Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1353/2012 ~ М-1373/2012 от 04.10.2012

Дело № 2-1353/12

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу на день публикации)

Именем Российской Федерации

гор. Можга 21 ноября 2012 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Шуравина А.А.,

при секретаре Потаповой Е.А.,

с участием представителя истца Семеновой Н.М., - Юшкова А.А., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой Н.М. к Администрации муниципального образования «<***>», Семеновой Л.Н. , Семенову С.Ю. , Семенову Д.Ю. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю,

у с т а н о в и л:

Семенова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «<***>», Семеновой Л.Н., Семенову С.Ю., Семенову Д.Ю. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю.

Исковое заявление мотивировано тем, что дд.мм.гггг она приобрела по договору купли-продажи дом с надворными постройками №*** по <***>, расположенный на земельном участке площадью 0,22 га. В 2011 году истцом была получена выписка из похозяйственной книги №*** от дд.мм.гггг, в которой указано, что она является собственником спорного земельного участка. При подаче документов в <***> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР было установлено, что собственником земельного участка является ее сын А.А.А. на основании свидетельства на право собственности на землю №*** от дд.мм.гггг В настоящее время регистрация права собственности на данный земельный участок приостановлена до дд.мм.гггг. А.А.А. умер дд.мм.гггг, до смерти он проживал по адресу: <***>, со своей семьей: женой- Семеновой Л.Н. и сыновьями: Семеновым С.Ю. и Семеновым Д.Ю., которые после его смерти в наследство не вступали и из указанного дома выехали. В связи с чем, считает, что Администрацией сельского Совета указанное свидетельство о праве собственности на земельный участок было ошибочно выдано ее сыну А.А.А. , так как она является собственником недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке.

Истец Семенова Н.М. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное заявление о рассмотрении дел в ее отсутствие, где указано, что ее интересы будет представлять Юшкова А.А. на основании доверенности.

Представитель истца Юшков А.А. в судебном заседании исковые требования уточнил и попросил суд признать недействительным свидетельство №*** от дд.мм.гггг на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное <***> сельским Советом <***> на имя А.А.А. , в части земельного участка площадью 0,22 га, расположенного по адресу: <***>

Ответчики: Семенова Л.Н., Семенов С.Ю., Семенов Д.Ю., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направив заявление о признании исковых требований Семеновой Н.М., указав при этом, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок действительно ошибочно было выдано на имя А.А.А. , так как в <***>, он проживал со своей семьей. После его смерти они в наследство не вступали, из дома выехали.

Представитель ответчика,- Администрации муниципального образования «<***>» Б.Б.Б. , действующая на основании Устава, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, самозащиты права.

Согласно ч.2, ч.3 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, вступившего в силу 30 октября 2001 г. (далее - ЗК РФ), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 8 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (далее - Вводный закон) со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Семенова Н.М. по договору купли-продажи от дд.мм.гггг приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками по адресу: <***> расположенный на земельном участке площадью 0,22 га.

Однако из свидетельства №*** от дд.мм.гггг на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании решения от дд.мм.гггг №*** <***> сельского Совета, следует, что правообладателем земельного участка по адресу: <***>, является А.А.А.

Из справки Администрации МО «<***>» <***> от дд.мм.гггг, выданной истице, видно, что дому и земельному участку на основании постановления главы Администрации МО «<***>» от дд.мм.гггг №*** «О ревизии адресного хозяйства» присвоен адрес: <***>.

По представленной выписке из похозяйственной книги от дд.мм.гггг следует, что гр. Семеновой Н.М., дд.мм.гггг года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., по адресу: <***>.

Согласно уведомления Можгинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дд.мм.гггг, на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №***, по адресу: <***>, площадью 5000 кв.м, правопритязания отсутствуют.

Пункт 5 статьи 1 Земельного Кодекса РФ провозглашает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу положения п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, расположенных на данных земельных участках.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание покупателю одновременно передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том объеме, что были и у прежнего собственника здания, а также согласно ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Истец приобрел жилой дом по договору купли продажи дд.мм.гггг и в силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, приобрел исключительное право на приватизацию земельного участка площадью 0,22 га.

В силу вышеизложенного, подлежит признанию недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное А.А.А. на основании решения <***> сельского Совета <***> от дд.мм.гггг, за №***, в части выдачи на земельный участок, площадью 0,22 га, расположенный по адресу: <***>

Таким образом, исковые требования Семеновой Н.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Семеновой Н.М. к Администрации муниципального образования «<***>», Семеновой Л.Н. , Семенову С.Ю. , Семенову Д.Ю. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное А.А.А. на основании решения <***> сельского Совета <***> от дд.мм.гггг, за №***, в части выдачи на земельный участок, площадью 0, 22 га, расположенный по адресу: <***>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2012 года.

Председательствующий судья А.А. Шуравин