Решение по делу № 2-2062/2015 ~ М-1755/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-2062/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Воробьевой С.В., при секретаре Мурзаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной Т.А. к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москве об уточнении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Галкина Т.А. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москве, в котором с учетом уточненных требований просит:

- уточнить местоположение границ части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного в <адрес>;

- внести изменения в ГКН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площади земельного участка – <данные изъяты> периметра – <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с указанием координат, установленных в результате проведенного межевания.

В обоснование иска Галкина Т.А. в исковом заявлении указала, что ей в порядке наследования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. После проведения комплекса кадастровых и геодезических работ ООО «Земля и недвижимость» по замерам ее земельного участка выяснилось, что одна из границ ее земельного участка пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет поверх участков, расположенных в <адрес>, о чем имеется заключение ООО «Земля и недвижимость», не согласовывая границ с <данные изъяты>, не согласовывая с Галкиной Т.А. Площадь принадлежащего Галкиной Т.А. земельного участка соответствует материалам межевания и правоустанавливающим документам, конфигурация земельного участка соответствует генеральному плану <данные изъяты>. Данные обстоятельства препятствуют Галкиной Т.А. в постановке на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности принадлежащего ей в порядке наследования земельного участка. Считает, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с нарушением и не соответствуют правоустанавливающим и землеотводным документам, в связи с чем, Галкина Т.А. вынуждена обратиться в суд.

Истец Галкина Т.А. в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования своей доверительницы поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явилась, суду направила отзыв, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ею были выполнены кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. В результате выполнения этих работ был образован земельный участок с кадастровым номером №. Кадастровые работы проводились на основании материалов лесоустройства, предоставленных заказчиком работ - ФГУ «Рослесресурс», а именно: выписки из лесохозяйственного регламента № от ДД.ММ.ГГГГ г.; выписки из государственного лесного реестра № от ДД.ММ.ГГГГ г.; схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № были определены картометрическим методом по лесоустроительным планшетам, подготовленным Центральным лесоустроительным предприятием «ЦЕНТРЛЕСПРОЕКТ» в ДД.ММ.ГГГГ, то есть геодезические измерения на местности не проводились. При образовании земельного участка были учтены сведения о смежных земельных участках, содержавшиеся в государственном кадастре недвижимости на момент выполнения работ, путем получения кадастровых планов территории на кадастровые кварталы, в границах которых расположен данный земельный участок. Также были учтены границы муниципальных образований, утвержденные законом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Закон Московской области «О статусе и границах Егорьевского муниципального района и вновь образованных в его составе муниципальных образований». В ходе проведения кадастровых работ было проведено согласование местоположения границы образуемого земельного участка посредством проведения собрания заинтересованных лиц. Извещение о проведении собрания было опубликовано в газете «Знамя труда» (№ (№ от ДД.ММ.ГГГГ г.) в соответствии с п. 1 ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения. Поскольку возражений о местоположении границы земельного участка не поступило, а на собрание заинтересованных лиц правообладатели смежных земельных участков не явились, местоположение границы данного земельного участка считается согласованным, что и было отражено в Акте согласования местоположения границы земельного участка, включенном в состав межевого плана.

Третье лицо – представитель ООО «Земля и недвижимость» ФИО2 в судебном заседании заявление Галкиной Т.А. поддержал, суду пояснил, что межевание земельного участка с кадастровым номером №, производилось не местным кадастровым инженером, в связи с чем, были допущены вышеуказанные ошибки, устранить данные нарушения, не меняя площади и конфигурации данного земельного участка не предоставляется возможным, в связи с чем, необходимо внести изменения в ГКН.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Частью 2 ст. 9 Конституции РФ устанавливает, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре).

Согласно ч. 7 ст. 38 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с названным Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ).

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (уточнение границ земельного участка).

Как следует из материалов дела, Галкиной Т.А. в порядке наследования принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. После проведения комплекса кадастровых и геодезических работ ООО «Земля и недвижимость» по замерам ее земельного участка выяснилось, что одна из границ ее земельного участка пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на кадастровый учет поверх участков, расположенных в <адрес>, о чем имеется заключение ООО «Земля и недвижимость», не согласовывая границ с <данные изъяты>, не согласовывая с Галкиной Т.А. Площадь принадлежащего Галкиной Т.А. земельного участка соответствует материалам межевания и правоустанавливающим документам, конфигурация земельного участка соответствует генеральному плану <данные изъяты>. Данные обстоятельства препятствуют Галкиной Т.А. в постановке на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности принадлежащего ей в порядке наследования земельного участка. Считает, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с нарушением и не соответствуют правоустанавливающим и землеотводным документам.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; либо воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ст. 22 Закона о кадастре при кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка в орган кадастрового учета должно быть представлено заявление и межевой план.

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).

Земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета только по основаниям, предусмотренным ст. 24, ст. 25 Закона о кадастре: в случае их преобразования и регистрации прав на образованные участки, а также аннулирование сведений о земельном участке в случае истечения срока действия его временного статуса.

Исходя из ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре, снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 23 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, в предусмотренных Законом о кадастре случаях решение о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости принимается на основании заявления и необходимых для кадастрового учета документов.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре вместе с заявлением в орган кадастрового учета должна быть представлена копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

В силу п.5 ст.28 Закона о кадастре суд, по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ч. 2, ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой и подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Возможность восстановления нарушенного права на земельный участок предусмотрена ч. 1 ст. 60 ЗК РФ. В силу ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По мнению суда, истцом представлены доказательства нарушения его прав пересечением границы земельного участка, принадлежащего Галкиной Т.А., с земельным участком с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет по результатам межевания, проведенного с нарушением действующего законодательства.

Так, согласно заключению генерального директора ООО «Земля и недвижимость» ФИО2 при проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истцу было обнаружено, что одна из границ земельного участка, принадлежащего Галкиной Т.А., в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно принципа исследования юридически значимых обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 55, ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает возможным удовлетворить заявленные Галкиной Т.А. требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Галкиной Т.А. к Управлению лесного хозяйства по Московской области и г. Москве об уточнении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Уточнить местоположение границ части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного в <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области изменений в государственный кадастровый учет в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площади земельного участка – <данные изъяты> периметра – <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд Московской области.

Федеральный судья подпись С.В. Воробьева