Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3956/2021 ~ М-3506/2021 от 28.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.10.2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Полковниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3956/21 по иску Афанасьевой-Бутыневой О. С. к Департаменту градостроительства г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самары, Горшкову С. С., Старостиной М. Ф. о признании права собственности на дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Афанасьева-Бутынева О. С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок, ссылаясь на то, что она на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата., является собственником жилого дома общей площадью *** кв. м, находящегося по адресу: адрес. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м.. Истец получила *** доли указанного жилого дома в наследство после смерти ее отца-Горшкова М.С. Горшкову М.С. указанный жилой дом принадлежал на основании регистрационного удостоверения от дата. В дата году истец с братом-Горшковым С.М. прекратила долевую собственность и выделили в отдельные объекты недвижимости. Согласно плану от дата года, указанный жилой дом располагался на земельном участке площадью *** кв.м. В техпаспорте от дата. в разделе «II Экспликация земельного участка» в графе площадь по документам-*** кв.м. В архивах «Ростехинвентаризации» и 1-й Куйбышевской государственной нотариальной конторы указанные документы не сохранились. Имеется только номер договора №... от дата. Горшков С.М. зарегистрировал право собственности на земельный участок ***.м. -это половина от впервые образованного участка. Если разделить площадь *** кв.м, пополам, то земельный участок истца должен быть площадью *** кв.м. В дата г. истец приобрела право частной собственности на земельный участок площадью *** кв.м, на основании постановления №... Администрации г. Самара от дата дата на основании договора №... она получила право аренды с правом выкупа на земельный участок площадью ***.м. В настоящее время указанный договор не расторгался и не отменялся. В дата. истец зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. В дата г. она обратилась с имеющимися документами в Департамент Архитектуры и Строительства г.о.Самары, с заявлением о предоставлении ей земельного участка площадью ***.м. в собственность бесплатно. дата. было отказано Департаментом Управления имуществом г.о.Самары в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании того, что на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строения. дата. истец обратилась с заявлением о перераспределении земельных участков ***.м. и ***.м. На основании Распоряжения от дата №... ей было отказано в соглашении на перераспределение земельных участков. Из отказа Департамента градостроительства городского округа Самара следует, что земельный участок расположен в зоне жилой застройки иных видов (Ж-5), категория земель: земли населенных пунктов и то обстоятельство, что земельный участок расположен в границах территории общего пользования не влияет на существо спора, поскольку земельный участок предоставлен в таких границах до принятия Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от дата №... а земля была выделена в дата., для индивидуальной жилой застройки. В указанном жилом доме с дата по дата году предыдущими собственника и истцом была произведена реконструкция. В заключении от дата года сказано, что выполненная реконструкция, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают права третьих лиц и не нарушает параметры разрешённого строительства, что комплекс выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке и переустройству соответствует требованиям, предъявляемых к производству и приёмке работ СниП 3.03.01-87 « Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям, предъявляемым к домам СниП 2.08.01-892003 « Жилые здания », обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Реконструкция дома создала дополнительные удобства в пользовании жилым домом. В пользовании истца находится изолированный жилой дом (лит. А,А1,А2, al) общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м, подсобной площадью ***.м. По указанному целому земельному участку, расположенного по адресу: адрес, имеется несколько графических материалов, подтверждающих его конфигурацию, которая находится и находилась в пользовании всех предшественников-пользователей до отчуждения. Настоящий план границ, выполненный кадастровым инженером Шакуровым В.З. дата, подтверждает так же конфигурацию указанного земельного участка, находящегося в таком виде во все времена. В архиве Самарского ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в инвентарном деле имеется информация о фактической площади, находящейся в пользовании в разное время, начиная с дата, когда имеется первое упоминание о домовладении. Просит суд признать право собственности на реконструированный жилой дом расположенный по адресу: адрес, общей площадью-***м., жилой площадью-***.м за Афанасьевой-Бутыневой О. С., признать за Афанасьевой-Бутыневой О. С. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, в границах и по координатам, определенными ООО «Гео-Спутник» и отраженными в топографическом плане от дата., выполненном кадастровым инженером Печининой Е.В., расположенного по адресу адрес, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №... по адресу адрес, площадью *** кв.м., считать данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Храмова Т.В., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента градостроительства г.о. Самара, Горшков С. С., Старостина М.Ф. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в ранее представленном отзыве указал, что возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил отзыв, в котором возражает против удовлетворении заявленных требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Средне-Волжский филиал АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из положений приведенных выше правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи следует, что сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, обстоятельства того, допущены ли при проведении самовольной реконструкции помещения существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, предпринимало ли лицо меры к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, является ли отказ уполномоченного органа в выдаче соответствующих документов правомерным, нарушает ли сохранение объекта в реконструированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли этот объект угрозу жизни и здоровью граждан, являются юридически значимыми по делам о сохранении помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, подлежащими установлению и определению в качестве таковых судом в силу части 2 статьи 56 ГПК РФ.

Судом установлено, что Афанасьева-Бутынева О.С. является собственником жилого дома, площадью 205 кв.м. находящегося по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата..

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от дата постановлено: «Утвердить мировое соглашение, заключенное между Афанасьевой - Бутыневой О.С., и Горшковым С.С., по условиям которого Горшков С.С., признает за Афанасьевой-Бутыневой О.С., право собственности на *** долю дома, расположенного по адресу: адрес1, принадлежащего Горшкову С.С., на праве собственности. Горшков С.С., обязуется оформить необходимую документацию и дать официальное разрешение Афанасьевой- Бутыневой О.С., на подключение к системе водоснабжения и канализации, расположенных на земельном участке по адресу: адрес. Горшков С.С., обязуется сняться с регистрационного учета по адресу, адрес в течение двух лет с момента подписания соглашения. Афанасьева-Бутынева О.С., обязуется выплатить Горшкову С.С.. *** рублей (***). Афанасьева-Бутынева О.С., отказывается от своих исковых требований к Горшкову С.С., о применении последствий недействительности сделки. Стороны обязуются нотариально оформить соглашение о порядке пользования землей до дата. Производство по гражданскому делу №... по иску Афанасьевой - Бутыневой О.С., к Горшкову С.С., о применении последствий недействительности сделок, прекратить.». Определение вступило в законную силу дата.

Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу адрес составленному по состоянию на дата. площадь всех помещений, которыми пользуется истец составляет *** кв.м., жилая площадь — *** кв.м., подсобная – *** кв.м.

В примечании после раздела 2 технического паспорта указывается на выполненную реконструкцию.

С прекращением права общей долевой собственности Теркиной И. А. и соответчиков на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, было прекращено право общей долевой собственности на это жилое помещение истца Блохина С. В. (доля ***), в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с требованием о выделе принадлежащей ему доли в натуре и признании за ним права собственности на часть жилого дома, состоящую из части лит. А1, лит. АЗА4а, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., находящуюся по этому же адресу.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» техническая документация по реконструкции жилого дома (лит.АА1А2а1) расположенному по адресу адрес соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В заключении №... от дата. ООО «Фонд пожарной безопасности» указано, что на объекте защиты «по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций жилого дома лит. АА1А2а1 после реконструкции, расположенного по адресу адрес выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

В связи с произведенной перепланировкой (реконструкцией) ООО «ЭкспертПроектСтрой» была выполнена строительно-техническая экспертиза реконструкции жилого дома, представляющего собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), по результатам которой получено заключение №... по состоянию на дата По результатам обследования здания экспертом сделаны выводы и даны следующие рекомендации: основные несущие конструкции жилого дома (лит. А,А1, А2) находятся в удовлетворительном и хорошем состоянии. Выполненная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Реконструкция жилого дома (лит. А,А1,А2,а1) соответствует требованиям, действующим на территории Российской Федерации, не затрагивает права третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ по реконструкции жилого дома (лит. А,А1,А2,а1) соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке, работ СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и рекомендуется к утверждению со следующими показателями: подсобная площадь — *** кв.м., жилая площадь    — *** кв.м., общая площадь жилого помещения — *** кв.м., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – *** кв.м..

Департамент градостроительства г.о. Самара в письме №... от дата сообщает следующее: «Согласно представленной копии технического паспорта от дата жилой дом, расположенный по указанному адресу, является объектом индивидуального строительства. В соответствии с пунктом 1,1 части 17 статьи 51, часть 15 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ получение разрешений на строительство и на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется. Для осуществления строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства необходимо надлежащим образом уведомить уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган о планируемом строительстве иди реконструкции в соответствии со статьей 51.1 ГрК РФ. Уведомительный характер окончания строительства объекта индивидуального жилищного строительства регламентируется частями 16,17 статьи 55 ГрК РФ. Из заявления и подставленных документов следует, что объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: адрес, построен без получения в установленном законном порядке разрешения на строительство (в соответствии с требованиями статьи 51 ГрК РФ в редакции до 04.08.2018), в связи с чем обладает признаками самовольной постройки. Действующим законодательством органы местного самоуправления полномочиями по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию самовольно построенных объектов капитального строительства не наделены.»

Поскольку спорный объект располагается в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, состояние объекта соответствует техническим требованиям, объект не представляет опасности жизнедеятельности, не создает угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, находится в работоспособном состоянии, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, также истец принимал меры к легализации объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на реконструированный жилой дом по указанному адресу.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 ФЗ от 25.10.2001г. (в редакции от 30.06.2006г. № 93-ФЗ) и п. 2.2, ст. 9 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и/или владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен жилой дом созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305 –1 «О собственности в СССР», предоставляется бесплатно в собственность гражданина/граждан, которые фактически используют данный земельный участок. Земельный участок может быть предоставлен только гражданам, которые зарегистрированы в данном доме в установленном порядке.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу положений ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст.ст. 1, 35 ЗК РФ).

Кроме того, согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется Федеральным законом.

На основании ч. 2,ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота; установленного запрета на приватизацию участков.

В силу п.4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г №137-Ф3. правом бесплатно приобрести в собственность земельные участки, обладают граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до 01.07.1990г. но которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, Федеральными законами.

Из топографического плана земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Печининой Е.В. следует, что площадь земельного участка по адресу: адрес составляет *** кв.м.

С учетом указанной нормы права истец, являясь собственником жилого дома по адресу: адрес, обладает исключительным правом приватизации находящегося у нее в фактическом пользовании земельного участка площадью *** кв.м.

Пунктом 9.1, ст.3, ФЗ от 25.10.01г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, право на который он приобрел до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР».

Согласно ст. 12 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94 ГД «О земле» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно составляет для ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных районах с численностью населения от 100 000 человек 0,15 га.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области Бутыневой О.С. предоставлялся земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес под индивидуальное жилищное строительство в собственность на основании Постановления администрации г.Самара №1046 от 16.08.1995г. Информация о предоставлении Афанасьевой-Бутыневой О.С. каких-либо земельных участков на территории Волжского района Самарской области отсутствует.

Границы спорного земельного участка определены исходя из фактического владения соседними земельными участками, площадь участка определена на основании плана границ земельного участка, согласно которого площадь земельного участка, расположенного по адресу: адрес равна *** кв. м., а также акта согласования границ земельного участка с соседними землепользователями.

Таким образом, суд считает требования Афанасьевой-Бутыневой О. С. о признании права собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес подлежащими удовлетворению.

В силу п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ч.9 и 10 ст.22 указанного выше Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что за Афанасьевой-Бутыневой О. С. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес кадастровым номером №....

Афанасьева-Бутынева О. С. обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара за перераспределением земельных участков площадью *** кв.м. и *** кв.м., однако получила отказ, поскольку на испрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимости.

У Афанасьевой-Бутыневой О. С. в фактическом пользовании находится земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, за истцом признано право собственности на указанный земельный участок.

Согласно экспертному заключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от дата. границы земельного участка, расположенного по адресу адрес имеют пересечение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №..., площадь пересечения *** кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №... площадью *** кв.м., расположенном по адресу адрес.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Афанасьевой-Бутыневой Ольги Станиславовны к Департаменту градостроительства г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Администрации г.о. Самары, Горшкову С. С., Старостиной М. Ф. о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Афанасьевой-Бутыневой Ольгой Станиславовной право собственности на реконструированный жилой дом расположенный по адресу: адрес, общей площадью-*** кв.м., жилой площадью-*** кв.м.

Признать за Афанасьевой-Бутыневой Ольгой Станиславовной право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., в границах и по координатам, определенными ООО «Гео-Спутник» и отраженными в топографическом плане от дата., выполненном кадастровым инженером Печининой Е.В., расположенного по адресу адрес.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №... по адресу адрес, площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

В окончательной форме решение изготовлено 20.10.2021 года.

Судья /подпись/             Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь