Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3073/2019 ~ М-3079/2019 от 05.08.2019

дело № 2-3073/19

УИД 26RS0029-01-2019-005674-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года                           город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи             Весниной О.В.

при секретаре                         Болотаевой В.З.

с участием:

представителя истца (по доверенности) Докучаевой М.А.

представителя ответчика (по доверенности) Луковниковой Г.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в лице филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в г.Лермонтове к Евтеевой Елене Викторовне о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель, пени, судебных расходов

установил:

ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в лице филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в лице Филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в <адрес> является энергоснабжающей организацией в <адрес> в части поставки электрической энергии, горячей воды и отопления. В многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, расположено нежилое помещение, площадью 73,4 кв.м., собственником которого является ФИО1 В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бреемы содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в МКД несут собственники помещений. Ответчик, являющаяся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в силу закона обязана нести расходы по содержанию принадлежащего ей имущества, включая общее имущество в многоквартирном доме. По вышеуказанному адресу истцом поставляются электроэнергия, горячая вода, отопление. Договор энергоснабжения между истцом и ответчиком в письменной форме не заключался. Учитывая, что ответчик в полном объеме пользуется указанными услугами, договор энергоснабжения между истцом и ответчиком считается заключенным путем совершения конклюдентных действий. Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате потребленной электрической энергии, отопления, горячей воды, общедомовых нужд в соответствии с требованиями действующего законодательства.

За период поставки энергоресурсов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было потреблено и не оплачено тепловой энергии и теплоносителя на сумму 50 170,83 рублей. Пени за указанный период составили 13 128,98 рублей.

Ответчику ФИО1 была направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить задолженность и уплатить пени, однако, данная претензия оставлена без удовлетворения и ответа.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 170,83 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 128,98 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2099,00 рублей.

Ответчик ФИО1, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Гарант и Ко» был заключен договор № оказания услуг об отключении центрального отопления и горячего водоснабжения. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт выполненных работ. После подписания акта выполненных работ ответчик в адрес истца направила уведомление об отключении от центрального отопления и горячего водоснабжения с приложениями договора и акта выполненных работ. На момент приобретения помещения в собственность ответчиком, электрическая энергия была отключена. Вышеуказанное нежилое помещение, собственником которого является ФИО1, в аренду не сдается и прибыли не приносит, поэтому нежилое помещение не подключено ни к электроэнергии, ни к центральной системе отопления, ни к горячему водоснабжению. ЗАО «Южная энергетическая компания» с момента появления права собственности у ФИО1 уведомление о заключении договора о снабжении коммунальными ресурсами не получала, соответственно, договор между ЗАО «ЮЭК» и ФИО1 подписан не был. Ответчик считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, поскольку нежилое помещение не отапливается и горячего водоснабжения не имеет. Если суд придет к выводу об удовлетворении исковых требований, просит применить ст.333 ГК РФ, поскольку размер пени, предъявленной истцом, является явно неразумной, просит ее уменьшить.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Как следует из материалов дела, нежилое помещение площадью 73,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,4, кадастровый №, на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги регламентирован разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с п. 40 которых потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

ЗАО «ЮЭК» в лице филиала ЗАО «ЮЭК» в <адрес> является поставщиком электроэнергии, горячей воды, отопления, и является единственным поставщиком данных коммунальных услуг на территории <адрес>. Договор энергоснабжения между истцом и ответчиком в письменной форме не заключался. Однако учитывая, что ответчик в полном объеме пользуется указанными услугами, в соответствии с п. 6 Правил «Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № договор энергоснабжения между истцом и ответчиком считается заключенным путем совершения конклюдентных действий.

Истцом были предоставлены услуги, соответствующие нормативам. Ответчик пользовался данными услугами, однако свои обязательства по их оплате не выполнил. Согласно представленному истцом расчету, задолженность за оказанные услуги по электроэнергии, подаче горячей воды, отоплению и общедомовым нуждам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 170,83 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона и в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 13 128,98 рублей.

Расчет платы за коммунальные услуги, представленный истцом, соответствует положениям ч.ч. 2, 4 ст. 154, статьям 156, 157 ЖК РФ, произведен в соответствии с тарифами на тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение, установленными Региональной тарифной комиссией <адрес>.

Порядок начисления платы за потребленную электроэнергию соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным, поскольку он является арифметически правильным, не противоречит закону, соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам.

Наличие задолженности и её размер ответчиком не опровергнуты, при этом ответчик не представил обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.

С утверждением в судебном заседании представителем ответчика о том, что нежилое помещение, находящееся в собственности у ответчика, отключено от центрального отопления и горячего водоснабжения, суд относится критически, поскольку, как установлено в судебном заседании, договор, заключенный между ответчиком ФИО1 и ООО «Гарант и Ко» от ДД.ММ.ГГГГ № не является надлежащим доказательством по делу, поскольку в нем отсутствует указание на объект, в котором произведено отключение оборудования от центрального отопления и горячего водоснабжения, кроме того, в нем не указан адрес помещения, в котором производилось такое отключение.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела представитель ответчика просила снизить размер подлежащей взысканию пени, полагая, что данный размер является несоразмерным.

Согласно статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, период допущенной ответчиком просрочки оплаты коммунальных платежей, суд приходит к выводу о чрезмерности размера заявленной истцом суммы пени, считая ее явно несоразмерной нарушенному обязательству и уменьшает ее до 6 000,00 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 099,00 рублей, исходя из размера первоначально заявленных требований.

Суд учитывает, что при распределении между сторонами расходов по уплате государственной пошлины при уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ на основании заявления ответчика, оплаченная истцом госпошлина подлежит возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения с учетом положений статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 099,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в лице филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и теплоноситель, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в лице филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в <адрес> задолженность за потребленную тепловую энергию и теплоноситель за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 170,83 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 099,00 рублей, а всего взыскать 58 269,83 рублей.

В удовлетворении исковых требований ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в лице филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в <адрес> о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 128,98 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Пятигорский городской суд с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                     О.В. Веснина