Решение по делу № 2-792/2019 ~ М-231/2019 от 25.01.2019

К делу № 2-792/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         12 февраля 2019 года                                      г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Агафонов П.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Л.Ю.

с участием представителя истца ООО «Страховая компания "РЕCПЕКТ" по доверенности ФИО6

представителя ответчика Базовкиной С.В. по доверенности ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» к Базовкиной С.В. и Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» о признании недействительными договоров страхования, о взыскании штрафа с агента,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» обратился в суд с иском к Базовкиной С.В. и Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» о признании недействительными договоров страхования, о взыскании штрафа с агента. В обоснование указано, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (прежнее наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС» ИНН: 7743014574, ОГРН: 1027739329188, далее - «Истец», «Страховщик», «Принципал»), и Базовкиной Базовкиной С.В. (далее - «Ответчик-1», «Агент») был заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Агентский договор»), по условиям которого Ответчик-1 обязался совершить от имени и за счет Истца действия по сопровождению заключения и исполнения Истцом договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а Истец обязался уплатить Ответчику-1 вознаграждение за оказанные с надлежащим качеством и в срок услуги.

При долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ) между Истцом и ООО ИСПО «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963; ОГРН 1024400507669, далее -«Ответчик-2», «Страхователь», «Застройщик») были заключены договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве далее - «Генеральные договоры страхования ГОЗ» или «Договоры страхования»):

    № ГОЗ-90-0632/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование объекта: 12-этажный 75-квартирный Многоквартирный жилой <адрес> (по ГП). II этап. Жилой <адрес> литер Б (по ГП) по адресу: 156000, <адрес>, г. Кострома, Новый город микрорайон;

    № ГОЗ-90-0634/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование объекта: 9-этажный 161-квартирный Жилой <адрес>. I очередь строительства. Жилой <адрес> литер А (по ГП) по адресу: 156000,<адрес>, г. Кострома, Новый город микрорайон;

    № ГОЗ-90-0693/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование объекта: 9-этажный 72-квартирный Жилой <адрес>. II очередь строительства. Жилой <адрес> литер Б (по ГП) по адресу: 156000,<адрес>, г. Кострома, Новый город микрорайон;

    № ГОЗ-90-0993/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование объекта: 9-этажный 96-квартирный Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, город Кострома, <адрес>, 49, 51, 53;

    № ГОЗ-90-1826/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование объекта: 10-этажный 72-квартирный 2-секционный Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, город Кострома, Индустриальная улица, 28в;

    № ГОЗ-90-1828/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование объекта: 10-этажный 72-квартирный 2-секционный Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, город Кострома, Индустриальная улица, 28в.

При этом в соответствии с указанными Договорами страхования Страховщиком были выданы страховые полисы, конкретизирующие условия Договоров страхования: объект страхования, страховую сумму, страховую премию, срок оплаты страховой премии и выгодоприобретателя по Генеральному договору страхования ГОЗ.

Согласно п. 2.1.4., 2.1.5. Агентского договора, заключенного между Принципалом и Агентом, Агент обязуется предоставлять Принципалу максимально полную информацию о потенциальном Клиенте, в том числе сведения о деловой репутации, о наличии исков, займов/кредитов, судебных споров, в которых Клиент привлечен в качестве ответчика и/или поручителя, предоставлять Принципалу детальный анализ полученной информации, в т.ч. на предмет выявления потенциальных рисков и рассматриваемых рисках, а также проверяет достоверность предоставленной клиентом/страхователем информации, необходимой Принципалу для оценки возможности заключения договоров страхования.

В соответствии с п. 4.1.1. Агентского договора Агент несет ответственность за полноту и достоверность предоставленных Принципалу сведений, касающихся Страхователя и объекта страхования.

Исходя из существа обязательств, именно Агент состоит в непосредственной связи с третьим лицом (потенциальным Страхователем), именно Агент осуществляет сбор и анализ информации о принимаемом на страхование Принципалом риске.

Однако, Страховщику стало известно, что Страхователем при заключении Договора страхования были сообщены недостоверные сведения, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления (страхового риска), указанные в п. 2 настоящего искового заявления.

Таким образом. Агентом не надлежаще оказаны услуги, предусмотренные Агентским договором, а именно не осуществлена проверка достоверности информации, предоставленной Страхователем, либо Агент, проверив данную информацию, намерено умолчал о недостоверности предоставленных сведений в целях заключения между Принципалом и Страхователем договора страхования при участии Агента и получения Агентом вознаграждения за оказанные услуги.

В соответствии с п. 4.3. Агентского договора в случае заключения договоров страхования на основании недостоверной (ложной) информации об обстоятельствах, существенно влияющих на возможность наступления страхового случая и размер возможных убытков от его наступления (страхового риска), предоставленной Принципалу Агентом, Принципал вправе требовать от Агента уплаты штрафа в размере 200 000 (Двухсот тысяч) рублей.

В соответствии с п. 6.7 Агентского договора, разрешение возникшего между сторонами спора предполагает обязательное направление досудебной претензии. Досудебную претензию Истца от «30» ноября 2018 г. об уплате штрафа Ответчик-1 оставил без ответа.

Как было указано ранее, при участии Агента и в соответствии со ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ между Истцом и ООО ИСПО «Костромагорстрой» были заключены Договоры страхования.

Предметом Договоров страхования является страхование ответственности Страхователя (Застройщика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений (квартир), подлежащих передаче Застройщиком участнику(ам) долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объектов.

Получение застройщиком денежных средств по договору участия в долевом строительстве до государственной регистрации договора строго запрещено и является административным правонарушением (при отсутствии признаков преступления), предусмотренным ч. 1 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. №195-ФЗ (привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию, в нарушение требований, установленных законодательством о долевом участии в строительстве, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния). За административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001г. № 195-ФЗ установлен административный штраф для юридических лиц в размере от 500 000 (Пятисот тысяч) до 1 000 000 (Одного миллиона) рублей.

В этой связи, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче квартир по договорам участия в долевом строительстве было использовано Ответчиком-2, как способ для получения денежных средств участников долевого строительства и способ для освобождения от гражданско-правовой ответственности перед участниками долевого строительства в виду того, что при неисполнении застройщиком обязательств по передаче квартир по договорам участия в долевом строительстве при наличии документов, предусмотренных п. 8 ст. 15.2 ФЗ № 214-ФЗ, страховая организация по договору страхования обязана выплатить страховое возмещение, то есть возместить участникам долевого строительства уплаченные по договору участия в долевом строительстве денежные средства вместо застройщика.

Как стало известно Страховщику из средств массовой информации в отношении руководства Застройщика подано заявление в полицию с требованием провести проверку по факту хищения денежных средств ООО ИСПО «Костромагорстрой» в размере 281 000 000 рублей. Заявление подано руководителем компании ООО «Ивстрой», входящей в холдинг, к которому принадлежит Застройщик.

В статье ИА REGNUM, размещенной в сети Интернет от ДД.ММ.ГГГГ приведены слова прокурора г. ФИО8Безрукавого, который сообщил, что «проводичасъ процессуальная проверка по сообщениям о преступлениях, связанных с мошенничеством в ИСПО «Костромагорстрой», По результатам проверки выявлены достаточные данные, указывающие, что совершено преступление. Есть законные основания для возбуждения уголовного дела. Материалы были переданы на уровень областного МВД по Костромской области, чтобы проверить, кто из должностных лиц «Костромагорстроя» мог быть причастен к хищению денежных средств, незаконному использованию либо растрате денежных средств дольщиков, которые должны были быть направлены на долевое строительство», (https://regnuin.ru/news/2515053.html).

Помимо данного обстоятельства, СМИ сообщают о возбуждении в отношении руководства Застройщика большого количества уголовных дел по невыплате заработной платы.

Данные факты с очевидностью свидетельствуют о том, что денежные средства дольщиков, за счет которых должны были осуществляться строительные работы на объекте, израсходованы Застройщиком не по целевому назначению, либо похищены.

Как видно, при заполнении заявлений на страхование, Застройщик не сообщил Страховщику о том, что для осуществления строительства объектов будет привлечено кредитное финансирование.

Между тем, сообщение Ответчиком-2 заведомо ложной информации об отсутствии привлеченных кредитных средств для строительства объектов значительно увеличивает страховые риски Страховщика, поскольку изначальное введение Истца в заблуждение относительно существенных условий договора, лишило его возможности объективно оценивать вероятность наступления страхового случая, последствия его наступления. Истец был объективно лишен возможности повлиять на условия Договоров страхования (в частности, касающиеся размера страховой премии), способствовать установлению условий, более соответствующих фактическим обстоятельствам, реальной степени страхуемых рисков.

Из указанных обстоятельств, ставших известными Истцу из СМИ, следует, что Ответчик-2 при заключении Договоров страхования сообщил Истцу заведомо ложные сведения об обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая, размера возможных убытков от его наступления. При этом Ответчик-2 знал о соответствующих обстоятельствах на преддоговорном этапе.

Согласно ст. 40 ГПК РФ, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие), в случае если права и обязанности нескольких истцов и ответчиков имеют одно основание.

