Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2010 (2-1793/2009;) ~ М-1991/2009 от 04.12.2009

Дело №2- 221 \2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

                       Именем Российской Федерации

п.Емельяново         03 февраля 2010 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

С участием истца Войтова С.В.

при секретаре     Каптурове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войтова Сергея Владимировича к Пилихатову Николаю Петровичу о признании сделки действительной, прекращении права пользования земельным участком за ответчиком, о производстве государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Войтов С.В.       обратился в суд с иском, основным и дополнительным, к Пилихатову Н.П., о признании сделки действительной, прекращении права пользования земельным участком за ответчиком, о производстве государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и права собственности на земельный участок мотивируя следующим. 31 августа 1994 года он на основании договора купли продажи приобрел земельный участок № 29 площадью 999, 989 кв.м. с кадастровым номером ККР 1100-121083, расположенный в садовом товариществе «Виктория» Емельяновского района Красноярского края. Данный договор купли-продажи, удостоверен нотариусом, однако данный договор не был своевременно зарегистрирован в регистрационной службе Красноярского края. В настоящий момент он не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности, поскольку место проживания Пилихатова ему не известно. Он пользуется купленным земельным участком с момента покупки и по настоящее время, производит насаждения, оплачивает ежегодные взносы.

В судебном заседании истец Войтов С.В. заявленные требования поддержал, пояснив вышеизложенное.

Ответчик Пилихатов Н.П. и представитель 3 -его лица председатель СНТ «Виктория» в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Войтова С.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как видно из договора купли-продажи от 31 августа 1994 года, удостоверенному нотариусом Емельяновского района, Войтов Сергей Владимирович купил у Пилихатова Николая Петровичаземельный участок № 29 площадью 999, 989 кв.м. с кадастровым номером ККР 1100-121083, расположенный в садовом товариществе «Виктория» Емельяновского района Красноярского края, за 270 000 рублей.

Из кадастрового паспорта земельного участка №29 следует, что в настоящее время его кадастровый номер 24:11: 0410423:154.

ДО настоящего времени данный договор купли-продажи не зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы Красноярского края.

Как видно из ответа, поступившего из Адресно-справочной службы УФМС России по Красноярскому краю, продавец Пилихатов Н.П. на территории Красноярского каря зарегистрированным не значится.

Место жительства Пилихатова истицу неизвестно, в связи с чем он не может произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Пилихатова Н.П. на свое имя.

Спор о праве на недвижимое имущество отсутствует. Купленный земельный участок и садовый домик находятся в пользовании истца.

При таких данных суд полагает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Войтова Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи, заключенный между Войтовым Сергеем Владимировичем и Пилихатовым Николаем Петровичем31 августа 1994 года, удостоверенный нотариусом Емельяновского района, на земельный участок № 29 площадью 999, 989 кв.м. с кадастровым номером ККР 1100-121083, расположенный в садовом товариществе «Виктория» Емельяновского района Красноярского края.

Прекратить право бессрочного пользования Пилихатовым Николаем Ивановичем на земельный участок №29 площадью 999, 989 кв.м. с кадастровым номером ККР 1100-121083. расположенный в садовом обществе «Виктория» «Виктория» Емельяновского района Красноярского края.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок № 29 площадью 999, 989 кв.м. с кадастровым номером 24:11: 0410423:154 ( предыдущий номер ККР 1100-121083), расположенный в СНТ «Виктория» Емельяновского района Красноярского края от Пилихатова Николая Петровича к Войтову Сергею Владимировичу на основании договора купли продажи от 31 августа 1994 года, удостоверенный нотариусом Емельяновского района 31.08.1994г.

Произвести государственную регистрацию права собственности Войтова Сергея Владимировича на земельный участок № 29 площадью 999, 989 кв.м. с кадастровым номером 24:11: 0410423:154, расположенный в СНТ «Виктория» Емельяновского района Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края       Л.В.Иванова