Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1301/2021 ~ М-1630/2021 от 11.06.2021

Дело №2-1301/2021

УИД 70RS0002-01-2021-002351-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2021 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Перминова И.В.,

при секретаре Лубошниковой А.В.,

помощнике судьи Егоровой А.Е.,

с участием истца Мощинского В.А., представителя истцов Федоровой С.Г., представителя третьего лица гаражного кооператива «Березка» Гельгинберг Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Афонина С.П., Гельгинберг В.А., Балакина Д.В., Мощинского В.А., Казанцева Е.Н., Саядяна С.В., Шамсутдинова Р.А., Славиогло Л.В., Волокитина Н.В., Лупикова В.В., к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о признании права собственности на гаражные боксы в силу приобретательной давности,

установил:

Афонин С.П., Гельгинберг В.А., Балакин Д.В., Мощинский В.А., КазанцевЕ.Н., Саядян С.В., Шамсутдинов Р.А., Славиогло Л.В., Лупиков В.В., Волокитин Н.В. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска, в котором просят:

- признать за Афониным С.П. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

- признать за Гельгинбергом В.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

- признать за Балакиным Д.В. право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

- признать за Мощинским В.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

- признать за Казанцевым Е.Н. право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

- признать за Саядян С.В. право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

- признать за Шамсутдиновым Р.А. право собственности на нежилое
помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

- признать за Славиогло Л.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>;

- признать за Волокитиным Н.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

- признать Лупиковым В.В. за право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, а также на нежилое помещение, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что с 1995 года добросовестно и открыто владеют гаражными боксами, расположенными по адресу: <адрес обезличен> и являются членами гаражного кооператива «Березка». Гаражи и земельный участок, на котором они расположены, поставлены на кадастровый учет, в отношении гаражных боксов имеются технические паспорта, а одним из видов разрешенного использования земельного участка является размещение на нем гаражей. Согласно заключениям специалистов гаражные боксы соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, а также требованиям пожарной безопасности, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Истец Мощинский В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что с 1987 года открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом <номер обезличен> расположенным по адресу: <адрес обезличен>, хранит в нем транспортные средства и личные вещи. Является председателем гаражного кооператива «Березка», образованного из владельцев гаражных боксов по указанному адресу. Паевые взносы им выплачены полностью, в настоящее время он оплачивает электроэнергию по счетчику, который установлен индивидуально у каждого владельца в гаражном боксе, а также платит ежегодно земельный налог. Разрешение на строительство гаражей выдавала администрация г. Томска, но оформить в собственность в настоящее время названные объекты недвижимости представляется возможным только в судебном порядке.

Истцы Афонин С.П., Гельгинберг В.А., Балакин Д.В., Казанцев Е.Н., Саядян С.В., Шамсутдинов Р.А., Славиогло Л.В., Лупиков В.В., Волокитин Н.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть материалы гражданского дела в свое отсутствие, ходатайствовали о допуске к участию в деле представителя Федоровой С.Г.

Представитель истцов Афонина С.П., Гельгинберга В.А., Балакина Д.В., Казанцева Е.Н., Саядяна С.В., Шамсутдинова Р.А., Славиогло Л.В., Лупикова В.В., Волокитина Н.В. Федорова С.Г., действующая на основании письменных заявлений в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях истца Мощинского В.А. Дополнительно пояснила, что с момента постройки гаражей все истцы открыто, непрерывно и добросовестно пользуются принадлежащими им гаражными боксами, оплачивают налоги и счета за электроэнергию.

Ответчик муниципальное образование «Город Томск» в лице администрации Города Томска, извещавшийся надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в соответствии с главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд своего представителя не направил, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Березка» - учредитель Гельгинберг Т.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов, считала исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях истца Мощинского В.А. и представителя истцов Федоровой С.Г.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца Мощинского В.А., представителя истцов Афонина С.П., Гельгинберга В.А., Балакина Д.В., Казанцева Е.Н., Саядяна С.В., Шамсутдинова Р.А., Славиогло Л.В., Лупикова В.В., Волокитина Н.В. - Федорову С.Г., представителя третьего лица Гельгинберг Т.Д., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, изложенных в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину тремя факторами: членство в кооперативе, пользование предоставленным имуществом и полная выплата паевого взноса. Кроме того, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее -постановление № 10/22 от 29.04.2010), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29.04.2010 также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Кроме того, по смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестность давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.

Судом установлено, что исполняющей обязанности начальника департамента управления муниципальной собственностью 21.02.2018 было вынесено распоряжение № 98р, которым Афонину С.П., Гельгинберг В.А., Балакину Д.В., Мощинскому В.А., Казанцеву Е.Н., Саядяну С.В., Шамсутдинову Р.А., Славиогло Л.В., Лупикову В.В., Волокитину Н.В., в том числе, был предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок с видом разрешенного использования - для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв. м.

При этом, как следует из указанного распоряжения № 98р от 21.02.2018 Афонину С.П. земельный участок был предоставлен в размере <данные изъяты> долей, Гельгинберг В.А. - <данные изъяты> долей, Балакину Д.В. - <данные изъяты> долей, Мощинскому ВА. - <данные изъяты> долей, Казанцеву Е.Н. - <данные изъяты> долей, Саядяну С.В. - <данные изъяты> долей, Шамсутдинову РА. - <данные изъяты> долей, Славиогло Л.В. - <данные изъяты> долей, Волокитину Н.В. - <данные изъяты> долей, Лупикову В.В. - <данные изъяты> долей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.07.2017 № 70/ИСХ/17-203679, на указанном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес обезличен> с кадастровым номером <номер обезличен> и разрешенным использованием для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей, в пределах его границ расположены объекты недвижимости, кадастровые номера которых начинаются с номера <номер обезличен>.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 15.03.1995, по <адрес обезличен> расположены кирпичные гаражные боксы, образующие общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.03.2020 № КУВИ-001/2020-5121465, от 13.03.2020 №КУВИ-001/2020-5121418, от 13.03.2020 № КУВИ-001/2020-5121387, от 13.03.2020 № КУВИ-001/2020-5121365, от 13.03.2020 № КУВИ-001/2020-5121319, от 13.03.2020 № КУВИ-001/2020-5121256, от 13.03.2020 № КУВИ-001/2020-5121216, от 13.03.2020 № КУВИ-001/2020-5121198, от 27.11.2020 № КУВИ-002/2020-43500273, от 13.03.2020 № КУВИ-001/2020-5121183, от 13.03.2020 №КУВИ-001/2020-5121125, от 30.07.2021 № КУВИ-002/2021-96511798 по адресу: <адрес обезличен> на первом этаже помещения расположены нежилые помещения - гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>; гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>; гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>; гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>; гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>; гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>; гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>; гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>; гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>; гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>; гаражный бокс <номер обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>. Сведений о зарегистрированных правах каких-либо лиц в отношении указанных объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Согласно заключениям специалистов АНО «Томский центр экспертиз» №4616-3141/20 от 13.11.2020, № 4623-3142/20 от 13.11.2020, № 4622-3143/20 от 13.11.2020, № 4617-3144/20 от 13.11.2020, № 4624-3145/20 от 13.11.2020, № 4620-3148/20 от 13.11.2020, № 4625-3149/20 от 13.11.2020, № 4621-3150/20 от 13.11.2020, № 4645-3188/20 от 13.11.2020, № 4619-3151/20 от 13.11.2020 в гараже -стоянке, расположенном по адресу: <адрес обезличен> расположены гаражные боксы <номер обезличен> закрытого типа (по СП 113,13330,2016) для индивидуального легкового автотранспорта. Само здание гаража - стоянки одноэтажное, боксового типа, имеющее выезд непосредственно наружу. Здание гаража - стоянки отдельно стоящее, неправильной формы в плане, возведено на бетонном ленточном фундаменте, имеет стеновую (бескаркасную) конструктивную схему, с несущими продольными стенами. Пространственная жесткость строения в целом обеспечивается совместной работой наружных и внутренних стен, конструкций перекрытий. Несущие наружные стены выполнены из кирпича толщиной 380 мм, внутренние перегородки - кирпичные, толщиной 120 мм. Бесчердачное покрытие выполнено из железобетонных плит. Покрытие кровли строения выполнено из направляемых рулонных материалов. В автостоянке осуществляется хранение автомобилей, класс пожарной безопасности помещения Ф5.2 - стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта. Противопожарное расстояние от здания автостоянки до жилых и общественных зданий соответствует требованиям раздела 4 свода правил СП 4.13130.2013. Жилых и общественных зданий в непосредственной близости от здания гаража - стоянки нет, противопожарное расстояние до ближайшего здания автостоянки соответствует требованиям раздела 6 свода правил СП 4.13130.2013. Электроосвещение гаражей - централизованное, от городских сетей, водоснабжение и отопление в помещении гаражей отсутствуют, электропроводка освещения выполнена открыто по негорючему основанию. Светильники и электроустановочные изделия исправны. Подъезд к зданию стоянки автомобилей обеспечен с одной продольной стороны по всей длине здания. Ширина проезда для пожарной техники составляет не менее 3,5 м, проезд к зданию стоянки тупиковый, в конце проезда имеется разворотная площадка, конструкция дорожной одежды проезда для пожарной техники рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей.

В ходе натурных исследований не выявлено деформаций, трещин, прогибов, выгибов или кренов несущих конструктивных элементов, таким образом, гаражные боксы соответствуют требованиям СП 70.13330.2021 «Несущие и ограждающие конструкции» (актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87), ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».

Таким образом, специалистами АНО «Томский центр экспертиз» был сделан вывод, что гаражные боксы <номер обезличен>, расположенные в нежилом здании по адресу: <адрес обезличен> на момент проведения исследования соответствуют санитарно - техническим, санитарно -эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной безопасности, нарушений требований, создающих угрозу жизни и здоровья граждан, не установлено.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на даты 15.06.2021, 18.07.2021 гаражный кооператив «Березка» зарегистрирован 24.01.2012, основным видом его деятельности является деятельность стоянок для транспортных средств, председатель кооператива -Мощинский В.А.

