Решение по делу № 2-2311/2017 от 26.07.2017

Дело № 2-2311/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Абылкасымовой А.М.,

с участием прокурора Кузнецовой Н.А.,

ответчика Филиппова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к Филиппову А.П., Хантаевой К.И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и пени за просрочку ее внесения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Филиппову А.А., Хантаевой К.И. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании с Филиппова А.А. платы за пользование жилым помещением коммерческого использования и пени за просрочку ее внесения, мотивируя тем, что на основании распоряжения Администрации г. Норильска № от 21.11.2012 ФилипповуА.А. было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования г. Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 11.12.2012. Срок действия договора установлен с 11.12.2012 по 11.12.2017. В связи с образованием задолженности по оплате найма истец просит расторгнуть договор, выселить ответчиков из жилого помещения и взыскать с ответчика Филиппову А.А. задолженность в сумме 217126,49 руб., пеню в суме 82733,78 руб.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Николаев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Филиппов А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил суду соответствующее заявление. Указанные в исковом заявлении обстоятельства не оспаривал.

Ответчик Хантаева К.И. о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст.167ГПК РФ.

Выслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом, на основании распоряжения Администрации г.Норильска № от 21.11.2012 Филиппову А.А., <адрес> г. рождения, было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования г.Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 09.04.2015. Срок действия договора установлен с 11.12.2012 по 11.12.2017.

08.07.2013 между сторонами заключено дополнительное соглашения к договору коммерческого найма, в соответствии с которым в жилое помещение вселена жена Филиппова А.А. - ХантаеваК.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В жилом помещении указанные лица зарегистрированы по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора Филиппов А.А. принял обязательство вносить плату за пользование жилым помещением на условиях коммерческого найма в размере 370 руб.

С 01.02.2014 размер платы увеличен до 5300 руб., о чем Филиппов А.А. был уведомлен и возражений по исполнению договора не высказал.

В то же время Филиппов А.А. обязательства по договору не исполняет, задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 10.03.2014 по 30.06.2017 составляет 217126,49 руб., пеня – 82733,87руб., что подтверждается расчетами, которые данным ответчиком не оспариваются. Данные расчеты проверены судом и признаются верными.

В соответствии с требованиями ст. 682 ГК РФ, п.п. 4.1.3, 5.1, 5.2 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за использование предоставленного жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом или договором.

Также в соответствии с ч. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно пп. «а» п. 5.2 Положения о порядке и условиях найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 29.06.2010 № 27-660, и п. 4.5.8 Договора, Наймодатель в праве требовать выселения в судебном порядке Нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, без предоставления другого жилого помещения в случаях невнесения Нанимателем платы за наем и жилищно-коммунальные услуги за три месяца и более.

Пунктом 6.3 Договора предусмотрено, что в случае нарушения нанимателем срока внесения платы за пользование жилым помещением, наймодатель вправе потребовать уплату пеней, в порядке и в размере, которые предусмотрены ст.155ЖК РФ.

Пунктом 7.3 раздела 7 Договора предусмотрено, что Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях, установленных действующим законодательством, настоящим Договором.

Поскольку Филипповым А.А. условия договора не исполняются, последний уклоняется от оплаты за пользование жилым помещением, исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения коммерческого использования от 11.12.2012 №, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Филипповым А.А., выселении ответчиков и взыскании платы за наем жилого помещения с 10.03.2014 по 30.06.2017 в размере 217126,49 руб. и пени в размере 82733,78 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Статьей 173 ГПК РФ определено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска Филиппова А.А. поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из характера спорных правоотношений и удовлетворенных требований, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Филиппова А.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 498,60 руб., с ответчицы Хантаевой К.И. - 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 11.12.2012 №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 217126,49 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 82733,78 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 498,60 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░