Решение по делу № 2-1104/2018 ~ М-804/2018 от 27.04.2018

Дело № 2-1104/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Засядько Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Сергея Александровича к Черневу Андрею Ивановичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жданов С.А. обратился в суд с иском к Черневу А.И. и просил выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 2009 г.. В 2004 г. в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. В связи с чем, право пользования не приобрел и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Третье лицо Жданова Л.Д. не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ранее квартира принадлежала ее матери, в 2004 г. она зарегистрировала в квартире внука, так как у него не было прописки, в 2008 г. мать подарила ей квартиру, в 2009 г. она подарила квартиру своему супругу Жданову С.А.. Чернев А.И. в квартире никогда не проживал. Он проживает с супругой и детьми в другом жилом помещении.

Ответчик Чернев А.И. исковые требования не признал, указал, что в 2004 г. был зарегистрирован в квартире у бабушки, поскольку супруга не стала регистрировать его в квартире. С момента регистрации в квартире не проживал, его вещей там нет. В настоящее время ему некуда зарегистрироваться.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требований, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, Жданов С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 19.03.2009 г..

Ответчик Чернев А.И., зарегистрирован в квартире с 02.02.2004 г., членом семьи собственника не является, в квартиру никогда не вселялся и не проживал, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Помимо объяснений истца, третьего лица, указанные обстоятельства подтверждаются справкой отдела адресно-справочной работы МП ЕРКЦ, актом о не проживании ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> и не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельное право пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не приобрел.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, ответчик Чернев А.И. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: