Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1530/2013 ~ М-992/2013 от 26.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.04.2013 года г. Самара

Судья Кировского районного суда г.Самары Бойко В.Б. при секретаре Рогожкиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1530/13 по исковому заявлению Юлдашевой М.Б. к Р. в лице Государственного бюджетного учреждения Самарской области «Владимировский пансионат для инвалидов», третье лицо отдел УФМС РФ по Самарской области в Кировском районе г. Самары Отдел опеки и попечительства Кировского района г. Самары о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Юлдашева М.Б. в иске просила обязать Р. устранить нарушения прав истицы как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: г.Самара, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы следующим: истица Юлдашева М.Б. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В квартире зарегистрирована истица и её племянник - ответчик Р. На основании решения Кировского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года Р. признан недееспособным. На основании приказа директора специальной (коррекционной) школы-интерната с. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года Р. был зачислен на очное обучение с 24.09.2008 года по 16.01.2013 года и находился на полном государственном обеспечении. 16.01.2013 года Р. отчислен в пансион инвалидов. С 18.01.2013 года ответчик зарегистрирован и постоянно проживает во Владимировском пансионате для инвалидов (психоневрологическом интернате). С 2006 года Р. инвалид второй группы, своими действиями руководить не может. На иждивении истицы двое детей, материальное положение истицы тяжелое, она оплачивает жилищно-коммунальные услуги за себя и за ответчика, который не проживает в квартире с 2008 года. Истица считает, что регистрация ответчика в квартире нарушает её жилищные права.

Истица Юлдашева М.Б.в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что не хочет оплачивать за ответчика коммунальные услуги, так как счёт за квартиру приходит на двоих. Истице делали перерасчёт, но вскоре вновь стали приходить квитанции на большую сумму. Ответчик не проживает в квартире примерно с 3-4 летнего возраста.

Законный представитель ответчика Р.по доверенности юрист-консульт ГБУ Самарской области «Владимировский пансионат для инвалидов» Лунева Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик осознаёт, что будет проживать в интернате, где и зарегистрирован в настоящее время.

Представители третьих лиц Департамента семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара, Отдела УФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв не предоставили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требованияне подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что Юлдашева М.Б. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.01.2007 года (л.д.8) и сведениями из ЕГРП (л.д.40,41).

Истица приобрела право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.33), которое было выдано ей как наследнице после смерти матери - Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.18-33).

Ответчик Р. является сособственником данной квартиры на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.29).

В указанной квартире истица зарегистрирована с 04.03.2000 года, <данные изъяты> - ответчик Р. зарегистрирован с 01.05.1994 года (л.д.7).

Директором Государственного казенного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специальной (коррекционной) школы-интерната <данные изъяты> выдана справка от 16.01.2013 года, согласно которой Р. по приказу был зачислен на очное обучение с 24.09.2008 года по 16.01.2013 года и находился на полном государственном обеспечении. 16.01.2013 года Р. отчислен в пансионат для инвалидов (л.д.5).

Из справки от 24.01.2013 года, выданной директором Государственного бюджетного учреждения Самарской области «Владимировский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)», следует, что Р. с 18.01.2013 года по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает в ГБУ Самарской области «Владимировский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)». Является инвалидом II группы (л.д.6).

Решением Клявлинского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № Р. признан недееспособным (л.д.35). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением главы муниципального района Безенчукский Самарской области от 04.02.2013 года № над недееспособным Р. установлена опека, обязанности опекуна возложены на ГБУ Самарской области «Владимировский пансионат для инвалидов (психоневрологический интернат)» (л.д.34).

Из справки от 28.03.2013 года, выданной Администрацией сельского поселения <данные изъяты> Самарской области, следует, что Р. зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> (л.д.45).

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Ответчик зарегистрирован в квартире с момента рождения, следовательно приобрел право пользования жилым помещением. Р. выехал из квартиры вынужденно, в связи с отсутствием законных представителей (опекунов) в лице родителей и нахождением ответчика на полном государственном обеспечении, поскольку он является инвалидом и признан недееспособным на основании решения суда.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

То обстоятельство, что Р. в настоящее время временно не проживает в квартире, не может служить основанием для признания его утратившим право на жилое помещение.

Факт неоплаты коммунальных услуг и квартплаты ответчиком не является основанием для признания Р. утратившим право пользования жилым помещением.

Истица не воспользовалась правом, предусмотренным жилищным законодательством, сократить свои расходы за счет перерасчета коммунальных платежей в период временного отсутствия ответчика в занимаемом жилом помещении.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок перерасчета платежей урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, а именно разделом VIII «Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета».

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что со стороны ответчика не создавались и не создаются истице препятствия для осуществления жилищных прав, а в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены жилищные права ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Юлдашевой М.Б. не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Юлдашевой М.Б. к Р. в лице Государственного бюджетного учреждения Самарской области «Владимировский пансионат для инвалидов» о снятии Р. с регистрационного учета по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.04.2013 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко