Решение по делу № 2-408/2018 ~ М-276/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-408/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Чернушка                             27 апреля 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре судебного заседания Желудковой С.А.,

с участием истца Овчинникова А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Александра Петровича к Администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. Иск мотивировал тем, что истец приобрел у <ФИО>4 гаражный бокс по адресу: <адрес>, о чем в паспорте на право эксплуатации гаража, выданном 04.11.1988 сделана запись о новом владельце. Истец просит признать за истцом право собственности на гараж-бокс <№>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, бокс <№>, как ранее учтенный с 1988 года.

Истец Овчинников А.П. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Дополнительно пояснил суду, что купил гараж у Заварзина в 1989 году, заплатил деньги, вступил в кооператив, в паспорте сделали отметку об изменении владельца гаража, пока существовал кооператив он платил членские взносы, оплачивал содержание дороги, электроэнергию. Постоянно пользуется гаражом, владеет и пользуется гаражом, как своим имуществом.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения, извещенный о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступило.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в лице Чернушинского отдела, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на строительство на земельном участке, осуществляется органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка, а ст. 55 ГрК РФ предусмотрено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что решениями исполнительного комитета Чернушинского районного совета народных депутатов <№> от 20.10.1987, <№> от 17.12.1987 гаражному кооперативу УПНП и КРС разрешено строительство гаражей по адресу: <адрес>, отведен земельный участок под строительство гаражей общей площадью 0,0025га, утвержден список членов кооператива, в том числе <ФИО>4, в который впоследствии включен истец Овчинников А.П. (л.д.16-20).

На земельном участке по адресу: <адрес>, бокс <№>, в 1987 году был построен спорный гаражный бокс.

На спорный гараж <ФИО>4 был выдан паспорт на право эксплуатации 04.11.1988, в который 12.12.1989 были внесены изменения - владельцем гаража указан Овчинников Александр Петрович.

Земельный участок по адресу: <адрес>, бокс <№>, с кадастровым <№>, принадлежит истцу на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности от 03.11.1992.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом гаражного бокса от 06.03.2018, выпиской из ЕГРН Управления Росреестра от 19.02.2018.

Истец, являясь членом гаражного кооператива, за счет собственных средств, выплатил паевой взнос и до настоящего времени пользуется гаражом, как своим собственным. Членство истца в кооперативе подтверждается записями в паспорте на право эксплуатации гаража и журнале о перерегистрации гаражных кооперативов (л.д. 5, 16)

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Истцу 06.03.2018 в ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» был выдан технический паспорт на гаражный бокс <№> площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>, бокс <№>, согласно которого гаражу присвоен инвентарный <№>.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения в заявлении от 12.04.2018 против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Согласно пояснений Управления Росреестра от 16.04.2018 № 491-017 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе на гаражный бокс по адресу: <адрес>, бокс <№>.

Ответчиками по предъявленному иску возражений не представлено.

Спорный объект недвижимости гаражный бокс не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, с получением на это необходимых разрешений, что подтверждается Решениями исполнительного комитета <№> от 20.10.1987, <№> от 17.12.1987 и приложениями к ним, копией книги перерегистрации гаражных кооперативов, выпиской из ЕГРН о земельном участке с кадастровым <№> от 19.02.2018.

Таким образом, указанными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, подтверждается, что гараж был создан (построен) в 1987 году на отведенном для этих целей земельном участке, в гаражном кооперативе, паспорт на объект был выдан уполномоченным органом, в установленном законом порядке 04.11.1988, следовательно данный объект является ранее учтенным с 1988 года.

На основании вышеизложенного, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, суд считает, что требования истца о признании за ним права собственности на спорный гараж-бокс <№>, как ранее учтенный объект недвижимого имущества с 1988 года, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 14 федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав в государственном регистрирующем органе – Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, в установленном законом порядке.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Овчинниковым Александром Петровичем, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гаражный бокс <№> площадью <данные изъяты>., инвентарный <№>, расположенный на земельном участке с кадастровым <№>, по адресу: <адрес>, бокс <№>, как ранее учтенный с 1988 года.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения 28 апреля 2018 года.

Судья                  подпись            О.А. Мень