Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2013 (2-1534/2012;) ~ М-1584/2012 от 27.11.2012

        Дело №2-130/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2013 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего                       Рязанова Г.В.,

при секретаре                                         Матвеевой Н.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева С.А. и Старцева К.А. к Комаров А.С. и Шеметову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

      Старцева С.А. и Старцева К.А. обратились в суд с иском к Комарову А.С. и Шеметову А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 30 мая 2007 года истцы являются собственниками жилого <адрес> в <адрес>. 16 сентября 2011 года в их доме были временно зарегистрированы ответчики Комаров А.С. и Шеметов А.Е., по их просьбе, для возможности трудоустройства. После регистрации, ответчики Комаров и Шеметов, по месту жительства не проживали, их местонахождение в настоящее время истцам не известно, добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись. Каких-либо соглашений с ними не заключалось, членами семьи они не являются.

В судебном заседании истцы Старцева С.А. и Старцева К.А. поддержали заявленные требования, и пояснили, что ответчики были прописаны в их дом формально, для возможности их трудоустройства. В доме они фактически не жили, где они живут в настоящее время им не известно.

Ответчики Комаров А.С. и Шеметов А.Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

         Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцам Старцевой С.А. и Старцевой К.А. на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права от 30 мая 2007 года (л.д.9,10).

16 сентября 2011 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики Комаров А.С. и Шеметов А.Е. (л.д.11-12). Ответчики оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи истцов не являются, регистрация по данному адресу носит формальный характер.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 31 пунктом "е" Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, на основании приведенных Правил, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Из положений части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> в <адрес>, однако фактически в спорном доме не проживают, каких-либо соглашений по пользованию домом между истцами Старцевой С.А., Старцевой К.А., как собственниками дома и ответчиками Комаровым А.С. и Шеметовым А.Е. не заключалось.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть - реально обладать объектом собственности; пользоваться - извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться - определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно Старцева С.А. и Старцева К.А., как собственники дома, вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе и требовать на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ устранения всяких нарушений их прав, связанных с пользованием собственностью.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан - право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчиков является для истцов препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, исковые требования Старцевой С.А. и Старцевой К.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

ткрыл в апреле 2009 годае средства отремонтировала указанное помещение, На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                           решил:

         Признать Комарова А.С. и Шеметову А.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

         Снять Комарова А.С. и Шеметову А.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд.

       Председательствующий:                                                     Г.В.Рязанов