Решение по делу № 2-2127/2016 от 30.05.2016

К делу № 2-2127/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2016 года Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Костюк А.А.

при секретаре Ивашиной А.Е.

с участием представителя истца Захарчук О.В.

представителя ответчицы Вахнова А.Е.

представителя третьего лица – администрации Пластуновского сельского поселения Калининой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минакова Р. П. к Минаковой З. П. о признании недействительным свидетельства о праве собственности, государственной регистрации права и снятии с кадастрового учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю от 04.11.1992г.; признании недействительной в ЕГРП записи от 20.11.2015г. о праве собственности Минаковой З.П. на земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>; снятии с ГКУ вышеуказанного земельного участка.

В обоснование иска указал, что в ноябре 1992 года в соответствии с постановлением главы Пластуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № гр. Минаковой З.П. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

При изучении материалов гражданского дела по иску Минаковой З.П. к Минакову Р.П. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № ему стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ, Минакова З.П. зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:06010446:75, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и получила свидетельство о государственной регистрации права. Основанием для регистрации права собственности на указанный выше земельный участок послужило свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что государственная регистрация права была проведена незаконно в результате противоправных действий ответчика.

На основании постановления администрации Пластуновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изъятии земельного участка в резерв администрации, расположенного....» у гр. Минаковой З.П. по ее заявлению был изъят земельный участок площадью 1000 кв.м., в резерв администрации Пластуновского сельского поселения и этим же постановлением закреплен в собственность для ведения ИЖС за гр. Минаковым Р.П.

Далее, решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Минаковым Р.П. было признано право собственности на земельный участок площадью 1000 м. кв., находящийся на землях населенных пунктов и представленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Пластуновского сельского поселения Динского района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

На основании вынесенного решения Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в августе 2010 года им было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АИ №.

Минакова З.П. произвела регистрацию своего земельного участка лишь в ноябре 2015г. При регистрации своего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гр. Минакова З.П. предоставила свидетельство о праве собственности на землю от 04.11.1992г., и скрыла факт изъятия у нее в 2003 году земельного участка площадью 1000 кв.м.

В результате того, что регистрационный орган произвел регистрацию земельного участка большей площади, при проведении межевания ответчиком произошло наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера Першина А.В., следует, что из имеющихся у него данных и проведенных замеров он предполагает, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> был образован из исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № неправомерно в существующих границах поставлен на государственный кадастровый учет Минаковой З.П., и подлежит снятию с кадастрового учета, а зарегистрированное право на земельный участок с кадастровым номером № подлежит отмене.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования и просил признать недействительным свидетельство на право собственности на землю от 04.11.1992г.; признать недействительной запись в ЕГРП от 20.11.2015г. о праве собственности Минаковой З.П. на земельный участок с КН № площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель ответчицы в судебном заседании иск не признал, указав, что истец выбрал неправильный способ защиты права.

Представитель третьего лица – администрации Пластуновского сельского поселения при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что в ноябре 1992 года в соответствии с постановлением главы Пластуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Минаковой З.П. был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Данный факт подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/.

ДД.ММ.ГГГГ Минакова З.П. зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и получила свидетельство о государственной регистрации права. Основанием для регистрации права собственности на указанный выше земельный участок послужило свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, на основании постановления администрации Пластуновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изъятии земельного участка в резерв администрации, расположенного....» у Минаковой З.П. по ее заявлению был изъят земельный участок, площадью 1000 кв.м., в резерв администрации Пластуновского сельского поселения и этим же постановлением закреплен в собственность для ведения ИЖС за Минаковым Р. П. (её сыном) /л.д. 8/.

Вступившим в законную силу решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Минаковым Р. П. признано право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., находящийся на землях населенных пунктов и представленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением администрации Пластуновского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., был присвоен почтовый адрес: <адрес>

На основании решения Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АИ № /л.д. 12/.

Минакова З.П. произвела регистрацию своего земельного участка в ноябре 2015 года. При регистрации своего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Минакова З.П. предоставила свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, не указав факт изъятия у нее в 2003 году части земельного участка, площадью 1000 кв.м.

В результате того, что регистрационный орган произвел регистрацию права собственности за ответчицей на земельный участок большей площади.

При проведении ответчицей межевания произошло наложение земельного участка с кадастровым номером 23:07:06010446:76, принадлежащего истцу, на земельный участок с кадастровым номером 23:07:06010446:75, принадлежащего ответчице, площадью 1000 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера Першина А.В., следует, что из имеющихся у него данных и проведенных замеров он предполагает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был образован из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:07:06010446:75, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 17/.

Из схемы расположения земельного участка следует, что геодезические данные земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствуют геодезическим данным, отраженных в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Иск Минакова Р.П. в силу положений ст. 12 ГК РФ направлен на восстановление положения, существовавшего до нарушения его права на принадлежащий ему земельный участок, путем признания недействительной записи в ЕГРП права собственности ответчицы на её земельный участок и снятия его с кадастрового учета. Как установлено судом ответчице в настоящее время принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., а не 1500 кв.м. как указано в ЕГРП. При снятии земельного участка ответчицы с кадастрового учета, она в соответствии с положениями федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» сможет вновь определить местоположение её земельного участка, путем проведения землеустроительных и иных видов работ с последующей постановкой на кадастровый учет с учетом фактической площади равной 500 кв.м.

Что касается исковых требований о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю от 04.11.1992г., выданное Минаковой З.П., то они удовлетворению не подлежат, поскольку указанное свидетельство в 1992 году было выдано в соответствии с действовавшим в то время законодательством, а часть земельного участка была изъята уже в 2003 году.

При таких обстоятельствах суд полагает иск частично обоснованным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Минакова Р. П. к Минаковой З. П. о признании недействительным свидетельства о праве собственности, государственной регистрации права и снятии с кадастрового учета, - удовлетворить частично.

Признать недействительной в Едином государственном реестре прав на недвижимость запись от 20.11.2015г. о праве собственности Минаковой З. П. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>.

В остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено 9 декабря 2016 года.

Председательствующий: