Решение по делу № 2-2801/2015 ~ М-1435/2015 от 26.02.2015

Дело № 2- 2058/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Маковской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Балашиха Московской области к ФИО1 о признании жилого дома самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки,

Установил:

Истец Администрация г.о. Балашиха Московской области обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 о признании жилого дома самовольной постройкой, о сносе самовольной постройки, указывая на то, что согласно обращения ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении градостроительного законодательства ФИО1, администрацией г.о. Балашиха была проведена проверка. Как установлено в ходе проверки на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчику ФИО1, расположен деревянный жилой дом практически по ширине земельного участка. Дом построен в нарушение градостроительного законодательства РФ и Свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для личного подсобного хозяйства. Согласно требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2011 Свод правил. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» расстояние от границы участка до стены жилого дома должно быть не менее 3,0 м. Расстояние от жилого дома ответчика до смежного забора составляет менее одного метра. Администрация г.о. Балашиха разрешения на строительство жилого дома по указанному адресу не выдавала. Разрешительная документация на строительство также ответчиком не оформлялась.

Истец Администрация г.о. Балашиха Московской области просит суд признать жилой дом, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать ответчика снести жилой дом, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, за счет средств ответчика ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. При неисполнении ФИО1 решения суда в установленные судом сроки, предоставить Администрации г.о. Балашиха право сноса за счет средств ответчика ФИО1 жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание представитель Администрации г.о. Балашиха Московской области, по доверенности ФИО3 явился, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 109-112), в окончательной редакции просил суд признать жилой дом, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать ответчика снести жилой дом, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, за счет средств ответчика ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом. Жилой дом находится в границах земельного участка. Расположение земельного участка имеет такую форму, что по другому разместить жилой дом не представляется возможным. По итогам инвентаризации специалистами ГУП МО «МОБТИ» наименование объекта было определено, как объект индивидуального жилищного строительства.

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности и др.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ (в ред. действующей на момент обращения в суд), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в действующей редакции), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В совместном постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года (п. 26) разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 42 ЗК РФ, установлено, что владельцы земельных участков обязаны использовать земельные участки, в соответствии с их целевым назначением.

В силу ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

В силу п. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации подразделены по целевому назначению на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в п. 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов (п. 2 ст. 7 названного Кодекса).

Зонирование территории для строительства регламентируется ГрК РФ, в п. 7 ст. 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 9 ст. 1 ГрК РФ).

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст. 35 ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст. 37 указанного Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 2, 3 ст. 37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Сведения о категории земель, к которой отнесен земельный участок, и его разрешенном использовании, в числе других сведений об объекте недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (п. 13, 14 ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Данный земельный участок относиться к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 26, 70-74).

На земельном участке расположен жилой дом с мансардой. Право собственности на жилой дом в ФРС зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 25). Инвентаризацию в ГУП МО «МОБТИ» указанное жилое строение прошло и значится, как жилой дом-объект индивидуального жилищного строительства (л.д. 37-46).

На момент предъявления иска право собственности ответчика на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП и никем не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией по предупреждению и пресечению самовольного строительства на территории г.о. Балашиха было принято решение о подаче искового заявления в суд о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязании снести строение за счет ответчика (л.д. 8-10).

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, проведенной АНО «ЭкспертКонсалтЦентр», следует, что жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом не соответствует строительно-техническим правилам и нормам. Жилой дом представляет собой отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания одной семьи и по объемно-планировочному решению относится к одноквартирному типу (объект индивидуального жилищного строительства). Площадь жилого дома соответствует правоустанавливающим документам. Реконструкция жилого дома (строения) для приведения его в соответствие со строительно-техническими Правилами и нормами невозможна. Этажность исследуемого объекта составляет 2 этажа. Количество этажей исследуемого объекта составляет 2 этажа. Жилой дом построен на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуальных жилых домов и иных зданий. На основании статьи 48 ч. 3 и ст. 51 ч. 9, 17 для возведения данного объекта требуется получения разрешительной документации. Жилой дом (строение) имеет признаки самовольной постройки, а именно: отсутствует разрешительная документация на возведение объекта и выявлены нарушения требований градостроительных и противопожарных норм и правил. Строительством жилого дома (строения) расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, права смежных землепользователей, вытекающие из действующего законодательства нарушены, а именно: расстояние от жилого дома до зданий расположенных на соседних участках не соответствует противопожарным требованиям. Данное нарушение не устранимо без демонтажа исследуемого строения. Эксперты отмечают, что строительство жилого дома на соседнем участке с кадастровым номером № начато после завершения строительства исследуемого жилого дома. С учетом СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п. 4.13 Допускается группировать и блокировать жилые дома на 2-х соседних земельных участках при однорядной застройке и на 4-х соседних садовых земельных участках при двухрядной застройке. С учетом СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89» примечание к п. 7.1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Этажность и площадь жилого дома соответствует техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ». Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> представляет собой отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания одной семьи и по объемно-планировочному решению относится к одноквартирному типу. Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строительно-техническим Правилам и нормам не соответствует, а именно: 1) расстояние от жилого дома до границ участка с восточной стороны 1,49 метра, с западной стороны 0 метра (жилой дом расположен на границе участка), что не соответствует требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Данное нарушение является неустранимым. Эксперты считают необходимым отметить, что с западной стороны расположен проход шириной 2,8 метра, при помощи которого возможно осуществлять техническое обслуживание исследуемого жилого дома, таким образом, согласно п. 5.3.4. СП 30-102-99 п. 7.1 СП 42.13330.2011 минимальная зона (1 метр) для обслуживания строения имеется, при учете данного обстоятельства, выявленное нарушение в части несоблюдения санитарно-бытового расстояния до границы участков с восточной и западной стороны не является существенным; 2) расстояние от жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № с восточной стороны до зданий расположенных на соседним участке с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> метра и <данные изъяты> метра, что не соответствует противопожарным требованиям. С западной стороны здания до здания расположенного на соседнем участке с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> метра, что не соответствует противопожарным требованиям. Данное нарушение не устранимо без демонтажа исследуемого строения. Границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> соответствуют правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам. Расстояние от границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> составляет: с северной стороны-<данные изъяты> метра; с восточной стороны-<данные изъяты> метра; с южной стороны-<данные изъяты> метра; с западной стороноы-0 метра (жилой дом расположен на границе участка). Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет ограждение (забор). Расстояние от жилого дома до ограждения (забора) составляет: с северной стороны-<данные изъяты> метра; с восточной стороны-<данные изъяты> метра; с южной стороны-<данные изъяты> метра; с западной стороноы-0 метра (жилой дом расположен на границе участка). Жилой дом (строение) является не безопасным для его эксплуатации, в связи с несоответствием требованиям главы 2 статьи 8. Требования пожарной безопасности ФЗ № 384 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений». Строительные конструкции жилого дома и инженерные системы соответствуют требованиям строительных норм (л.д. 127-204).

Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется. Экспертиза проводилась в установленном законом порядке, эксперты ответили на поставленные судом вопросы, сомнений в объективности и достоверности, полноте выводов экспертизы у суда не имеется, эксперты предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

ФИО9 ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что они полностью поддерживают их экспертное заключение. При производстве экспертизы они установили, что строительные конструкции жилого дома ФИО1 и инженерные системы соответствуют требованиям строительных норм. Жилой дом находится в пределах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 Жилой дом построен на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуальных жилых домов и иных зданий. Единственным нарушением является нарушение норм пожарной безопасности, то есть между постройками не соблюдено минимальное противопожарное расстояние.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации г.о. Балашиха Московской области к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой и сносе самовольной постройки, поскольку жилой дом ответчика ФИО1 находится на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. Действительно проектной и разрешительной документации на строительство жилого дома ответчик ФИО1 не представила, что дает суду право считать постройку самовольной. Вместе с тем постановить решение о её сносе возможно, если будет установлено, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Представленное заключение ФИО9 подтверждает, что при возведении жилого дома допущено нарушение установленных норм, которое сводится к нарушению противопожарных норм. Строительные конструкции жилого дома и инженерные системы соответствуют требованиям строительных норм. Однако, в данном конкретном случае допущенное ответчиком ФИО1 нарушение противопожарных норм в процессе эксплуатации жилого дома само по себе не может создать угрозу жизни и здоровью граждан. Такое утверждение в экспертном заключении отсутствует. ФИО9, отвечая на вопросы суда, утвердительно в своих выводах сообщили лишь о том, что между постройками не соблюдено минимальное противопожарное расстояние. При таких обстоятельствах, проведенной по делу строительно-технической экспертизой не установлено, что постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Снос жилого дома ответчика ФИО1, хотя и возведенного без разрешительной документации и с нарушением противопожарных норм, влечет нарушение баланса между характером нарушенного права и избранным способом его восстановления, принципа разумности, соразмерности и принципа равенства участников гражданских отношений. Нарушения требований противопожарной безопасности и восстановление прав путем сноса жилого дома в этом случае не является исключительной мерой, направленной на восстановление нарушенных прав смежного землепользователя, поскольку избранный способ защиты не соответствует степени нарушения прав. То обстоятельство, что жилой дом, о сносе которого просит истец является самовольной, не свидетельствует о наличии безусловных оснований для удовлетворения данных требований, с учетом того, что он возведен в пределах территории земельного участка ответчика ФИО1, не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Несоответствие противопожарных норм в части несоблюдения требуемых расстояний до принадлежащего ФИО8 жилого дома не может являться безусловным основанием для сноса возведенного ответчиком строения, поскольку применительно к ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет только в том случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом сносу подлежат только те самовольные постройки, которые непосредственно создают угрозу жизни и здоровью граждан. Данная угроза должна быть реальной, а не абстрактной, то есть основанной не только на нарушениях при строительстве каких-либо норм и правил, но и на фактических обстоятельствах расположения спорных строений в их взаимосвязи. Из анализа приведенных положений ст. 222 ГК РФ следует, что для удовлетворения требований о сносе самовольной постройки обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушение прав граждан возведенной постройкой и наличие угрозы для жизни и здоровья граждан возведенным строением. При этом, доказанность только одного из обстоятельств не может служить основанием для удовлетворения требований о сносе строения. Таким образом, суд приходит к выводу заявленные истцом требования и избранный им способ защиты права являются несоразмерными по отношению к допущенным ответчиком нарушениям. В соответствии с положениями ст. ст. 10, 12, 15 ГК РФ нарушения прав может быть устранено без совершения несоразмерных действий по сносу и иному существенному изменению конструкций жилого дома ответчика ФИО1, а может быть устранено путем возмещения убытков в порядке ст. 15 ГК РФ в случае наличия таковых, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения в порядке ст. 12 ГК РФ, иными способами, не связанными со сносом строений. При этом истец в соответствии со ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ не лишен возможности на обращение в суд с иными исковыми требованиями.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По заявлению АНО «ЭкспертКонсалтЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ об оплате расходов за проведения судебной строительно-технической экспертизы по определению суда (л.д. 205-206), подлежат взысканию в пользу АНО «ЭкспертКонсалтЦентр», с Администрации г.о. Балашиха Московской области, расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы, в размере <данные изъяты>., в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, т.е. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Администрации г.о. Балашиха Московской области о признании жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязании ФИО1 снести жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, за счет средств ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, отказать.

Взыскать с Администрации г.о. Балашиха Московской области, в пользу АНО «ЭкспертКонсалтЦентр», расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы, в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

    Федеральный судья                        О.А.Быстрякова