Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5375/2011 ~ М-4895/2011 от 07.10.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Тверское» к ФИО3 о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальных услуг,

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Тверское» к ФИО3 о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Тверское» задолженность по оплате расходов по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальных услуг в размере 151.900 (сто пятьдесят одна тысяча девятьсот) рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.127 (четыре тысячи сто двадцать семь рублей) 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья О. В. Гороховик

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Тверское» к ФИО3 о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ТСЖ «Тверское» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. ФИО3 на основании договора №А-2 от ДД.ММ.ГГГГ «О переуступке доли в строительстве многоэтажного 3-х секционного жилого <адрес> (по генплану) по <адрес> в 3-м микрорайоне поселка ФИО2 <адрес>» является дольщиком, будущим собственником <адрес>. В нарушение требований закона ответчик не выполняет требования закона об уплате коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151.900 рублей 86 копеек.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Тверское» исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещался надлежащим образом. Поскольку от ответчика каких – либо ходатайств об отложении дела в суд не поступало, последняя не просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Тверское» подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что истец на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, истцом были заключены: договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Тверское» от ДД.ММ.ГГГГ были установлены обязательные платежи и взносы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме для жильцов в размере 16 руб. за 1 кв. м.

Из материалов дела следует, что ФИО3 являются долевым участником в строительстве жилого помещения - <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Судом установлено, что ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивались платежи за содержание и ремонт общего имущества. Задолженность по оплате коммунальных платежей составляет за указанный перио<адрес>.900 рублей 86 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, сметой затрат и поступлений по ТСЖ «Тверское» на 2011 год, расшифровкой статей расходов.

Судом установлено, что истец понес затраты на содержание общего имущества жилого дома и текущему ремонту при недоказанности возмещения соответствующих расходов ответчиком.

Указанные обстоятельства подтверждаются платежными требованиями об оплате ТСЖ «Тверское» за услуги по содержанию общего имущества дома, сметой расходов содержания дома ТСЖ «Тверское».

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на ФИО3, как на собственнике жилого помещения в многоквартирном доме, лежит обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, истцом представлены доказательства понесенных расходов на содержание и ремонт дома, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика расходов на техническое содержание жилья и коммунальных услуг в размере 151.900,86 рублей подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Тверское» к ФИО3 о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Тверское» задолженность по оплате расходов по обеспечению эксплуатации, технического содержания жилья и коммунальных услуг в размере 151.900 (сто пятьдесят одна тысяча девятьсот) рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.127 (четыре тысячи сто двадцать семь рублей) 74 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья О. В. Гороховик