Решение по делу № 2-168/2015 от 09.04.2015

Дело №2-168/2015

Решение

Именем Российской Федерации

с.Бондари 31 июля 2015 года

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой О.И.,

при секретаре Ильиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсоновой Н. Н., Самсонова В. Н., Смольяковой Т. Н. к Администрации Бондарского района Тамбовской области, к Самсонову Н. С. о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность недействительным и о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Самсонова Н.Н., Самсонов В.Н., Смольякова Т.Н. обратились в суд с иском к Администрации Бондарского района о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность недействительным в части. В заявлении указали, что их семье состоящей из четырех человек был выделен дом по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от дд.мм.гггг года. дд.мм.гггг согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность формальными собственниками жилья стали Самсонов Н.С. и Самсонова Н.Н.. Свидетельство о праве собственности до настоящего времени не получено. В конце 2014 года истица Самсонова Н.Н. стала собирать документы для оформления дома, и возник вопрос о том, почему ее сын Самсонов В.Н. и дочь Смольякова Т.Н. не были включены в приватизацию. На тот момент дети были несовершеннолетними, и истице не было разъяснено право на включение в приватизацию детей, поэтому они не были включены в приватизацию и их права были нарушены. дд.мм.гггг был принят Федеральный закон «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» по которому в договор передачи жилья в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Истцы просят суд признать недействительным включение в договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от дд.мм.гггг только Самсонова Н.С. и Самсонову Н.Н., и включить в данный договор как собственников жилья Самсонова В.Н. и Смольякову Т.Н..

Своим заявлением от дд.мм.гггг истцы уточнили исковые требования, предъявив их помимо <адрес> к Самсонову Н.С. и просили суд признать недействительным договор «О безвозмездной передаче жилья в собственность» от дд.мм.гггг и признать право собственности на ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за каждым из истцов.

В судебном заседании истица Самсонова Н.Н. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их.

Представитель истца Самсоновой Н.Н. Торгашов А.В. исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их.

В судебное заседание истцы Самсонов В.Н. и Смольякова Т.Н., ответчик Самсонов Н.С. не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

В своих письменных возражениях ответчик Самсонов Н.С. указал, что согласен с тем, что его несовершеннолетние на тот момент дети не были включены в приватизацию. В момент приватизации жилья не действовал ФЗ РФ № от дд.мм.гггг «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Кроме того, считает, что права детей не были нарушены, так как в совершеннолетнем возрасте они были обеспечены жильем. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Смольяковой Т.Н., Самсонова В.Н., ответчика Самсонова Н.С. и представителя <адрес>.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования Самсонова Н.Н., Самсонов В.Н., Смольяковой Т.Н. не подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Истцы просят признать договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от дд.мм.гггг недействительным по основанию несоответствия данного договора Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от дд.мм.гггг №1541-1, а именно, что несовершеннолетние дети не были включены в указанный договор. Данные доводы суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от дд.мм.гггг Самсонов Н.С. и Самсонова Н.Н. получили в собственность занимаемый ими жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. На тот момент они состояли в браке. Согласно справки, выданной <адрес>, в период с 1990 г. по 2000 г. в спорном жилом доме проживали Самсонов Н.С., Самсонова Н.Н., их дочь Самсонова Т.Н. дд.мм.гггг года рождения и сын Самсонов В.Н. дд.мм.гггг года рождения. Самсонова (Смольякова) Т.Н. и Самсонов В.Н. не были включены в договор передачи, поскольку на момент приватизации являлись несовершеннолетними.

В ст.2 Закона РФ № от дд.мм.гггг «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который действовал на момент передачи жилья в собственность, указано, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Согласно п.7 данного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Однако, данные изменения в закон были внесены лишь дд.мм.гггг г., то есть после оформления договора передачи.

Таким образом, на момент оформления договора передачи жилья в собственность обязательное включение несовершеннолетних в приватизацию либо отказ от такой приватизации действовавшим законом предусмотрено не было.

Кроме того, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации, так как против этого возражает Самсонов Н.С., являющийся одним из собственников по вышеуказанному договору о передаче, поскольку по смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилья не может быть осуществлена при отсутствии согласия (безусловном отказе от совершения сделки) члена семьи нанимателя, либо бывшего члена семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения как исковых требований о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность недействительным, так и требований о признании за истцами права собственности на спорное имущество в порядке приватизации.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод об отказе в удовлетворении заявленных требований Самсоновой Н.Н., Самсонова В.Н., Смольяковой Т.Н..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Самсоновой Н. Н., Самсонова В. Н., Смольяковой Т. Н. к Администрации Бондарского района Тамбовской области, к Самсонову Н. С. о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность недействительным и о признании права собственности в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья Егорова О.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2015 года.

Судья Егорова О.И.