урегулировать возникшие правоотношения, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и ее представитель Салихова С.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям и просили иск удовлетворить.

Ответчики ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки суд не известили.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Козлов Ю.Л. суду показал, что истец владеет вышеуказанным земельным участком, его земельный участок граничит с земельным участком истца, границы земельного участка установлены, существуют на местности более 15 лет, не менялись, споров по границам нет.

Суд, заслушав истца и ее представителя в поддержку иска, показания свидетеля, подтвердившего изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га, на основании решения Новосемейкинского пос. Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен в собственность Ненашеву В.В. для ведения садоводства, о чем последнему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В свидетельстве не указаны дата и номер его выдачи (л.д. 16-17).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО7, Мартемьянова А.В., являющаяся дочерью Ненашева В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступила в наследство после смерти отца и ей выдано вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка (л.д. 55).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, правообладателем является Мартемьянова А.В., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 57-59).

С целью установления местоположения границ земельного участка, истец обратилась в ООО «Центр юридических услуг» для проведения кадастровых работ, по итогам которых ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен план границ земельного участка.

Согласно вышеуказанного плана и заключения кадастрового инженера, земельный участок имеет площадь, равную <данные изъяты> кв.м., что составляет менее 10 % предельного минимального размера земельного участка для земель населенных пунктов, установленного Законом Самарской области и является допустимым, местоположение границ земельного участка согласовано с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается соответствующим актом, границы земельного участка расположены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ, что свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности, спор по его границам отсутствует (л.д. 8-9, 19).

В судебном заседании установлено, что заявление истца о внесении изменений в сведения о земельном участке ГКН Управлением Росреестра по Самарской области было оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование границ спорного земельного участка на местности 15 и более лет.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, наложение границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 76).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Согласно представленной СДТ «<данные изъяты>» информации, земельный участок истца действительно располагается на территории дачного массива, что отражено на плане земельных участков СДТ.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Кроме того, ответчики по делу в своих отзывах на исковое заявление не возражают против удовлетворения заявленных требований и в опровержение вышеуказанного не представили суду никаких доказательств.

Учитывая изложенное, исковые требования Мартемьяновой А.В. подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мартемьяновой Анны Владимировны к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен ООО «Центр юридических услуг») и представленному на листе 9 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 14.12.2018 года.

Судья ______________________ Абишев М.С.