Решение по делу № 2-2392/2018 ~ М-1931/2018 от 24.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2018г. №2-2392

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушкова ФИО7 к НП по благоустройству <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записей об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков истца с К№ и № расположенных по адресу: примерно в <данные изъяты>. соответственно по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>, признании недействительными и исключении из состава сведений ЕГРН записей об описании местоположения границ земельных участков с К№, принадлежащих ответчику, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков истцов кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков сторон, в связи с чем истец не имеет возможности произвести кадастровый учет уточненных границ своих земельных участков, поэтому истец обратился в суд с указанным иском, уточнив в судебном заседании исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражал.

Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель УФСГРКиК по <адрес> в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> участок находится примерно в <данные изъяты> м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка и земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, площадью <данные изъяты>.м. каждый. С целью установления границ земельных участков, принадлежащих истцу на праве собственности, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения межевых работ, в результате проведения которых выявлено пересечение границ земельных участков истца по фактическому пользованию с границами земельных участков с К№, принадлежащих ответчику по кадастровому учету.

В результате пересечения границ земельных участков сторон, истец не имеет возможности осуществить кадастровый учет принадлежащих истцу земельных участков в фактических границах, поэтому истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями. Кадастровым инженером установлено, что координаты характерных точек границ земельных участков сторон определены не верно, происходит пересечение границ земельных участков истца с границами участков, принадлежащих ответчику, согласно сведениям ЕГРН, по фактическому пользованию спора по границам участков стороны не имеют. В определении координат характерных точек границ земельных участков сторон допущена реестровая ошибка. Повторные измерения подтвердили наличие ошибок в описании местоположения границ земельных участков. Различия в значении координат в сравнении со сведениями кадастра недвижимости в некоторых случаях достигают 17.9 м., что позволяет сделать однозначный вывод о наличии реестровых ошибок. У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, учитывая, что заключение подтверждается межевым планом на земельные участки истца, фотосхемой расположения фактических границ участков истца, а также расположением спорных земельных участков сторон по данным кадастрового учета и по фактическому пользованию.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об объекте недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино -место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2)кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения ; 3) описание местоположения объекта недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 14 приведенного выше Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с : 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти. Органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных п.п.8-10 части 5 настоящей статьи ; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН ; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям пункта 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в т.ч. в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Кадастровым инженером представлен вариант исправления реестровой ошибки в определении координат границ земельных участков сторон (л.д.118), изложенный в заключении от 16.07.18г., суд считает возможным положить в основу решения данный вариант, данный вариант разработан в соответствии с фактическими границами земельных участков истца и ответчика в месте пересечения по данным кадастрового учета. По варианту кадастрового инженера подлежат исключению из состава сведений ЕГРН существующие координаты характерных точек границ земельных участков истца и внесению координат фактических границ земельных участков истца, границы земельных участков ответчика подлежат исключению из состава сведений ЕГРН, учитывая, что участки являются ранее учтенными, ответчиком не представлено заключение кадастрового инженера по исправлению реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ участков ответчика, а также не заявлено требований об установлении границ земельных участков ответчика. Стороны не заявили ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы, поскольку ответчиком признаются исковые требования истца, поэтому суд считает возможным положить в основу решения суда заключение кадастрового инженера. При исправлении реестровой ошибки в месте пересечения границ земельных участков истец имеет возможность для осуществления кадастрового учета границ своих земельных участков согласно изготовленному межевому плану на участки. Ответчик после исключения из состава сведений ЕГРН внесенных координат характерных точек границ земельных участков, вправе изготовить межевые планы на земельные участки и осуществить кадастровый учет участков в соответствии с требования закона по фактическому пользованию и при согласовании границ земельных участков.

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, признание ответчиком уточненных исковых требований истца, суд находит иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельных участков с К№, принадлежащего на праве собственности Трушкову ФИО9, расположенного по адресу: участок находится примерно в 558 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес>, Дмитровский р-он, д.Космынка, <адрес> : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка, а именно: существующие <данные изъяты> ; с К№, принадлежащего Трушкову ФИО8, расположенного по адресу: участок находится примерно в <данные изъяты> направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : <адрес> : исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка, именно: т.<данные изъяты>

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с К№, принадлежащих <данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

СУДЬЯ: