Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1121/2021 ~ М-267/2021 от 09.02.2021

Дело № 2-1121/2021

УИД № 24RS0024-01-2021-000670-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.М.,

при секретаре Благеревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коростелева М.В. к Кабусовой В.Н. о прекращении права общей долевой собственности, включении квартиры в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Коростелев М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Кабусовой В.Н. о прекращении права общей долевой собственности, включении квартиры в состав наследства, мотивируя свои требования тем, что он является сыном и наследником по закону ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело ФИО1 открыто нотариусом Канского нотариального округа Галкиной Е.Ю. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля в праве собственности на жилой дом площадью 67,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в Едином государственном реестре зарегистрировано за Кабусовой В.Н. (второй собственник). Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом является многоквартирным, в нем расположены жилые помещения (квартиры): <адрес> площадью 33,3 кв.м, кадастровый №, и <адрес> площадью 34,1 кв.м, кадастровый №. Право собственности на квартиры в ЕГРН не зарегистрировано. Между собственниками дома сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями (квартирами): квартирой № площадью 33,3 кв.м владеет Кабусова В.Н., квартирой № площадью 34,1 кв.м, при жизни владела ФИО1 После смерти ФИО1 и открытием ее наследства, зарегистрированные права общей долевой собственности на многоквартирный дом послужили препятствием в определении состава наследственной массы ФИО1, поскольку регистрация права общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом в силу закона (ч. 5 ст. 40 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») невозможна. Данное обстоятельство фактически запрещает нотариусу выдать наследнику свидетельство о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности в многоквартирном доме. В связи с чем, истец просит прекратить право общей долевой собственности Кабусовой В.Н. в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли, на жилой дом площадью 67,4 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>; выделить из общей долевой собственности в собственность Кабусовой В.Н. жилое помещение, <адрес> площадью 33,3 кв.м, кадастровый №; выделить из общей долевой собственности и включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ <адрес> площадью 34,1 кв.м, кадастровый №.

Истец Коростелев М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Мощеев А.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. В предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Кабусова В.Н. в судебное заседание не явился, извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел в собственность 1/2 часть жилого дома по адресу <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в Едином государственном реестре зарегистрировано за Кабусовой В.Н. (второй собственник).

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный дом является многоквартирным, в нем расположены жилые помещения (квартиры):

- квартира: площадь 33,3 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>;

-квартира: площадь 34,1 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Право собственности на квартиры в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Между собственниками дома сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями (квартирами):

-квартирой площадью 33,3 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес> владеет Кабусова В.Н.;

-квартирой площадью 34,1 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес> при жизни владела ФИО1

Принимая решение по делу, с учетом установленных обстоятельств, суд считает, что следует прекратить право общей долевой собственности Кабусовой В.Н. в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли на жилой дом: по адресу <адрес>; выделить из общей долевой собственности в собственность Кабусовой В.Н. жилое помещение, квартиру: площадь 33,3 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>; выделить из общей долевой собственности и включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру: площадь 34,1 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>, поскольку ФИО1 на законных основаниях владела квартирой площадью 34,1 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коростелева М.В. к Кабусовой В.Н. о прекращении права общей долевой собственности, включении квартиры в состав наследства – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кабусовой В.Н. в размере 1/2 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли, на жилой дом:
площадь 67,4 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности в собственность Кабусовой В.Н. жилое помещение, квартиру: площадь 33,3 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности и включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ квартиру: площадь 34,1 кв.м, кадастровый №, адрес <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                 М.М.Смирнова

Решение в окончательной форме принято 19 апреля 2021 года.