Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3318/2013 ~ М-2873/2013 от 12.09.2013

Дело № 2-3318/13

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.11.2013 года

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2013 года      г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Гедымы О.М.

при секретаре          Джиентаевой Д.К.

с участием представителя истца                 Афанасьева М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Мормуленко Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Афанасьевой З.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: *** ООО УК «Наш дом» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома, в связи с чем с 01.12.2011 года оказывает собственникам дома и иным жильцам услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и коммунальные услуги. Ответчик зарегистрирована и проживает в указанном доме в квартире № *** комната ***, однако свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с 01.12.2011 по 30.06.2013 образовалась задолженность, которая составила *** рублей.

Просит взыскать с ответчика Афанасьевой З.П. указанную сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

На основании ходатайства представителя истца, определением суда от 10.10.2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мормуленко Н.В., которая была зарегистрирована в указанном жилом помещении в спорный период.

Определением суда от 05 ноября 2013 года производство по делу в отношении ответчика Афанасьевой З.П. прекращено, в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Наш дом» исковые требования поддержал, просил взыскать с Мормуленко Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период.

Ответчик Мормуленко Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, как простой, так и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представила.

В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что Мормуленко Н.В. зарегистрирована по адресу: ***, однако она не получила судебные повестки в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем судебные извещения были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, ответчику по адресу регистрации направлялись извещения простой корреспонденцией о месте и времени разбирательства по делу, которые в суд не вернулись, сведений о неполучении ответчиком данных извещений в адрес суда не поступало.

Учитывая, что судом предприняты достаточные меры по извещению ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в период с 30.03.2010 года по настоящее время Мормуленко Н.В. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. В указанном жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчицы – М.И.С., также были зарегистрированы: с 10.06.2011 года по 29.01.2013 года Афанасьева З.П., которая умерла ***, и в период с 12.08.2011 года по 10.08.2012 года С.М.П.. Собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство от 06.02.2013 является А.А.П.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно договору управления многоквартирным домом с 16 января 2012 года ООО Управляющая компания «Наш дом» приняло полномочия по управлению многоквартирным домом № *** по ул. *** в г. Мурманске за счет средств собственников в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений; обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Разделом 3 договора управления установлено, что управляющая организация приняла на себя обязательства по предоставлению собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг; предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 4.1.1 договора управления собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Вместе с тем, материалами дела подтверждено, что свои обязательства по внесению платы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не выполняет, в связи с чем в период с 01 декабря 2011 года по 30 июня 2013 года образовалась задолженность в размере *** рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период суду не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Руководствуясь требованиями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, суд приходит к следующему.

Начисление платы за жилье и коммунальные услуги производилось истцом исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства представителем истца.

Материалами дела подтверждено, что в спорный период в указанном жилом помещении помимо Мормуленко Н.В. и ее несовершеннолетнего сына были зарегистрированы Афанасьева З.П., которая умерла *** и С.М.К., который снят с регистрационного учета 10.08.2012. Каких-либо требований к С.М.К., а также к наследнику умершей Афанасьевой З.П. – А.А.П. истец не предъявляет.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По сведениям Управления Россреестра по Мурманской области ранее собственником указанной комнаты являлась Афанасьева З.П., на основании договора купли-продажи, заключенного с Мормуленко Н.В. от 07.05.2011 года, следовательно, ответчик Мормуленко Н.В. с 08.05.2011 года не являлась собственником указанного жилого помещения, однако оставалась в нем зарегистрированной, в связи с чем должна нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Учитывая, что в спорный период в указанном жилом помещении, помимо семьи Мормуленко, были зарегистрированы другие лица, сведения о том, что ответчик Мормуленко Н.В. и Афанасьева З.П., С.М.П. являются членами одной семьи у суда отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик Мормуленко Н.В. должна нести ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере доли, причитающейся на нее и ее несовершеннолетнего сына.

Материалами дела подтверждено, что в период с 01.12.2011 года по 10.08.2012 в квартире были зарегистрированы: Мормуленко Н.В., М.И.С., *** года рождения, С.М.П. и Афанасьева З.П., умершая *** года и на которую также начислялись платежи. Начисления производились исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. За указанный период истцом начислено *** рублей, в данный период внесена оплата в сумме *** рубля, следовательно, задолженность за период с 01.12.2011 по 10.08.2012 составила *** рублей, доля каждого из зарегистрированных составила *** рублей (***руб. / 4). Таким образом, задолженность Мормуленко Н.В. за период с 01.12.2011 по 10.08.2012 с учетом несовершеннолетнего ребенка составила *** рублей (***руб. х2).

В период с 11 августа 2012 года по 31 января 2013 года в указанном жилом помещении были зарегистрированы: Мормуленко Н.В., ее несовершеннолетний сын и Афанасьева З.П. За указанный период истцом начислено *** рублей, следовательно доля каждого из зарегистрированных составляет *** рублей. Задолженность Мормуленко Н.В. за период с 11.08.2012 по 31.01.2013 с учетом несовершеннолетнего ребенка составит *** рубля (***руб.х2).

В период с 01 февраля 2013 года по 30 июня 2013 года в указанном жилом помещении зарегистрированы Мормуленко Н.В. и ее несовершеннолетний сын, за указанный период истцом начислено *** рублей, следовательно, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с Мормуленко Н.В.

Таким образом, общая сумма задолженности, которая подлежит взысканию с ответчика Мормуленко Н.В. в пользу истца, за период с 01 декабря 2011 года по 30 июня 2013 года составит *** рублей.

При этом суд учитывает, что истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании оставшейся части суммы задолженности за указанный период с С.М.П. и наследников Афанасьевой З.П., умершей *** года.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО Управляющая компания «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме *** рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Наш дом» к Мормуленко Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Мормуленко Н.В. в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2011 года по 30 июня 2013 года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля, а всего – *** рублей.

В удовлетворении требований о взыскании с Мормуленко Н.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме, превышающей *** рублей ООО УК «Наш дом» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись О.М. Гедыма