Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3447/2013 ~ М-3590/2013 от 08.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2013 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3447/13 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что его отец ФИО5 умер **.**.**** г., **.**.**** г. умерла мать истца - ФИО1. После их смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ул. ХХХ. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после смерти родителей. **.**.**** г. нотариусом г. Сызрани ФИО6 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 43,01 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Однако, согласно техническому паспорту, площадь данного жилого дома составляет 70,3 кв.м., пристрои литера А2 и А3 возведены без соответствующего разрешения. Реконструкция вышеуказанного жилого дома произведена с соблюдением санитарных и строительных норм и правил, что подтверждается имеющимися заключениями. Просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литера АА1А2А3 общей площадью 70,3 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

Представители ответчика - Администрации г.о. Сызрань и третьего лица – Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в деле документам.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома общей площадью 43,01 кв.м. и земельного участка, расположенных по адресу: ул. ХХХ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**** г. и решения Сызранского городского суда от **.**.**** г.

Вышеуказанный жилой дом реконструирован путем строительства пристроев литера А2 и А3, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 70,3 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект» от **.**.**** г. общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома по ул. ХХХ обеспечена, права и законные интересы граждан и третьих лиц не нарушаются, не создается угроза их жизни и здоровью.

Из градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань №00 от **.**.**** г. следует, что красная линия не нарушена. Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в данной территориальной зоне: жилой дом и нежилые строения расположены с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка.

Однако, собственники жилого дома и земельного участка №00 по ул. ХХХ ФИО8 и ФИО9 претензий в части расположения жилого дома и нежилого строения с нарушением нормативного расстояния до границы с их земельным участком не имеют, что подтверждается их заявлением в суд **.**.**** г.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на реконструированный жилой дом литера АА1А2А3 общей площадью 70,3 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.