Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2021 от 26.11.2021

    Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук                                                                            17 декабря 2021 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГОРБАЧЕВОЙ А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-921/2021 по иску Общества с ограниченной ответственности «Ракита-Мастер» к Бабкину Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по Договору аренды, пени и неустойки,

    у с т а н о в и л:

        Общество с ограниченной ответственности «Ракита-Мастер» (далее – ООО «Ракита-Мастер», Истец) обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к Бабкину А.С. о взыскании задолженности по Договору аренды по состоянию на 31.07.2020 в размере 721 486,48 руб., из которых 577 150,90 руб. сумма основного долга по арендной плате, 144 335,58 руб. пени за нарушение сроков внесения арендной платы, а также неустойку в размере из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты за период с 01.08.2020 и по день фактического исполнения суда.

        Определением Самарского областного суда от 02.11.2021 гражданское дело по иску ООО «Ракита-Мастер» к Бабкину А.С. с указанными требованиями передано на рассмотрение Безенчукского районного суда Самарской области и с 30.11.2021 судом принято к своему производству.

        ООО «Ракита-Мастер» ходатайствовало перед судом о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства в случае неявки ответчика в суд без уважительных причин, без участия своего представителя.

    Ответчик Бабкин А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, заказную корреспонденцию, направленную ему в установленный срок не получил, свое отношение к заявленному иску не выразил.

        В связи с изложенным и с учетом положений ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя истца, в порядке заочного судопроизводства, удовлетворив заявленное истцом ходатайство.

        В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

        При этом истцом предмет и основание иска, исковые требования не изменялись.

        Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

        Судом установлено, что 01.04.2019 между ООО «Ракита-Мастер» и Бабкиным А.C. был заключен Договор аренды №далее по тексту - Договору аренды), в соответствии с которым арендодатель передал в аренду, а Арендатор принял для использования в целях организации автосервиса гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, а также размещенное в нем оборудование.

        В п. 4.1. Договора аренды стороны предусмотрели, что ежемесячная арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной.

        В соответствии с п. 4.2. Договора аренды постоянная часть арендной платы определена в твердой денежной сумме и на дату заключения Договора составляет 50 000,00 рублей без НДС.

        Переменная часть арендной платы включает в себя компенсацию затрат арендодателя по оплате потребленных арендатором в арендуемом помещении электрической энергии и потерь в линии и в трансформаторе (п. 4.5. Договора аренды).

        В соответствии с п. 4.4. Договора аренды оплата постоянной арендной платы производится ежемесячно, до 10-го числа текущего месяца аренды.

        Оплата переменной части арендной платы производится на расчетный счет арендодателя в течение 5-ти рабочих дней с момента получения арендатором выставленного от арендодателя счета (п. 4.5. Договора аренды).

        В п. 6.4. Договора аренды стороны предусмотрели, что за нарушение срока внесения арендной платы, указанного в п. 4.2 Договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Проценты подлежат уплате ежемесячно, одновременно с внесением арендной платы за очередной месяц.

        В соответствии с Актом приема-передачи от 01.04.2019 истец передал, а ответчик принял следующее имущество:

        -гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>далее по тексту - «гаражный бокс»), а также размещенное в нем оборудование:

    подъемник двухстоечный, модель П-97МК «Лидер», № 10429, б/у Технические характеристики: двухстоечный, грузоподъёмность 3200 кг, размеры 3,2х2,69, тип привода электромеханический, синхронизация нижняя, высота подъёма 1,9 м., год выпуска 2004, электропитание 380 В, мощность электродвигателя 3 кВт, время подъёма с 60-65, масса 700 кг., производство Россия, ЗАО «ДАРЗ»;

    -подъемник двухстоечный, модель П-97МК «Лидер», № 10452, б/у, технические характеристики: тип подъёмника двухстоечный, грузоподъёмность 3200 кг., размеры ШхВ 3,2х2,69 м., тип привода электромеханический, синхронизация нижняя, высота подъёма 1,9 м., год выпуска 2004, Электропитание 380 В, мощность электродвигателя 3 квт, время подъёма с 60-65 г., Масса 700 кг., производство Россия, ЗАО «ДАРЗ»;

    -подъемник двухстоечный модель П-97МК «Лидер», б/н, б/у, технические характеристики: тип подъёмника двухстоечный, грузоподъёмность 3200 кг., размеры ШхВ 3,2х2,69 м., тип привода электромеханический, синхронизация нижняя, высота подъёма 1,9 м., год выпуска 2004, электропитание 380 В, мощность электродвигателя 3 кВт, время подъёма с 60-65, масса 700 кг., производство Россия, ЗАО «ДАРЗ»;

    -полка четырех ярусная металлическая для хранения инструментов, б/у, размеры ШхВхД 1,88x0,53x0,53м.;

    -верстак металлический слесарный, двухстворчатый, б/у.

    Согласно п. 3.1.6. Договора Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в случае неоднократного (два и более раз) нарушения Арендатором условий договора. В связи с неисполнением со стороны Арендатора обязанности по уплате арендной платы, 31.07.2020 арендодателем расторгнут Договор аренды № в одностороннем порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

По состоянию на 31.07.2020 не уплачена арендная платы в общей сумме 577 150,90 рублей.

Поскольку ответчик до настоящего времени не произвел оплату арендной платы, истцом был произведен расчет размера пени за просрочку оплаты.

    Расчет размера неустойки по состоянию на 31.07.2020 составляет 144 335,58 рублей.

    Общая задолженность Ответчика перед Истцом по состоянию на 31.07.2020 составляет 721 486,48 рублей.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.     Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Истец обращался к Ответчику с претензией, в которой просил оплатить задолженность по Договору аренды (исх. № б/н от 01.07.2021 г.), которая оставлена без ответа.

    При подаче иска судом истец был освобожден от уплаты государственной пошлины до разрешения спора по существу и возмещение судебных расходов судом следует произвести в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ.

    Заявленный по делу иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит полному удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 103, 231 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

    Иск удовлетворить полностью.

    Взыскать с Бабкина Андрея Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ракита-Мастер» задолженность по Договору аренды № от 01.04.2019 по состоянию на 31.07.2020 в размере 721 486,48 (Семьсот двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят шесть) рублей, из которых - 577 150,90 рублей сумма основного долга по арендной плате, а 144 335,58 рублей пени за нарушение сроков внесения арендной платы.

    Взыскать с Бабкина Андрея Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ракита-Мастер» неустойку в соответствии с п. 6.4 Договора аренды № от 01.04.2019 в размере из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты за период с 01.08.2020 по день фактического исполнения решения суда.

    Взыскать с Бабкина Андрея Сергеевича в доход бюджета муниципального района Безенчукский Самарской области государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в размере 10 414,86 (десять тысяч четыреста четырнадцать рублей 86 копеек) рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Резолютивная часть решения суда вынесено 17.12.2021.

    Мотивированное решение суда изготовлено 21.12.2021.

    СУДЬЯ__________________