Требование о взыскании штрафа соединено в одном заявлении с требованием о признании недействительным договора страхования, в связи с тем, что доводы о взыскании штрафа с агента основаны на недействительности договора страхования, а к участию в деле привлечены как страхователь, так и агент.

При таком положении дел подлежат учету положения абзацев 2 и 3 п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 99 от 22.12.2005 г., в которых указано, что истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам. Требование о признании недействительным решения общего собрания акционеров акционерного общества или участников общества с ограниченной ответственностью о внесении изменений и дополнений в учредительные документы этого общества может быть соединено в одном заявлении с требованием о признании недействительным акта регистрирующего органа о государственной регистрации этих изменений и дополнений, если доводы о недействительности акта регистрирующего органа основаны на недействительности решения общего собрания и к участию в деле привлечены как регистрирующий орган, так и само общество. А также то, что в любом случае «нарушение правил соединения нескольких требований не является само по себе основанием к отмене решения, вынесенного по результатам рассмотрения таких требований».

При таком положении дел Истец на основании ч.1 ст.40 ГПК РФ вправе соединить требования о признании недействительным договора страхования и взыскании на основании недействительности договора страхования штрафа с агента в настоящем исковом заявлении.

В ч. 1 ст.31 ГПК РФ определено, что иск к ответчикам, находящимся или проживающим в разных местах, предъявляется в суд по месту нахождения или месту жительства одного из ответчиков.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц адрес места нахождения Ответчика-2 - город Кострома (раздел «Адрес (место нахождения)», графа 6).

Местом жительства Ответчика-1 является - <адрес>, в связи с чем настоящее исковое заявление предъявляется в Майкопский городской суд Республики Адыгея.

На основании изложенного просит суд:

1. Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-0632/16 от 06.05.2016г. страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: № ГОЗ-90-0632/16/14кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/15 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/19 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/20кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/21кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/29 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/3 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/36 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/38 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/4 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/5 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0632/16/50 от ДД.ММ.ГГГГ, №ГОЗ-90-0632/16/52 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/56 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/57 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/59 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/61 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/63кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/64А от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/71 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/75 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-0634/16 от ДД.ММ.ГГГГ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: № ГОЗ-90-0634/16/1 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/11 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/113 от 16.08.2016г., №ГОЗ-90-0634/16/116 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/117 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/120 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/121кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/126 от 23.06.2016г, №ГОЗ-90-0634/16/127 от ДД.ММ.ГГГГ, №ГОЗ-90-0634/16/135 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/137 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/14 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/141 от 28.02.2017г., № ГОЗ- 90-0634/16/146 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/150 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/157 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/160 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/161 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/17 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/19 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/2 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/20 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/25 от 01.08.2016г., №ГОЗ-90-0634/16/3 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/38кв от ДД.ММ.ГГГГ № ГОЗ-90-0634/16/4 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/40 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/41 от ДД.ММ.ГГГГ, №ГОЗ-90-0634/16/44от19.10.2016г., № ГОЗ-90-0634/16/45кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/48 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/53 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/57кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/72 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/76 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/77 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/81 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/84 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/92кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/94 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/96 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-0693/16 от ДД.ММ.ГГГГ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: № ГОЗ-90-0693/16/14 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/19 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/20 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/30 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/31 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/35 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/38 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/39 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/41 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/46 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0693/16/49кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/51 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0693/16/57 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0693/16/58 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/59 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0693/16/62 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/65 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/66 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0693/16/67кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/69 от 28.11.2016г., № ГОЗ-90-0693/16/71 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-0993/16 от ДД.ММ.ГГГГ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: № ГОЗ-90-0993/16/13 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/17 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/21 от 01.06.2017г., № ГОЗ-90-0993/16/23 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/25 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/27 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/33 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/34 от 19.05.2017г., № ГОЗ-90-0993/16/36 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/37 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/38 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/41 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/45 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/48 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/49 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/57 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/58 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/59 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/60 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/63 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/76 от 01.02.2017г., № ГОЗ-90-0993/16/77 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/80 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/81 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/84 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/86 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/89 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/92 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-1826/16 от ДД.ММ.ГГГГ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: № ГОЗ-90-1826/16/34 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-1828/16 от ДД.ММ.ГГГГ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: №ГОЗ-90-1828/16/71 от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Взыскать с Базовкиной С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» штраф в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей.

Представитель истца ООО «Страховая компания "РЕCПЕКТ" по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Базовкиной С.В. по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетволрении.

Ответчик 2 Общество с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» своих представителей в судебное заседание не направил, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства и письменного возражения на исковое заявление Истца не предоставил.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (прежнее наименование - Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ-ПОЛИС» ИНН: 7743014574, ОГРН: 1027739329188, далее - «Истец», «Страховщик», «Принципал»), и Базовкиной С.В. (далее - «Ответчик-1», «Агент») был заключен агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - «Агентский договор»), по условиям которого Ответчик-1 обязался совершить от имени и за счет Истца действия по сопровождению заключения и исполнения Истцом договоров страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, а Истец обязался уплатить Ответчику-1 вознаграждение за оказанные с надлежащим качеством и в срок услуги.

В соответствии с условиями Агентского договора, Агент осуществляет изучение конъюнктуры страхового рынка и поиск юридических лиц (далее именуемых «Клиенты», «Страхователи») для Принципала с целью заключения договоров страхования; проводит переговоры с клиентами по вопросам страхования и согласованию условий страхования; предоставляет информацию о страхователях и объектах страхования, необходимую Принципалу для оценки страхового риска; предоставляет Принципалу максимально полную информацию о рассматриваемых рисках; осуществляет сбор максимально возможной информации о потенциальном Клиенте, в том числе сведения о деловой репутации, о наличии исков, займов/кредитов, судебных споров, в которых Потенциальный Клиент привлечен в качестве ответчика и/или поручителя. Осуществляет детальный анализ полученной информации, в т.ч. на предмет выявления потенциальных рисков, проверяет достоверность предоставляемой страхователями информации, необходимой Принципалу для оценки возможности заключения договоров страхования. В случае положительного решения Принципала о принятии предлагаемых рисков на страхование, Агент проводит подготовку к оформлению и заключению договоров страхования, осуществляет действия по обеспечению документооборота между Принципалом и страхователем с целью заключения и исполнения договоров страхования Принципалом (и иные действия, обязанности Агента перечислены в п.2.1.1 - ДД.ММ.ГГГГ Агентского договора).

Согласно п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При участии Агента и в соответствии со ст.15.2 Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №214-ФЗ) между Истцом и ООО ИСПО «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963; ОГРН 1024400507669, далее -«Ответчик-2», «Страхователь», «Застройщик») были заключены договоры страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве далее - «Генеральные договоры страхования ГОЗ» или «Договоры страхования»):

№ ГОЗ-90-0632/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование объекта: 12-этажный 75-квартирный Многоквартирный жилой <адрес> (по ГП). II этап. Жилой <адрес> литер Б (по ГП) по адресу: 156000, <адрес>, г. Кострома, Новый город микрорайон;

№ ГОЗ-90-0634/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование объекта: 9-этажный 161-квартирный Жилой <адрес>. I очередь строительства. Жилой <адрес> литер А (по ГП) по адресу: 156000, <адрес>, г. Кострома, Новый город микрорайон;

№ ГОЗ-90-0693/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование объекта: 9-этажный 72-квартирный Жилой <адрес>. II очередь строительства. Жилой <адрес> литер Б (по ГП) по адресу: 156000, <адрес>, г. Кострома, Новый город микрорайон;

№ ГОЗ-90-0993/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование объекта: 9-этажный 96-квартирный Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, город Кострома, <адрес>, 49, 51, 53;

№ ГОЗ-90-1826/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование объекта: 10-этажный 72-квартирный 2- секционный Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, город Кострома, Индустриальная улица, 28в;

№ ГОЗ-90-1828/16 от ДД.ММ.ГГГГ Наименование"объекта: 10-этажный 72-квартирный 2- секционный Жилой <адрес> по адресу: <адрес>, город Кострома, Индустриальная улица, 28в.

При этом в соответствии с указанными Договорами страхования Страховщиком были выданы страховые полисы, конкретизирующие условия Договоров страхования: объект страхования, страховую сумму, страховую премию, срок оплаты страховой премии и выгодоприобретателя по Генеральному договору страхования ГОЗ.

Согласно п. 2.1.4., 2.1.5. Агентского договора, заключенного между Принципалом и Агентом, Агент обязуется предоставлять Принципалу максимально полную информацию о потенциальном Клиенте, в том числе сведения о деловой репутации, о наличии исков, займов/кредитов, судебных споров, в которых Клиент привлечен в качестве ответчика и/или поручителя, предоставлять Принципалу детальный анализ полученной информации, в т.ч. на предмет выявления потенциальных рисков и рассматриваемых рисках, а также проверяет достоверность предоставленной клиентом/страхователем информации, необходимой Принципалу для оценки возможности заключения договоров страхования.

В соответствии с п. 4.1.1. Агентского договора Агент несет ответственность за полноту и достоверность предоставленных Принципалу сведений, касающихся Страхователя и объекта страхования.

Таким образом, исходя из существа обязательств, именно Агент состоит в непосредственной связи с третьим лицом (потенциальным Страхователем), именно Агент осуществляет сбор и анализ информации о принимаемом на страхование Принципалом риске.

Агент в соответствии с п. 2.1.4., 2.1.5. Агентского договора обязан осуществить сбор максимально возможной информации о потенциальном Клиенте, провести детальный анализ полученной информации, в т.ч. на предмет выявления потенциальных рисков, проверять достоверность предоставляемой Клиентами/Страхователями информации, в том числе запрашивать у вышеуказанных лиц необходимые документы, справки, пояснения, формировать предложения для Принципала о потенциальных Клиентах/Страхователях, которое ложится в основу, в том числе, принимаемого решения Принципала по конкретному кандидату в клиенты Принципала.

После заключения Договоров страхования, Страховщиком были выявлены обстоятельства, негативным образом влияющие на правоотношения сторон Агентского договора, выраженные в ненадлежащем оказании услуг Агентом и его халатном отношении к обязательствам, возникших из Агентского договора, что в свою очередь повлекло к существенной мере увеличения страховых рисков Страховщика и возложения на последнего ответственность за противоправные деяния Страхователя.

Истец считает, что Договоры страхования являются недействительными, как сделки, нарушающие требования закона, по основаниям, указанным ниже.

Таким образом, Агентом не надлежаще оказаны услуги, предусмотренные Агентским договором, а именно не осуществлена проверка достоверности информации, предоставленной Страхователем, либо Агент, проверив данную информацию, намерено умолчал о недостоверности предоставленных сведений в целях заключения между Принципалом и Страхователем договора страхования при участии Агента и получения Агентом вознаграждения за оказанные услуги.

В соответствии с п. 4.3. Агентского договора в случае заключения договоров страхования на основании недостоверной (ложной) информации об обстоятельствах, существенно влияющих на возможность наступления страхового случая и размер возможных убытков от его наступления (страхового риска), предоставленной Принципалу Агентом, Принципал вправе требовать от Агента уплаты штрафа в размере 200 000 (Двухсот тысяч) рублей.

В соответствии с п. 6.7 Агентского договора, разрешение возникшего между сторонами спора предполагает обязательное направление досудебной претензии. Досудебную претензию Истца от «30» ноября 2018 г. об уплате штрафа Ответчик-1 оставил без ответа

Как было указано ранее, при участии Агента и в соответствии со ст. 15.2 Закона № 214-ФЗ между Истцом и ООО ИСПО «Костромагорстрой» были заключены Договоры страхования.

Предметом Договоров страхования является страхование ответственности Страхователя (Застройщика) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений (квартир), подлежащих передаче Застройщиком участнику(ам) долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объектов.

Согласно ст. 932 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору страхования риска ответственности за нарушение договора может быть застрахован только риск ответственности самого страхователя. В этой связи, договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору(-ам) участия в долевом строительстве заключен между страховой организацией (Страховщик) и Застройщиком, являющимся Страхователем по договору страхования.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации страхового дела в Российской Федерации» (далее - Закон об организации страхового дела) добровольное страхование осуществляется на основании договора страхования и правил страхования, определяющих общие условия и порядок его осуществления. Правила страхования принимаются и утверждаются Страховщиком или объединением страховщиков самостоятельно в соответствии с ГК РФ и Законом об организации страхового дела.

Исходя из преамбулы Договоров страхования, они заключены в соответствии с «Правилами страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве», утвержденных ООО «СК «РЕСПЕКТ» (Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) (далее - Правила страхования), действующих на момент заключения Договоров страхования.

Согласно п. 7 ст. 15.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ объектом страхования являются имущественные интересы застройщика, связанные с риском наступления его ответственности перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Страховым случаем по договору страхования гражданской ответственности застройщика согласно п. 8 ст. 15.2. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее «ФЗ № 214-ФЗ») является неисполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из следующих документов:

    вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона;

    решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Согласно ст. 12.1. ФЗ № 214-ФЗ исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов: поручительством банка в порядке, установленном в ст. 15.1. ФЗ № 214-ФЗ или страхованием гражданской ответственности застройщика за не исполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений участнику долевого строительства в порядке, установленном ст. 15.2. ФЗ № 214-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 15.2. ФЗ № 214-ФЗ застройщик в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Согласно ч. 2 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее «ФЗ №218-ФЗ») для «государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, необходимо предоставить, в том числе договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (п. 5 ч. 2. ст. 48ФЗ№-Ф3). Согласно ч. 3 ст. 48 ФЗ № 218-ФЗ для государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусмотренными ФЗ № 218-ФЗ, застройщик также обязан представлять договор страхования или договор поручительства банка, указанные в пункте 5 части 2 настоящей статьи, в случае, если соответствующий договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Таким образом, государственная регистрация договора участия в долевом строительстве не может быть осуществлена без заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче квартиры по договору участия в долевом строительстве или договора поручительства с банком.

Согласно ч. 3 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ч. 3 ст. 5 ФЗ № 214-ФЗ уплата цены договора участия в долевом строительстве производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период. Получение застройщиком денежных средств по договору участия в долевом строительстве до государственной регистрации договора строго запрещено и является административным правонарушением (при отсутствии признаков преступления), предусмотренным ч. 1 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ №195-ФЗ (привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию, в нарушение требований, установленных законодательством о долевом участии в строительстве, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния). За административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001г. № 195-ФЗ установлен административный штраф для юридических лиц в размере от 500 000 (Пятисот тысяч) до 1 000 000 (Одного миллиона) рублей.

В этой связи, страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по передаче квартир по договорам участия в долевом строительстве было использовано Ответчиком-2, как способ для получения денежных средств участников долевого строительства и способ для освобождения от гражданско-правовой ответственности перед участниками долевого строительства в виду того, что при неисполнении застройщиком обязательств по передаче квартир по договорам участия в долевом строительстве при наличии документов, предусмотренных п. 8 ст. 15.2 ФЗ № 214-ФЗ, страховая организация по договору страхования обязана выплатить страховое возмещение, то есть возместить участникам долевого строительства уплаченные по договору участия в долевом строительстве денежные средства вместо застройщика.

Данный вывод Истца подтверждается следующими обстоятельствами.

По условиям заключенных Договоров страхования все вышеуказанные строящиеся объекты должны быть переданы дольщикам в период с марта 2018 г. по март 2019 года. Вместе с тем, в настоящее время ситуация со строительством объектов выглядит следующим образом:

Договор	Период действия	Объект	Строительная готовность
90-0632/16	С 06.05.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ	12-этажный 75-квартирный Многоквартирный жилой <адрес> (по ГП). II этап. Жилой <адрес> литер, Б (по ГП) по адресу: 156000, <адрес>, г. Кострома, Новый город микрорайон	РнС № ru 44328000-390/1/2014 от ДД.ММ.ГГГГ продлено до 30.01.2018г. Визуальная строительная готовность: 85%.
90-0634/16	С 06.05.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ	9-этажный 161-квартирный Жилой <адрес>. I очередь строительства. Жилой <адрес> литер А (по ГП) по адресу: 156000, <адрес>, г. Кострома, Новый город микрорайон	РнС № RU 44328000-404/1/2014 от ДД.ММ.ГГГГ продлено до 25.08.2017г. Визуальная строительная готовность: 65%.
90-0693/16	С 18.05.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ	9-этажный 72-квартирный Жилой <адрес>. II очередь строительства. Жилой <адрес> литер Б (по ГП) по адресу: 156000, <адрес>, г.Кострома, Новый город микрорайон	РнС № RU 44328000-67/1/2015 от ДД.ММ.ГГГГ продлено до 20.04.2018г. Визуальная строительная готовность: 8%.
90-1826/16	С 29.09.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ	10-этажный 72-квартирный 2-секционный Жилой <адрес> по адресу: <адрес>,    город Кострома, Индустриальная улица, 28в	РнС №-RU № от ДД.ММ.ГГГГ до08.12.2017г.Визуальная строительнаяготовность: 3%.
90-1828/16	С 29.09.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ	10-этажный 72-квартирный 2-секционный Жилой <адрес> по адресу: Костромскаяобласть, город Кострома, Индустриальная улица, 28вКад.№	РнС №-RU № от ДД.ММ.ГГГГ до08.12.2017г.Визуальная строительнаяготовность: 1%.
90-0993/16	С27.06.2016г.по ДД.ММ.ГГГГ	9-этажный 96-квартирный Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, город Кострома, <адрес>, 49, 51, 53	РнС №-RU 44328000-297/2-2015 от ДД.ММ.ГГГГ продлено до 24.11.2017г. Визуальная строительная готовность ориентировочно составляет 30 %

Очевидно, что условия договоров долевого участия в части сроков строительства объектов со стороны Застройщика существенно нарушены. Это касается как объектов, передача которых должна была состояться в 2018 году, так и объектов, срок передачи которых определен мартом 2019 года, ввиду крайне низкой степени готовности, а, как видно из приведенной выше таблицы, по ряду объектов строительство, фактически, не начиналось.

Как стало известно Страховщику из средств массовой информации в отношении руководства Застройщика подано заявление в полицию с требованием провести проверку по факту хищения денежных средств ООО ИСПО «Костромагорстрой» в размере 281 000 000 рублей. Заявление подано руководителем компании ООО «Ивстрой», входящей в холдинг, к которому принадлежит Застройщик.

В статье ИА REGNUM, размещенной в сети Интернет от ДД.ММ.ГГГГ приведены слова прокурора г. ФИО8Безрукавого, который сообщил, что «проводичасъ процессуальная проверка по сообщениям о преступлениях, связанных с мошенничеством в ИСПО «Костромагорстрой», По результатам проверки выявлены достаточные данные, указывающие, что совершено преступление. Есть законные основания для возбуждения уголовного дела. Материалы были переданы на уровень областного МВД по Костромской области, чтобы проверить, кто из должностных лиц «Костромагорстроя» мог быть причастен к хищению денежных средств, незаконному использованию либо растрате денежных средств дольщиков, которые должны были быть направлены на долевое строительство», (https://regnuin.ru/news/2515053.html).

Помимо данного обстоятельства, СМИ сообщают о возбуждении в отношении руководства Застройщика большого количества уголовных дел по невыплате заработной платы.

Данные факты с очевидностью свидетельствуют о том, что денежные средства дольщиков, за счет которых должны были осуществляться строительные работы на объекте, израсходованы Застройщиком не по целевому назначению, либо похищены.

    В Заявлениях на заключение Договоров страхования, которое обязательно заполняется Застройщиком перед заключением договоров страхования ГОЗ, имеется графа, именуемая как «Структура финансирования объекта капитального строительства (МКД), в процентах».

В связи с чем, эта информация, согласно Правил страхования, а также абз. 2 п. 1 ст. 944 ГК РФ, является существенной для оценки степени страхового риска и определения размера страховой премии.

При заполнении указанной графы Ответчик-2 указал следующую структуру финансирования:

    собственные средства - 20%;

    заемные средства - 0%

- средства дольщиков - 80%

Как видно, при заполнении заявлений на страхование, Застройщик не сообщил Страховщику о том, что для осуществления строительства объектов будет привлечено кредитное финансирование.

    Однако же, как следует из интервью генерального директора ООО «ИСПО «КОСТРОМАГОРСТРОЙ» Евгения Нагорова, размещенного на сайте http://ru.s-kosiroma.ru/index.php?ne\vsid=L219?>3, «проблемы в компании начались в 2016 г., после смерти его родной сестры. Между родственниками возникли разногласия. Камнем преткновения стал вопрос кредитования компании. Ведь именно заёмные средства обеспечивали стабильную работу «Костромагорстроя» на рынке строительства жилья».

Таким образом, очевидно, что кредитные средства для строительства объектов, в отношении которых заключены договоры страхования гражданской ответственности ГОЗ, привлекались на постоянной основе, а Страхователь при заполнении заявлений на заключение договоров страхования ГОЗ сообщил Страховщику заведомо ложную информацию.

Между тем, сообщение Ответчиком-2 заведомо ложной информации об отсутствии привлеченных кредитных средств для строительства объектов значительно увеличивает страховые риски Страховщика, поскольку изначальное введение Истца в заблуждение относительно существенных условий договора, лишило его возможности объективно оценивать вероятность наступления страхового случая, последствия его наступления. Истец был объективно лишен возможности повлиять на условия Договоров страхования (в частности, касающиеся размера страховой премии), способствовать установлению условий, более соответствующих фактическим обстоятельствам, реальной степени страхуемых рисков.

Из указанных обстоятельств, ставших известными Истцу из СМИ, следует, что Ответчик-2 при заключении Договоров страхования сообщил Истцу заведомо ложные сведения об обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая, размера возможных убытков от его наступления. При этом Ответчик-2 знал о соответствующих обстоятельствах на преддоговорном этапе.

3) Очевиден умысел собственников Застройщика на создание страхового случая.

В упоминаемом выше интервью, данном генеральным директором Застройщика, было отмечено, что «проблемы в компании начались в 2016 г., после смерти его родной сестры. Она была собственником «Костромагорстроя». При смене собственника компании, необходимость кредитования не отпала. Но по банковским правилам требуется поручение конечных бенефициаров. И вот тут в 2016 году возникла огромная проблема. Так как одна из собственников полностью самоустранилась от деятельности компании и категорически отказалась от поручительства при кредитовании». (http://rus-kostroina.ru/index.php?newsid=27933)

Исходя из данных генеральным директором Застройщика пояснений, очевидна незаинтересованность собственников компании в надлежащем управлении финансово-хозяйственной деятельностью, нежелании принимать необходимые управленческие решения для разрешения возникшей кризисной ситуации. Истец объективно полагает, что такое пассивное поведение собственников компании, начиная с 2016 г., связано с заключением в данный период договоров страхования гражданской ответственности ГОЗ, которые позволили бы Застройщику при нарушении условий договоров долевого участия, избежать ответственности и переложить ее на страховую компанию, а полученные от дольщиков денежные средства потратить по своему усмотрению, не связанному с осуществлением строительства.

