Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1840/2015 ~ М-1778/2015 от 05.11.2015

Дело №2-1840/15

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         24 ноября 2015 года                                                      г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи                                                                        Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                         Киреевой В.О.,

с участием:

представителя истца

администрации Борисоглебского городского округа                                           Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области к Воронкову А.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей,

установил:

администрация Борисоглебского городского округа обратилась в суд с иском, указав, что между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области и Воронковым А.С. заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии с п.п. 1.1. указанного договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 1 404 кв.м, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, целевое назначение: для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

    Согласно п. 3.1 договора аренды сумма арендной платы в год составляет <данные изъяты> руб. 00 коп. Арендная плата вносится арендодателем ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.1. суммы не позднее 25-го числа первого месяца квартала текущего года на расчетный счет, указанный в договоре.

Договор аренды заключен сроком на 3 года.

    По утверждению истца Воронков А.С. не вносил арендную плату согласно договору, в связи с чем у него возникла задолженность за период с 01.04.2015г. по 31.10.2015 г. в сумме <данные изъяты> руб.

Администрацией БГО в адрес Воронкова А.С. 08.07.2015 г.и 10.09.2015 г. были направлены претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

    До настоящего времени данная задолженность не погашена.

    Пункт 5.2. договора предусматривает, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной платы за каждый календарный день просрочки.

На основании этого был произведен расчет пени, по состоянию на 31.10.2015 г. сумма которой составляет <данные изъяты> коп.

    Истец просит взыскать с Воронкова А.С. в пользу администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области:

- задолженность по арендной плате за период с 01.04.2015г. по 31.10.2015 г. в сумме <данные изъяты> руб.

- пени за просрочку арендных платежей за период с 26.01.2015 г. по 31.10.2015 г. в сумме <данные изъяты> коп.

    Представитель истца администрации БГО Захарова Н.Н., действующая на основании доверенности № 6620 от 09.09.2015 г., в судебном заседании исковые требования администрации поддержала в полном объеме.

    Ответчик Воронков А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.ст. 233,234 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ). В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму, определенную законом или договором в качестве неустойки (штрафа, пеней).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

    08.09.2014 г. между администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа ФИО6, с одной стороны, и Воронковым А.С., с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка №.

    Согласно п. 3.1 договора аренды сумма арендной платы в год составляет <данные изъяты> руб. 00 коп. Арендная плата вносится арендодателем ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.1. суммы не позднее 25-го числа первого месяца квартала текущего года на расчетный счет, указанный в договоре.

Договор аренды заключен сроком на 3 года.

     Данный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 05.11.2015 г. №.

    Как утверждает истец, арендатор не вносил арендную плату согласно договору, в результате чего первоначально у него образовалась задолженность за период с 01.04.2015г. по 31.10.2015 г. в сумме <данные изъяты> руб. За период с 26.01.2015 г. по 31.10.2015 г. были начислены пени в размере <данные изъяты> коп.

    Истец направлял ответчику претензии с предложением погасить сначала до 25.07.2015г., затем до 15.10.2015 г. имеющуюся задолженность по арендной плате за земельный участок.

До настоящего времени данная задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Таким образом, с Воронкова А.С. следует взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.04.2015г. по 31.10.2015 г. в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендаторы по договору аренды выплачивают арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.

Истцом представлен расчет пени за период с 26.01.2015 г. по 31.10.2015 г., размер которой составил <данные изъяты> коп.

Таким образом, с ответчика следует взыскать пени за просрочку арендных платежей за период с 26.01.2015 г. по 31.10.2015 г. в сумме <данные изъяты> коп.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

У суда имеются основания взыскать с ответчика в местный бюджет госпошлину в размере <данные изъяты> коп.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Воронкова А.С. в пользу администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области задолженность по арендной плате за период 01.04.2015г. по 31.10.2015 г. в сумме <данные изъяты> рублей и пени за просрочку арендных платежей за период с 26.01.2015г. по 31.10.2015 г. в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Воронкова А.С. госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: