Решение по делу № 2|1|-440/2018 ~ М|1|-417/2018 от 18.07.2018

№2/1-440/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 16.08.2018 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Выборнова Д.В.,

при секретаре Столяровой И.С.

с участием представителя истца Звенигородской Г.И. – Простакова И.О., действующего на основании доверенности от ...,

ответчика Тарасовой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах ... Тарасова Н.П. и Тарасова И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звенигородской Г. И. к Тарасовой Н. Н., действующей в своих интересах и интересах ... Тарасова Н. П., Тарасова И. П. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Звенигородская Г.И. обратилась в суд с иском к Тарасовой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах ... Тарасова Н.П., Тарасова И.П. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что ... между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно условиям п. 1.1. вышеуказанного договора истец продал ответчикам жилой дом и земельный участок находящиеся по адресу: .... В соответствии с условиями п.2.3. договора ответчики покупают у истца жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ... за общую сумму ... руб. Расчёт между сторонами производится по условиям договора следующим образом сумму ... руб. истец получает от ответчиков за счёт средств МСК, а сумма ... руб. оплачивается за счёт средств ответчиков в срок до .... Вмести с тем, ответчиками было нарушено данное обязательство часть суммы в размере ... руб. не была передана истцу в срок указанный договором до ... Истец обратился с устной претензией в адрес ответчика, ответчик перечислил в период с ... по ... сумму ... руб. по ... руб. ежемесячно в указанный период и перестал реагировать на требование истца о неисполнении условий договора от ... Истец просит взыскать с ответчика Тарасовой Н.Н. действующей в своих интересах и интересах ... Тарасова Н.П. ... года рождения и Тарасова И.П. ... года рождения. в пользу истца Звенигородской Г.И. денежные средства в размере 399 974 руб. и пени с ... по день вынесения решения суда в порядке ст. 395 ГК РФ.

Истец Звенигородская Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, в суд предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в присутствии ее представителя Простакова О.И.

В судебном заседании представитель истца - Простаков И.О., исковые требования поддержал и просил взыскать с ответчиков в пользу его доверителя денежные средства в размере 399 974 руб., пени с ... по день вынесения решения суда в порядке ст. 395 ГК РФ, за представительские услуги в размере 20000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7199,74 руб. При это пояснил, что ответчики в дом вселились, там проживают, но долг не оплачивают.

Ответчик Тарасова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах ... Тарасова Н.П., Тарасова И.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что она не отказывается от возврата денежных средств Звенигородской Г.И., но выплатить их сможет только тогда когда продаст имеющуюся у неё квартиру. В настоящее время у неё нет денежных средств для уплаты денежных средств по договору купли – продажи заключенного с Звенигородской Г.И. Задолженность по договору купли-продажи от ... в размере 399 974 руб. не оплатила в связи с временными материальными трудностями. Считает, что от процентов должны быть освобождены.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии с ст. 454, 488, 549, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит). Покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что между Звенигородской Г.И. и Тарасовой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах ... Тарасова Н.П., Тарасова И.П. ... был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью ... кв.м с кадастровым номером ... и размещенного на нем жилого дома с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: .... Цена договора сторонами определена в размере ... руб., из них стоимость земельного участка ... руб., стоимость жилого дома ... руб.

Согласно п. 2.3 договора, денежные средства на приобретение жилого дома и земельного участка должны были быть уплачены следующим образом: сумма в размере ... руб. будет оплачиваться за счет средств федерального бюджета в виде .... Денежные средства в размере ... руб. будут оплачиваться за счет собственных средств покупателя, указанная сумма оплачивается с рассрочкой платежа в срок до ... одной разовой оплатой.

В установленный договором срок сумма в размере ... руб. ответчиками не уплачена.

На устную претензию в адрес ответчика, ответчик перечислил в период с ... по ... сумму ... руб. по ... руб. ежемесячно в указанный период и перестал реагировать на требование истца о неисполнении условий договора от ....

Обязанность покупателя оплатить товар установлена п. 1 ст. 485 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной нормой покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, бремя доказывания факта оплаты товара возлагается на покупателей, то есть ответчиков.

Как усматривается из материалов дела, письменные доказательства оплаты продавцу денежных средств, в сумме 399 974 руб. отсутствуют. Наличие задолженности в указанном размере не отрицается Тарасовой Н.Н.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков задолженность по договору в размере 399 974 руб.

На основании п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации (в редакции от 03 июля 2016 года, подлежащей применению с 01 августа 2016 года), в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пунктах 37, 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. №7 «О применении положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства.

Учитывая, что в установленный срок сумма в размере 399 974 руб. ответчиками не выплачена, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать уплаты процентов, со дня нарушения обязательства с ... по ...

Суд, проверив расчет задолженности по процентам в порядке ст. 395 ГК РФ, указанный в исковом заявлении, находит его правильным, и подлежащим применению.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию:

- за период с ... по ... размер задолженности составит 2624,22 руб. (411974 * 30 * 7,75% / 365 = 2624,22 руб.);

- за период с ... по ... и с ... по ... размер задолженности составит 2053,27 руб. ( 408974 * 13 * 7,75% / 365 = 1128,88 руб.), (408974 * 7,5% / 365 = 924,39 руб.), (1128,88 + 924,39 = 2053,27 руб.);

- за период с ... по ... размер задолженности составит 3072,61 руб. (405974 * 32 * 7,5% / 365 = 2669,42 руб.), (405974 * 7,25% / 365 = 403,19 руб.), (2669,42 + 403,19 = 3072,61 руб.);

- за период с ... по ... размер задолженности составит 2561,37 руб. (402974 * 32 * 7,25 / 365 = 2561,37 руб.);

- за период ... по ... размер задолженности составит 8659,71 руб. (399974 * 109 * 7,25% / 365 = 8659,71 руб.);

- 2624,22 руб. + 2053,27 руб. + 3072,61 руб. + 2561,37 руб. + 8659,71 руб. = 18971,18 руб.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами составляет 18 971,18 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным, удовлетворить требования Звенигородской Г.И. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами частично, на сумму 18 971,18 руб., которую следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика Тарасовой Н.Н. о том, что в силу сложившегося тяжелого материального положения она не смогла в полной мере исполнить свои обязательства по договору, со ссылкой на необходимость представления ей отсрочки по уплате задолженности, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку ответчик не лишен возможности на обращение в суд с заявлением в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, доказательства ухудшения материального положения и каких – либо расчетов ответчики суду не представили.

Истцом также заявлено требование о взыскании убытков в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 7199,74 руб., как предусмотрено ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 7199,74 руб. (чек-ордер от ...).

Исходя из статей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции от ... Звенигородская Г.И. оплатила сумму в размере 20 000 руб. за оказание юридической помощи (представление интересов в суде).

С учётом сложности дела и объема выполненной работы, суд находит указанную заявителем сумму на расходы за услуги представителя в размере 20 000 руб. завышенной, и с учетом указанных выше обстоятельств, удовлетворяет требование на сумму 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░░ 399974 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░░░ 18 971,18 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 199,74 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

...