Поскольку для Ответчика-2, являющегося Застройщиком, заключение Договоров долевого участия являлось обязательным условием для привлечения денежных средств участников долевого строительства, договор долевого участия - можно рассматривать, как основной элемент реализации преступного умысла, направленного на противоправное завладение денежными средствами участников долевого строительства.

Согласно статье 930 Гражданского кодекса РФ имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 928 Гражданского кодекса РФ не допускается страхование противоправных интересов.

По сути, Договоры страхования заключены Ответчиком-2, как с целью привлечения средств участников долевого строительства, так и с целью возложения на Истца обязанности возместить вред, причиненный противоправной деятельностью Застройщика, что не может быть и не является объектом страхования по Договору страхования ГОЗ.

Истец не страховал (и не мог страховать) риски наступления ответственности Ответчика-2 при наличии в его действиях противоправных интересов, существование которых, исходя из приведенных выше обстоятельств, очевидно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов, (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В силу положений, содержащихся в пункте 2 статьи 941 ГК РФ, применительно к настоящему спору, признание недействительным спорного Договора страхования влечет за собой недействительность Полисов страхования, выданных в рамках данного Договора страхования.

Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Истца к Базовкиной С.В. и Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» о признании недействительными договоров страхования, о взыскании штрафа с агента подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ» к Базовкиной С.В. и Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» о признании недействительными договоров страхования, о взыскании штрафа с агента, удовлетворить.

Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-0632/16 от 06.05.2016г. страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: № ГОЗ-90-0632/16/14кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/15 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/19 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/20кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/21кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/29 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/3 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/36 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/38 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/4 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/5 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0632/16/50 от ДД.ММ.ГГГГ, №ГОЗ-90-0632/16/52 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/56 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/57 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/59 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/61 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/63кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/64А от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/71 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0632/16/75 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-0634/16 от ДД.ММ.ГГГГ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: № ГОЗ-90-0634/16/1 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/11 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/113 от 16.08.2016г., №ГОЗ-90-0634/16/116 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/117 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/120 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/121кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/126 от 23.06.2016г, №ГОЗ-90-0634/16/127 от ДД.ММ.ГГГГ, №ГОЗ-90-0634/16/135 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/137 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/14 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/141 от 28.02.2017г., № ГОЗ- 90-0634/16/146 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/150 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/157 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/160 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/161 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/17 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/19 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/2 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/20 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/25 от 01.08.2016г., №ГОЗ-90-0634/16/3 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/38кв от ДД.ММ.ГГГГ № ГОЗ-90-0634/16/4 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/40 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/41 от ДД.ММ.ГГГГ, №ГОЗ-90-0634/16/44от19.10.2016г., № ГОЗ-90-0634/16/45кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/48 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/53 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/57кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/72 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/76 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/77 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/81 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/84 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/92кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0634/16/94 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0634/16/96 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-0693/16 от ДД.ММ.ГГГГ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: № ГОЗ-90-0693/16/14 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/19 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/20 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/30 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/31 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/35 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/38 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/39 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/41 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/46 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0693/16/49кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/51 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0693/16/57 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0693/16/58 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/59 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0693/16/62 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/65 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/66 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ- 90-0693/16/67кв от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/69 от 28.11.2016    г., № ГОЗ-90-0693/16/71 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0693/16/8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-0993/16 от ДД.ММ.ГГГГ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: № ГОЗ-90-0993/16/13 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/17 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/21 от 01.06.2017г., № ГОЗ-90-0993/16/23 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/25 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/27 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/33 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/34 от 19.05.2017г., № ГОЗ-90-0993/16/36 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/37 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/38 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/41 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/45 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/48 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/49 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/57 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/58 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/59 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/60 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/63 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/76 от 01.02.2017г., № ГОЗ-90-0993/16/77 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/80 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/81 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/84 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/86 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/89 от ДД.ММ.ГГГГ, № ГОЗ-90-0993/16/92 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-1826/16 от ДД.ММ.ГГГГ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: № ГОЗ-90-1826/16/34 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным Генеральный договор № ГОЗ-90-1828/16 от ДД.ММ.ГГГГ страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» (ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188) и Обществом с ограниченной ответственностью инвестиционное строительно-проектное объединение «Костромагорстрой» (ИНН 4443022963, ОГРН 1024400507669), а также выданные в рамках данного Договора страховые полисы: №ГОЗ-90-1828/16/71 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Базовкиной С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ» штраф в размере 200 000 (Двести тысяч) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                             подпись                                 П.Ю. Агафонов