Решение по делу № 2-366/2015 (2-6163/2014;) ~ М-5712/2014 от 12.12.2014

Дело № 2-366/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2015 года г. Королев Мо

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Гороховой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Владимира Михайловича к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев В.М. обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУП «Строительное Управление Московского региона Министерства обороны РФ» был заключен «Договор Уступки права требования (цессии)» № №, в соответствии с которым ему было передано право на получение в собственность двухкомнатной квартиры на седьмом этаже, общей площадью 59,3 кв.м. в 16-этажном монолитно-кирпичном доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес).

На основании акта № 1/22 сдачи-приемки квартиры от 19.09.2006, заключенного между Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ, ФГУП «Строительное управление Московского региона МО РФ» и Соловьевым В.М. последнему было передано право для последующего оформления права собственности квартиру, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес жилого помещения: <адрес>

Далее истец указывает, что фактически, с момента подписания акта сдачи-приема, он постоянно проживает в вышеуказанной квартире и производит коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета.

Однако в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчики уклоняются от оформления и представления ему правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Истец просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и третье лицо ОАО «СУМР» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке, о причинах своей неявки в суд не сообщили, возражений на иск не представили, встречных требований не заявили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, против чего истец не возражал.

Суд, заслушав объяснения представителя истца изучив письменные материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения.

Из материалов дела усматривается, что 29.07.2005 между ним и ФГУП «Строительное Управление Московского региона Министерства обороны РФ» был заключен «Договор Уступки права требования (цессии)» № 22, в соответствии с которым ему было передано право на получение в собственность двухкомнатной квартиры на седьмом этаже, общей площадью 59,3 кв.м. в 16-этажном монолитно-кирпичном доме, расположенном по адресу: Московская область, г Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 18 (строительный адрес)

На основании акта № 1/22 сдачи-приемки квартиры от 19.09.2006, заключенного между Квартирно-эксплуатационным управлением г. Москвы Главного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ, ФГУП «Строительное управление Московского региона МО РФ» и Соловьевым В.М., последнему было передано право для последующего оформления права собственности квартиру, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес жилого помещения: <адрес>

До настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, так как ответчик уклоняется от оформления и представления ей правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права.

Истцом представлены доказательства, что он постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, пользуется жилым помещением как своей собственностью, то обстоятельство, что до настоящего времени первоначальное право надлежащим образом не зарегистрировано, не может являться основанием к отказу истцу в признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Соловьева В.М. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева Владимира Михайловича - удовлетворить.

Признать за Соловьевым Владимиром Михайловичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Соловьева Владимира Михайловича на квартиру № <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд МО в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 03 февраля 2015 года.

Судья: