Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2017 ~ М-40/2017 от 02.02.2017

дело № 2-132/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

представителя истца Васильева А.В.

представителя ответчика Кувеко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкова Е.Ю. к администрации п. Мотыгино, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края о включении квартиры в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017 годы»,

установил:

Шишков Е.Ю. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации п. Мотыгино, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в число расселяемых в порядке, предусмотренном региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017 годы».

Заявленные требования мотивированы тем, что 25.08.2016 решением Мотыгинского районного суда были удовлетворены исковые требования Шишкова Е.Ю. к администрации п. Мотыгино о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма и предоставить жилье взамен изымаемого. 11.10.2016 между истцом и администрацией п. Мотыгино заключен договор социального найма жилого помещения № 938. Однако в предоставлении жилого помещения, приобретенного или построенного в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017 годы», ему было отказано, в связи с тем, что списки квартир дома по адресу: <адрес>, жильцам которых будут предоставлены квартиры в г. Красноярске в рамках программы уже составлены и квартира истца в ней не участвует, т.к. на момент формирования списка с истцом не был заключен договор социального найма. Шишкову Е.Ю. было предложено выбрать иное жилье в пределах п. Мотыгино, однако предложенные квартиры не отвечают санитарно-техническим требованиям, не являются благоустроенными. Поскольку в программе переселения из аварийного жилья участвует весь <адрес>, то и истец имеет право на получение жилья на тех же условиях в рамках программы.

В судебное заседание истец Шишков Е.Ю. не явилась, направив в суд своего представителя Васильева А.В.

Представитель истца Васильев А.В., действующий на основании ордера № 75 от 6.04.2017 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации п. Мотыгино Кувеко О.С., действующая по доверенности № 61 от 11.01.2017, представила отзыв в котором указала, что Правительством Красноярского края принято Постановление «Об утверждении региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017гг» от 6.05.2013 № 228-п. Дом, по адресу: п. Мотыгино ул. Шоссейная, 41 включен в данную программу. Однако, спорная квартира № 5, расположенная в данном доме, не была включена в программу, по причине отсутствия необходимого пакета документов, а именно договора социального найма на данное жилое помещение. На основании решения Мотыгинского районного суда от 25.08.2016 по делу № 2-331/2016 с Шишковым Е.Ю. заключен договор социального найма от 11.10.2016 № 938 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с изложенным, администрация п. Мотыгино разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, в суд не явился. Министр Глушков Н.С. представил отзыв на иск, в котором указал, что в случае, если спорное жилое помещение не включено в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 годы, необходимо руководствоваться нормами статьи 89 ЖК РФ, согласно которым, предоставляемое гражданам в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» постановлением Правительства Красноярского края от 6.05.2013 № 228-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 году.

Целью программы является финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1.01.2012 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Главным распорядителем средств субсидий, предусмотренных на реализацию мероприятий программы, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края (п. 5.3 программы).

Получателями субсидий являются бюджеты муниципальных районов, городских округов. Органы местного самоуправления муниципальных районов в течение трех рабочих дней со дня получения субсидий перечисляют субсидии бюджетам городских, сельских поселений (п. 5.5. программы).

В соответствии с пунктом 5.1 Программы гражданам, переселяемым из занимаемого по договорам социального найма аварийного жилищного фонда, предоставляются жилые помещения, построенные и приобретенные в рамках программы, в соответствии со ст. 86, 87, 89 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Шишков Е.Ю, стоит на регистрационном учете с 25.01.2007 по адресу: <адрес>

Мотыгинским районным судом 25.08.2016 вынесено решение, согласно которого удовлетворены исковые требования Шишкова Е.Ю. к администрации п. Мотыгино о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма и предоставить жилье взамен изымаемого.

11.10.2016 между администрацией п. Мотыгино и Шишковым Е.Ю. заключен типовой договор социального найма жилого помещение № 938 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

<адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках программы.

Согласно списка, предоставленного администрацией п. Мотыгино, в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017 годы» включены жилые помещения <адрес> в <адрес>: <адрес> <адрес> Квартира <адрес>, в которой проживает истец, в указанную программу включена не была.

Также согласно разделу 6 программы в рамках реализации программных мероприятий в доме по <адрес> запланировано к расселению 7 жилых помещений, 5 из которых является муниципальной собственностью, а 2 частной.

Согласно отзыва Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, они являются главным распорядителем средств субсидий, предусмотренных на реализацию мероприятий программы, осуществляет перечисление субсидий бюджетам муниципальных образований Красноярского края в соответствии со сводом бюджетной росписью краевого бюджета и пределах лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных министерству.

Судом установлено, что аварийный многоквартирный дом в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» включен в адресную программу по сносу ветхого и аварийного жилья, однако в указанную программу не включена квартира истца, поскольку с ним не был своевременно заключен договор социального найма. В настоящее время по решению суда от 25.08.2016, с истцом заключен договор социального найма жилого помещения. Учитывая, что спорная квартира находится в доме, включенном в региональную адресную программу переселения, права истца были нарушены в связи с несвоевременным заключением договора социального найма со стороны администрации п. Мотыгино, права истца должны быть восстановлены путем включения его квартиры в число расселяемых в порядке, предусмотренной региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017годы».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шишкова Е.Ю. удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в число расселяемых в порядке, предусмотренном региональной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017 годы».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова