Решение по делу № 2-207/2014 ~ М-123/2014 от 12.03.2014

Дело №2-207/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Шешуковой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Маслова В.Н. к Администрации Масловского сельсовета Куртамышского района о признании права собственности на здание магазина,

установил:

Маслов В.Н. предъявил иск к Администрации Масловского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на здание магазина, расположенное в <адрес>, которое он 18.07.2008г. купил у СПК «Масловское».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бирюков В.Г. исковые требования о признании права собственности на здание магазина поддержал, пояснив, что здание магазина истцом было приобретено у конкурсного управляющего СПК «Масловское» ФИО5 за <данные изъяты>. Деньги заплачены полностью, о чем свидетельствует квитанция от 18.07.2008г. С того времени истец пользуется этмм зданием и распоряжается как собственник. Зарегистрировать право собственности на здание не может, т.к. у продавца СПК «Масловское» не было правоустанавливающих документов на это здание.

Представитель Администрации Масловского сельсовета в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что государственная регистрация прав на здание магазина не производилась, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Маслова В.Н. к Администрации Масловского сельсовета о признании права собственности на здание магазина подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Здание магазина имеется в списке имущества СПК «Масловское» на 15.05.2008г., дату проведения независимой оценки рыночной стоимости имущества СПК, указана его стоимость – <данные изъяты>.

Согласно договору купли-продажи от 24.09.2008г., конкурсный управляющий СПК «Масловское» ФИО5 продал Маслову В.Н. здание магазина стоимостью <данные изъяты> расположенное в <адрес>.

Это обстоятельство подтверждено показаниями в судебном заседании свидетеля ФИО5, пояснившего, что Маслов В.Н. купил у него, конкурсного управляющего СПК «Масловское», здание магазина за <данные изъяты>., за него рассчитался полностью. Был составлен договор купли-продажи. Никаких правоустанавливающих документов на здание магазина не было.

Из представленной истцом квитанции, выданной СПК «Масловское» 18.07.2008г., видно, что он заплатил <данные изъяты>. за здание магазина.

Определением Арбитражного суда Курганской области от 09.04.2008г. открыто конкурсное производство в отношении СПК «Масловское», конкурсным управляющим назначен ФИО5

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, СПК «Масловское» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства 28.10.2009г.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 18.07.2008г. Маслов В.Н. купил у СПК «Масловское» здание магазина в <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является здание магазина, подлежит государственной регистрации.

Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на нежилое здание в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 216,1░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░░