Заочное решение по делу № 2-3276/2011 ~ М-3280/2011 от 22.07.2011

Дело № 2 - 3276/11 14 октября 2011 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Зыкина Н.Д.

при секретаре Битюгиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания-3» к Халитовой И.В. и Халитовой Н.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания-3» (далее ООО «ГУК-3») обратилось в суд с иском к Халитовой И.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и судебных расходов. Требования обоснованы тем, что собственники жилых помещений многоквартирного дома <№> по ... в г.Архангельске выбрали способ управления управляющей организацией ООО «ГУК-3». Ответчик является собственником квартиры <№> в указанном доме. В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако за период с 01 апреля 2010 года по 30 июня 2011 года счета за жилищно-коммунальные платежи, выставляемые управляющей организацией, ответчики не оплачивали, в результате чего возникла задолженность в размере <***>. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в указанном размере, пени в размере <***> за период с 10 мая 2010 года по 10 июля 2011 года, возврат государственной пошлины в размере <***>.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Халитова Н.И.

В судебном заседании представитель истца Манушкин А.С., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования. Просил взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам и пени в солидарном порядке.

Ответчики Халитова И.В. и Халитова Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

По определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено без участия ответчиков в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При этом в силу п.3 способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что собственники жилых помещений дома <№> по п... в г.Архангельске 20 августа 2007 года выбрали способ управления домом - управление управляющей организацией - ООО «ГУК-3» (л.д.16).

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным

домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьями 154, 156, 157 и 158 ЖК РФ установлены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно поквартирной карточке в квартире <№> дома <№> по п... в г. Архангельске зарегистрированы Халитова И.В, и Халитова Н.И. (л.д. 14).

Из шахматки лицевого счета, а также представленного расчета за период с 01 апреля 2010 года по 30 июня 2011 года по оплатам за жилищно-коммунальные услуги видно, что по лицевому счету ответчиков имеется задолженность в общей сумме <***> (л.д. 6-8, 9-11,12).

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Ответчиками не представлено доказательств исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность же доказывать данное обстоятельство возлагается на ответную сторону. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В материалы дела истцом представлен расчет пени, согласно которому сумма пени за период 10 мая 2010 года по 10 июля 2011 года составила <***>. Указанный расчет судом проверен, сомнений не вызывает.

Анализирую вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчиков надлежит взыскать солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <***> за период с 01 апреля 2010 года по 30 июня 2011 года., пени за несвоевременную оплату услуг в размере <***> за период с 10 мая 2010 года по 10 июля 2011 года.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании стати 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <***>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая компания-3» к Халитовой И.В. и Халитовой Н.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Халитовой И.В., Халитовой Н.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания-3» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2010 года по 30 июня 2011 года в сумме <***>, пени в сумме <***> за период с 10 мая 2010 года по 10 июля 2011 года, возврат госпошлины в сумме 2 <***>, всего <***>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                       Н.Д. Зыкин