Решение от 23.03.2017 по делу № 2-604/2017 от 27.01.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 марта 2017 года                                                                                                г Батайск

         Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием адвоката Колесникова АС,

При секретаре Пузенко ТА,

Рассмотрев в открытом судебное заседании дело № 2-604\17 по иску Дехеус <данные изъяты> к Пикалову <данные изъяты> об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

                                                                  Установил:

         Дехеус <данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО6 о выделе части жилого дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком. Определением Батайского городского суда от 14.02.2017 года ненадлежащий ответчик ФИО3 была заменена на надлежащего ответчика- Пикалова <данные изъяты>, который на основании договора дарен6ияи от 16.09.2016 года является собственником 3\4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> Впоследующем истец в лице своего представителя по доверенности ФИО5 уточнил исковые требования и просит определить порядок пользования жилым домом и земельным участком по <адрес> собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на который он является на основании решения Батайского городского суда от 09.02.2016 года..

          В судебное заседание истец и ответчик не явились, дело просили рассматривать в их отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон с участием представителя истца Дехеус РР по доверенности ФИО5 И представителя ответчика Пикалова АВ по доверенности и ордеру адвоката Колесникова АС.

          В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которому Дехеус РР предоставляется в пользование земельный участок № площадью 125м2, в границах:

• вдоль <адрес> по фасаду - 1.6м, 1.09м, 4.73м, 1.86м. (всего- 9.28м)
• по правой меже- 9.2м. (по границе с земельным участком <адрес>)
• по границе с участком № (Пикалова А.В.) - в сторону левой межи (горизонтально) - 2.26м, 4.42м, в сторону тыльной межи: вдоль жилого дома лит. «А-а1» - 3.43м, 2.26м, и далее- 10.37м, в сторону правой межи с участком № (Пикалова А.В.) - 2.52м, в сторону <адрес> от тыльной межи - 24.86м;

Пикалову А.В. предоставляется в пользование земельный участок № площадью 293м2,

в границах:

• вдоль <адрес> - 1.0м, (от правой межи <адрес>)
• по левой межев направлении тыльной межи - 13.08м, 5.69м, 2.5м, 4.8м, 2.49м, 10.59м,
• по тыльной меже- 11.0м,
• по правой меже (по границе с земельным участком <адрес>) -11.00м,11.01м,0.01м, 7.94м,
• по границе с участком №(Дехеус Р.Р. ) - 2.26м, 4.42м, 3.43м, 2.26м, 10.37м, 2.52м, 24.86м;

       Дехеус Р.Р. определяется в пользование часть жилого дома лит. «А» (условно квартира №) общей площадью 23.2м2, в т.ч. жилой - 15.2м2,,а также часть ограждения на участке № протяженностью 28 м с фасадной стороны по <адрес>.

        Надворные строения в виде душа и дворовой уборной полежат демонтажу силами и за счет средств Дехеус Р.Р.

       Дехеус Р.Р. обязуется обстроить дворовую уборную на земельном участке № около тыльной межи в соответствии с нормами, за свой счет.

         Пикалову А.В. определяется в пользование: часть жилого дома лит. «А-а1-а2» ( условно квартира №) общей площадью 25.4м2, в т.ч. жилой - 12.3м2,, а также надворные строения и сооружения: сарай лит. «Д»,летняя кухня лит. «К»,часть ограждения на участке № протяженностью 1.0м. с фасадной стороны, а также дворовая уборная, расположенная на участке №, на плане БТИ не показана

Для изоляции определяемых в пользование помещений необходимо выполнить следующие работы:

• общие для квартир № и № - закрыть часть оконного проема между помещениями № и № в лит. «А», оборудовать глухую перегородку в помещении №, в результате чего образуется помещения № размером в плане3.9х2+1.18х3.82м площадью 12.3м2,№ размером в плане 2.1х3.82м. площадью 8.0м2.

• в квартире № - демонтировать отопительно-варочный очаг в помещении №, здесь же оборудовать помещение кухни, установить отопительный котел на твердом топливе, оборудовать систему внутреннего водяного отопления, установить 4-х конфорочную газовую плиту(газ-баллонный), установить электросчетчик, выполнить работы по внутренней отделке помещения №; у входа в квартиру № оборудовать входной тамбур размером в плане 1.7х1.35м, высотой 2.5м, объемом 5.8м3;

Выполнение указанных выше работ осуществляется силами и за счет Дехеус Р.Р. в виду отклонения от идеальных долей сторону увеличения предоставляемой площади.

• в квартире №- демонтировать перегородку с дверным проемом между помещениями № и № в лит. «А», оборудовать оконный проем в части помещения №, используя существующий оконный проем; демонтировать перегородку с дверным проемом между помещениями № и № в лит. «а1», в результате чего образуется помещение № размером в плане 4.08х2.13м площадью 8.7м2, здесь же оборудовать помещение кухни, установить отопительный котел на твердом топливе, оборудовать систему внутреннего водяного отопления, установить 4-х конфорочную газовую плиту(газ-баллонный), выполнить работы по внутренней отделке помещений № и №.

Указанные выше работы в квартире № выполнятся силами и за счет средств Пикалова А.В.

При этом, существующая наружная подводка электроосвещения перекидка от столба к части жилого дома лит. «А-а1-а2»остается в пользовании Пикалова А.В., а Дехеус Р.Р. оборудует автономный ввод электроосвещения- автономную перекидку электропровода от столба к выделяемойему части жилого дома лит. «А» и установление приборов учета.

         Суд, выслушав представителей сторон, обозрев условия мирового соглашения, находит возможным его утвердить, поскольку его условия не противоречат закону, заключено оно в интересах обеих сторон.

         Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

                                                     ОПРЕДЕЛИЛ:

              ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

             ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>», ░░░ № ░░░░░░░░ 125░2, ░ ░░░░░░░░:

• ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ - 1.6░, 1.09░, 4.73░, 1.86░. (░░░░░- 9.28░)
• ░░ ░░░░░░ ░░░░- 9.2░. (░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>)
• ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № (░░░░░░░░ ░.░.) - ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) - 2.26░, 4.42░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░-░1» - 3.43░, 2.26░, ░ ░░░░░- 10.37░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ № (░░░░░░░░ ░.░.) - 2.52░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░░░ - 24.86░;

          ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░ № ░░░░░░░░ 293░2,

░ ░░░░░░░░:

• ░░░░░ <░░░░░> - 1.0░, (░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>)
• ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - 13.08░, 5.69░, 2.5░, 4.8░, 2.49░, 10.59░,
• ░░ ░░░░░░░ ░░░░- 11.0░,
• ░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>) -11.00░,11.01░,0.01░, 7.94░,
• ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №(░░░░░░ ░.░. ) - 2.26░, 4.42░, 3.43░, 2.26░, 10.37░, 2.52░, 24.86░;

       ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░» (░░░░░░░ ░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ 23.2░2, ░ ░.░. ░░░░░ - 15.2░2,, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░»░»_ № ░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,2 ░░ ░, № -░░░░░ ░░░░░░░░ 8,0 ░░ ░,░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ 28 ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

       ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░.

         ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░-░1-░2» ( ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░ 25.4░2, ░ ░.░. ░░░░░ - 12.3░2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░»░»-№ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,3 ░░ ░, ░░░ «░-1»-№ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,7 ░░ ░, ░░░ «░-2»- № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,4 ░░ ░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░. «░»,░░░░░░ ░░░░░ ░░░. «░»,░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ 1.0░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░. «░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░ ░░░░░3.9░2+1.18░3.82░ ░░░░░░░░ 12.3░2,№ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2.1░3.82░. ░░░░░░░░ 8.0░2.

           ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ( ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 4-░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░(░░░- ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №; ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1.7░1.35░, ░░░░░░░ 2.5░, ░░░░░░░ 5.8░3;

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ( ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░. «░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░. «░1», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4.08░2.13░ ░░░░░░░░ 8.7░2, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 4-░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░(░░░- ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ №.

      ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░-░1-░2»░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░. «░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

          ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░ 2017 ░░░░.

                               ░░░░░                                                     ░░░░░░░░░ ░░