Решение по делу № 2-1101/2017 от 07.06.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года <адрес>

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

Федерального судьи Комаровой И.А.,

с участием адвоката Попова Ю.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Катичевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой Любови Николаевны к Филатову Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фомина Любовь Николаевна обратилась в суд с иском к Филатову Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении истица указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. При оформлении домовой книги для продажи дома и земельного участка выяснилось, что в принадлежащем ей домовладении с 26.01.2009г. зарегистрирован по месту жительства ответчик - Филатов Дмитрий Владимирович, 23.08.1979года рождения. С указанным гражданином она не знакома, членом ее семьи он не является. Как собственник спорного домовладения ни устного, ни письменного согласия на регистрацию не известного ей гражданина она не давала, в принадлежащий ей жилой дом ответчика не вселяла. Регистрация ответчика в принадлежащем ей доме носит формальный характер. Она самостоятельно полностью всегда несла и несет в настоящее время бремя содержания принадлежащего ей жилого дома. Соглашение между ней и ответчиком, по вопросу пользования жилой площадью в спорном доме, не заключалось, общего хозяйства ответчик с ней никогда ни вел, ничего в дом ни приобретал, ремонт ни производил, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию домовладения ни нес, его личных вещей в спорном жилом доме ни имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме создает сложности при его продаже, поскольку покупатели отказываются заключать сделку при наличии регистрации в домовладении постороннего гражданина, не являющегося членом ее семьи, кроме того данный факт нарушает ее права как собственника домовладения. Считает, что оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования данным домом не имеется, в связи с чем, просит признать Филатова Дмитрия Владимировича, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Моршанский» снять Филатова Дмитрия Владимировича с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Фомина Л.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Филатов Д.В. в судебное заседание не явился, как установлено в судебном заседании, в настоящее время его место нахождения не известно. Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Попов Ю.В., просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции МО МВД «Моршанский» Сластухина Н.Ю., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, от нее в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Фоминой Л.Н. подлежат удовлетворению.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует право граждан на судебную защиту своих прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статья 30 Жилищного Кодекса РФ закрепляет за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении, этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих, лиц, в сферу его хозяйственного господства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-АА 943822 Фомина Любовь Николаевна является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно данным домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрирован Филатов Дмитрий Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Голикова И.Г. пояснила, что проживает в <адрес>, ответчика никогда в доме истицы не видела, его вещей там нет, членом семьи Фоминой Л.Н. он ни является. Свидетель Чеботарев А.И. дал в суде аналогичные показания.

Как установлено в судебном заседании, Филатов Д.В. в <адрес> не проживает, вещей принадлежащих Филатову Д.В. в спорном жилом помещении нет, расходов по содержанию жилого помещения он не несет.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В силу ч.1 cт. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым исковые требования Фоминой Л.В. удовлетворить, признать Филатова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение по вопросам миграции МО МВД «Моршанский» снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фоминой Любови Николаевны к Филатову Дмитрию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Филатова Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является для отделения по вопросам миграции МО МВД «Моршанский» основанием для снятия Филатова Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья-                     И.А. Комарова