Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10711/2014 ~ М-10542/2014 от 02.12.2014

Дело № 2-10711/4-2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 декабря 2014 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.
при секретаре Липпонен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левичева С.В., Левичевой Е.И. к Мельниковой Г.А. о взыскании денежных средств,

установил:

Левичев С.В. и Левичева Е.И. обратились в суд с исковым заявлением к Мельниковой Г.А. по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты>. Денежные средства в размере <данные изъяты> были ответчиком перечислены на расчетный счет истца Левичева С.В. Оставшиеся денежные средства в размере <данные изъяты> согласно условиям договора ответчик обязался выплатить истцам в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которые до настоящего времени не выплачены. На основании изложенного, истцы просили взыскать с Мельниковой Г.А. задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы Левичев С.В. и Левичева Е.И. заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что ответчик уклоняется от возврата причитающихся им по договору купли-продажи денежных средств. Мельникова Г.А. в ходе судебного заседания в рамках иного гражданского дела отказалась от предъявленных к ним требований о взыскании денежных средств в связи с уменьшением покупной стоимости квартиры. Пояснили также, что до продажи квартиры ответчик <данные изъяты> месяца жила в квартире, проблем с горячей водой не было, подписала акт приема-передачи квартиры, соответствующие требования в связи с отсутствием горячей воды она вправе предъявлять непосредственно к управляющей организации, а не к истцам.

Ответчик Мельникова Г.А. в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что не обязала выплачивать истцам какие-либо денежные средства, поскольку они ее обманули, в квартире отсутствует горячая вода. При этом, подтвердила, что денежные средства в размере <данные изъяты> по договору истцам не передавала.

Суд, заслушав объяснения истцов и ответчика, исследовав материалы настоящего дела, дело правоустанавливающих документов №, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Левичевым С.В. и Левичевой Е.И., с одной стороны (продавцы), и Мельниковой Г.А., с другой стороны (покупатель), был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктами 4 и 5 договора оплата стоимости квартиры в размере <данные изъяты> производится в следующем порядке: <данные изъяты> перечисляется на расчетный счет Левичева С.В. (получение денежных средств в указанном размере подтверждается подписями истцов в договоре), <данные изъяты> покупатель обязуется выплатить продавцам наличными денежными средствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт, из которого следует, в частности, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передана в качественном состоянии, в пригодном для жилья состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ в ФИО1 произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона.

Мельникова Г.А. принятые на себя обязательства по оплате квартиры в полном размере не исполнила, не произвела в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплату в размере <данные изъяты>.

Согласно представленному истцами расчету задолженность по договору купли-продажи составляет <данные изъяты>, по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Согласно пункту 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу положений статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснения, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, учитывая, что ответчиком обязательства по договору купли-продажи не выполнены в полном объеме, исковые требования Левичева С.В. и Левичевой Е.И. к Мельниковой Г.А. о взыскании задолженности по договору в размере <данные изъяты> являются законными и обоснованными, а соответственно, подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию указанная сумма, то есть по <данные изъяты> в пользу каждого истца.

Требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> подлежат частичному удовлетворению в виду допущенной арифметической ошибки.

Таким образом, размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (<данные изъяты> х 8,25% / 360 дней х <данные изъяты> дня), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов, то есть по <данные изъяты> в пользу каждого истца. В удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать.

При этом доводы ответчика об отсутствии горячей воды в квартире не являются основаниями для отказа в удовлетворении заявленных требований, учитывая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и ответчик не лишена возможности обратиться впоследствии к истцам с соответствующими требованиям в виду передачи товара ненадлежащего, по ее мнению, качества.

В соответствии с частью первой статьи 98 и частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истцов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежат возмещению ответчиком, то есть по <данные изъяты> в пользу каждого истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Левичева С.В., Левичевой Е.И. к Мельниковой Г.А. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Мельниковой Г.А. в пользу Левичева С.В. задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Мельниковой Г.А. в пользу Левичевой Е.И. задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 08 января 2015 г.