Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2284/2013 ~ М-1510/2013 от 25.04.2013

Дело №2-2284/13

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> (ДД.ММ.ГГГГ)

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Олейник А.С.,

с участием представителя истца ООО (Наименование1) Еранкиной

М.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Макеевой Н. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Макеевой Н.В. с требованиями взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) включительно в размере <данные изъяты> руб.; судебные издержки в сумме <данные изъяты> руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что Макеева Н.В. является собственником квартиры <адрес> Обслуживающей организацией указанного дома, на основании протокола – решения заочного голосования собственников помещений от (ДД.ММ.ГГГГ), является ООО (Наименование1). Согласно нормам жилищного законодательства, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) сумма задолженности по оплате коммунальных платежей составляет <данные изъяты> руб. Макеева Н.В. уведомлялась об имеющейся задолженности, в ее адрес направлялись счета с указанием задолженности и текущего платежа, однако до настоящего времени обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполнены, задолженность не погашена. В связи с указанными обстоятельствами ООО (Наименование1) было вынуждено обратиться в суд с настоящим иском (л.д.7,8).

В судебном заседании представитель истца ООО (Наименование1) Еранкина М.А., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.36), исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Макеева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, об уважительных причинах неявки не сообщила (л.д.60,61).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           Согласно ст. 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (п.2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что Макеева Н.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) серии (№) (л.д.33) и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.29). Вместе с ней в указанной квартире зарегистрирована (ФИО1), (ДД.ММ.ГГГГ) рождения, о чем свидетельствует справка ООО (Наименование1) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.32).

Жилой дом <адрес> находится на обслуживании в ООО (Наименование1), что подтверждается копией протокола-решения заочного голосования собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.35).

(ДД.ММ.ГГГГ) между ООО (Наименование1) (управляющий), с одной стороны, и Макеевой Н.В. (заказчик), с другой стороны, был заключен договор управления и обслуживания общего имущества многоквартирного дома, с условием его пролонгации, согласно которому Общество берет на себя обязанность по управлению и техническому обслуживанию общего имущества, текущему ремонту инженерного оборудования, мест общего пользования в многоквартирном доме <адрес>. Согласно п.3.1. указанного договора заказчик обязан своевременно производить экономически обоснованные платежи, согласно утвержденным и действующим нормативно-правовыми актами за предоставление коммунальных услуг и технических работ, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержание придомовой территории. Предоставленные коммунальные и иные услуги должны оплачиваться в сроки, установленные настоящим договором – до 20 числа текущего месяца. В состав платы по договору включаются:

- платежи за содержание общего имущества и осуществление мероприятий по проведению текущего ремонта в экономически обоснованных пределах, согласно утвержденным и действующим нормативно-правовым актам ОМСУ;

- платежи за коммунальные и иные услуги;

- иные установленные законодательством РФ и нормативными актами ОМСУ платежи и сборы (л.д.34).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься этой организации.

Ответчик длительное время не исполняла обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам, в результате чего по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ) у нее образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета (№), предоставленной ООО (Наименование2) (л.д. 10-28). В настоящее время сведения о погашении задолженности отсутствуют.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В адрес ответчицы ежемесячно направляются квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг с указанием суммы задолженности, однако до настоящего времени задолженность ей не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Макеева Н.В. расчет задолженности не оспорила, доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> не представила. Расчет проверен и принят судом, признан обоснованным.

При таких обстоятельствах требования ООО (Наименование1) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика судебных издержек также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

Для уточнения правообладателя квартиры <адрес> ООО (Наименование1) было вынуждено обратиться с соответствующим запросом в (Госорган1) по <адрес>. За предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним им была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д.30,31).

Указанную денежную сумму следует взыскать с Макеевой Н.В. в пользу ООО (Наименование1).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину <данные изъяты> руб. (л.д.6). Поскольку исковые требования суд удовлетворяет в полном объеме, то уплаченная сумма подлежит возврату истцу за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Макеевой Н. В. о взыскании задолженности удовлетворить.

    Взыскать с Макеевой Н. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) <данные изъяты> рубля задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года включительно, <данные изъяты> рублей судебных издержек, <данные изъяты> расходов по государственной пошлине, а всего – <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                            Г.В. Маркина