Решение по делу № 2-139/2018 ~ М-128/2018 от 30.03.2018

Дело №2-139/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 18 апреля 2018 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Патлай И.А.,

при секретаре судебного заседания Кульбякиной Н.В.,

с участием заместителя прокурора Ольгинского района Садохина Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казнадзей Е.В. к Голик Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Казнадзей Е.В. обратилась в Ольгинский районный суд с иском к Голик Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск Казнадзей Е.В. мотивировала тем, что она является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. собственником 1/3 доли дома по вышеуказанному адресу является её дочь Свидетель №1 В вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете в качестве жильца значится Голик Т.А., однако ответчик долгий период времени по месту регистрации не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг и ремонту не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Добровольно сняться с учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме ограничивает её право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ей имуществом.

Истец Казнадзей Е.В. просит суд признать ответчика Голик Т.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Казнадзей Е.В. на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Заинтересованное лицо Свидетель №1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск Казнадзей Е.В. удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Голик Т.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований ответчик не представила, своего представителя в судебное заседание не направила.

Заместитель прокурора района Садохин Д.Ю. суду пояснил, что иск Казнадзей Е.В. обоснованный. Истец вправе требовать снятия с регистрационного учета Голик Т.А., поскольку истец является собственником дома. Ответчик в доме не проживает и не участвует в его содержании. Просил иск удовлетворить и признать ответчика Голик Т.А. утратившей право пользования жилым помещением.

Выслушав истца, заинтересованное лицо, заключение прокурора, допросив свидетеля, изучив материалы дела, исследовав доказательства, представленные истцом, оценивая фактические обстоятельства дела, все имеющиеся доказательства в их совокупности, в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, которые возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия от 17 февраля 2016 года Казнадзей Е.В. имеет в общей долевой собственности, долю в праве 2/3 жилого дома, площадь 38,4 кв.м, 1-этажный, адрес объекта: <адрес> ограничения (обременения) права не зарегистрировано. Вторым собственником является Свидетель №1 (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> в доме зарегистрирована: Голик Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку право собственности на указанный дом принадлежит истцу и её дочери Свидетель №1, никаких ограничений права на данный дом не имеется, то ей как собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах суд находит правовые основания для удовлетворения иска Казнадзей Е.В. о признании Голик Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Казнадзей Е.В. к Голик Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Ответчика Голик Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в гражданскую коллегию Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий И.А. Патлай