Решение по делу № 2-2518/2014 ~ М-1853/2014 от 09.04.2014

Дело № 2-2518/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2014 года          город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Кочкарова О.Р.,

при секретаре судебного заседания Каракотовой М.И.,

с участием:

представителя истца Сазонова В.А.,

представителя ответчика Суюнбаевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Каракотова ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на садовый домик,

У С Т А Н О В И Л:

Каракотов А.Н. обратился в суд с иском к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска, и просит признать за ним право собственности на садовый домик, расположенный по адресу: город Черкесск, садоводческое товарищество «Мичуринец», <адрес>. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что он является членом садоводческого товарищества «Мичуринец» с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по членским взносам не имеет. Как члену товарищества ему был выделен земельный участок под сад, на котором он построил садовый домик общей площадью 50,4 квадратных метров. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на садовый домик, но необходимые для этого документы отсутствуют.

Истец в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела без его участия. При таких обстоятельствах, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца с участием его представителя по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческого товарищества «Мичуринец» в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеется. При таких обстоятельствах, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав в судебном заседании участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № что Решением Исполнительного комитета Черкесского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка под дачи» садоводческому товариществу «Мичуринец» треста «СКГЭС» предоставлен под коллективные сады за счет территории бывшей уткофермы земельный участок площадью 0,75 га.

Кроме того, к материалам дела приобщена справка МВД по КЧР о том, что в ходе стихийного бедствия, которое произошло ДД.ММ.ГГГГ года, конторе правления садоводческого товарищества «Мичуринец» причинен матераильный ущерб и утрачена вся документация этого товарищества.

Каракотов А.Н. является членом садоводческого товарищества «Мичуринец» с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по членским взносам не имеет и ему предоставлен земельный участок № по <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах искового заявления членской книжкой истца и справкой, выданной председателем садоводческого товарищества «Мичуринец».

Как видно из Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь садового домика, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, садоводческое товарищество «Мичуринец», <адрес>, составляет 600 квадратных метров.

В материалах искового заявления имеется также Технический паспорт садового домика от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что его общая площадь составляет 90,5 квадратных метров.

Между тем, в ст. 12 ГК РФ указано, что зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (Глава 14 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Как следует из п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 30.10.2001 года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно-декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Таким образом, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены в судебном заседании объяснениями представителя истца и письменными документами.

Между тем, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

При вынесении решения, суд учитывает, что отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок препятствует ему оформить право на садовый домик в упрощенном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Каракотова ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на садовый домик удовлетворить.

Признать за Каракотовым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем к-з им. <адрес>, право собственности на садовый домик общей площадью 90,5 квадратных метров, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, садоводческое товарищество «Мичуринец», <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по вступлении решения в законную силу, в течение трех дней, копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

В силу ст. 131 ГК РФ, настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Каракотовым Айтеком Нюрчуковичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права собственности на садовый домик общей площадью 90,5 квадратных метров, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, город Черкесск, садоводческое товарищество «Мичуринец», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Черкесского городского суда КЧР О.Р. Кочкаров