Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2017 (2-4419/2016;) ~ М-3538/2016 от 26.12.2016

Дело № 2-483/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осипова АМ к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Осипов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на гараж. Требования с учетом уточненных исковых требований мотивированы тем, что в его владении с марта 1999 г. находится недвижимое имущество – гаражный бокс №8, расположенный в ГСТ «Опорный» по адресу: <адрес>. Гаражный бокс им построен в марте 1999 г. своими силами и за свой личный счет. Поскольку у Осипова А.М. отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимого имущества, он не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 23.0 кв.м., назначение – нежилое, литер Г, расположенный по адресу: <адрес> как на самовольно возведенный объект недвижимого имущества.

Осипов А.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель Осипова А.М. – Марченко Т.Г., заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» - Запольская Г.А., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Осиповым А.М. требований.

Представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления Архитектуры и инвестиций администрации г. Канска, третье лицо председатель ГСТ «Опорный», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. Представитель УАИ администрации г. Канска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковые требования Осипова А.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный объект недвижимого имущества – гараж № <адрес> в настоящее время не зарегистрировано.

Осипов А.М. выстроил гаражный бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу, пользуется данным гаражным боксом, что подтверждается справкой председателя ГСТ «Опорный» от 21.12.2015 г. (л.д.13, 58).

В соответствии со справкой №4037 от 29.12.2015 г., выданной Управлением архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска, заявленный Осиповым А.М. объект – гаражный бокс, по архивным данным находится по адресу: <адрес>, построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов, в границах этого участка, нарушений в планировочной организации земельного участка нет (л.д.6).

В материалах дела имеется топоплан ГСТ «Опорный», с расположением гаражных боксов (л.д.7).

Согласно технико-экономических показателей на гаражный бокс, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, имеет назначение – нежилое, общую площадь 23,0 кв.м. (л.д.8-10).

По результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса по адресу: <адрес>8, строительные конструкции гаражного бокса (фундамент, стены, перекрытия, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 г. №384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Работы по строительству выполнены удовлетворительно. Планировка гаражного бокса соответствует технико-экономическим показателям на него, что подтверждается заключением №8-1/17, составленного ООО «Меридиан» (л.д.76).

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, учитывая, что спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном ГСТ «Опорный» для строительства гаражных боксов, истец на момент его возведения пользовался земельным участком на законных основаниях, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиками, третьими лицами не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования Осипова А.М. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осипова АМ к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Осиповым АМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 23,0 кв.м., назначение – нежилое, литер Г, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                       Филипов В.А.

<данные изъяты>