Справками, выданными председателем гаражного кооператива «Березка» Мощинским В.А. Афонину С.П., Гельгинберг В.А., Балакину Д.В., Казанцеву Е.Н., Саядяну С.В., Шамсутдинову Р.А., Славиогло Л.В., Волокитину Н.В., ЛупиковуВ.В., подтверждается, что истцы являются членами гаражного кооператива «Березка» по адресу: <адрес обезличен> и занимают гаражные боксы <номер обезличен> соответственно; паевые взносы уплачены Афониным С.П., Гельгинберг В.А., Балакиным Д.В., Казанцевым Е.Н., СаядяномС.В., Шамсутдиновым Р.А., Славиогло Л.В., Волокитиным Н.В., Лупиковым В.В. в полном объеме 22.01.1997.

Аналогичная справка имеется в материалах дела в отношении самого председателя гаражного кооператива «Березка» - истца Мощинского В.А., где указано, что последний является членом указанного кооператива и занимает гаражный бокс <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, паевый взнос им уплачен 22.01.1997.

23.05.2013 между ОАО «Томская энергосбытовая компания» и гаражным кооперативом «Березка» был заключен договор электроснабжения № 2812-АД, во исполнение обязательств по которому члены кооператива Афонин С.П., Гельгинберг В.А., Балакин Д.В., Мощинский В.А., Казанцев Е.Н., Саядян С.В., Шамсутдинов Р.А., Славиогло Л.В., Волокитин Н.В., Лупиков В.В. уплачивают потребленную электроэнергию, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива «Березка» от 18.07.2021.

Кроме того, как следует из справки председателя гаражного кооператива «Березка» от 02.08.2021, чеков - ордеров, уведомлений ПАО «Сбербанк» о включении платежа в платежные поручения, скриншотов личных кабинетов на сайте Инспекции Федеральной налоговой службы, истцы добросовестно исполняют обязанность по уплате исчисленного земельного налога.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях от 30.07.2021, ответу Департамента по управлению государственной собственностью Томской области от 28.07.2021, ответу Департамента управления муниципальной собственностью от 29.07.2021 на судебные запросы, нежилые помещения - гаражные боксы <номер обезличен>, находящиеся по адресу: <адрес обезличен>, в Реестре федерального имущества, в Реестре государственного имущества Томской области, в Реестре муниципального имущества не значатся и не учитываются.

В судебном заседании истец Мощинский В.А., представитель истцов Федорова С.Г., представитель третьего лица ГК «Березка» Гельгинберг Т.Д. пояснили, что истца владеют спорными гаражами с 1995 года, добросовестно, открыто и непрерывно пользуются гаражами, уплачивают налоги, счета за электроэнергию; за время владения гаражными боксами никто о правах на спорное имущество не заявлял, каких-либо мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, со стороны истцов не предпринималось. С момента приобретения гаражного бокса истца исполняли обязанности владельца гаража.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств свидетельствует о том, что Афонин С.П., Гельгинберг В.А., БалакинД.В., Мощинский В.А., Казанцев Е.Н., Саядян С.В., Шамсутдинов Р.А., СлавиоглоЛ.В., Волокитин Н.В., Лупиков В.В. являются членами гаражного кооператива «Березка», созданного собственниками гаражных боксов, в их пользовании находятся гаражные боксы <номер обезличен>, соответственно, расположенные по адресу: <адрес обезличен> паевые взносы выплачены ими полностью, задолженности по налогам, потребленной электроэнергии они не имеют, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются гаражными боксами более 15 лет, за время владения гаражными боксами никто о правах на спорное имущество не заявлял, каких-либо мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, истцами не предпринималось.

При этом, линейка гаражных боксов, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в состав которого входят гаражные боксы <номер обезличен>, построена на земельном участке, разрешенным видом использования которого является эксплуатация гаражей индивидуальных легковых автомобилей, расположена в границах данного участка. Гаражные боксы соответствуют действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарно-техническим нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Афониным С.П., ГельгинбергомВ.А., Балакиным Д.В., Мощинским В.А., Казанцевым Е.Н., Саядяном С.В., Шамсутдиновым Р.А., Славиогло Л.В., Волокитиным Н.В., Лупиковым В.В. требований о признании права собственности на гаражные боксы в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда, которым признано право собственности истцов на недвижимое имущество, является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Афонина С.П., Гельгинберг В.А., Балакина Д.В., Мощинского В.А., Казанцева Е.Н., Саядяна С.В., Шамсутдинова Р.А., Славиогло Л.В., Волокитина Н.В., Лупикова В.В., к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г. Томска о признании права собственности на гаражные боксы в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Афониным С.П. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Гельгинбергом В.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Балакиным Д.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Признать за Мощинским В.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Казанцевым Е.Н. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Саядяном С.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: г<адрес обезличен>

Признать за Шамсутдиновым Р.А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Славиогло Л.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Волокитиным Н.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Признать Лупиковым В.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>

Признать Лупиковым В.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <адрес обезличен>, входящий в состав нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Перминов

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10.08.2021.