Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-943/2020 ~ М-762/2020 от 19.05.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» августа 2020 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

с участием ФИО3 истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-943/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.09.2019 площадью 40 кв.м.

На основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ геодезистами ООО «БТИ Самара» был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и закоординированы фактические границы земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было подано заявление на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

ФИО3 по <адрес> на данное обращение ответило отказом от ДД.ММ.ГГГГ по причине отсутствия сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков 15 и более лет.

В то же время, границы земельного участка неизменны более 15 лет, спор относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей отсутствует.

С учетом изложенного просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от 23.03.2020г., выполненным кадастровым инженером ООО «БТИ Самара» ФИО6

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва просили рассмотреть дело без их участия.

     Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что они с ФИО2 осматривали данный земельный участок. На участке располагался металлический гараж. Площадь участка примерно 30 кв.м.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, свидетеля, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 40 кв.м., с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

     Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «БТИ Самара» был подготовлен межевой план и сдан в Управление Росреестра по Самарской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету было приостановлено по причине отсутствия сведений об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона, либо на основании карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков 15 и более лет.

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ указано, что

межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. <адрес> земельного участка составляет 40 кв.м.

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что вышеуказанный земельный участок с 1992 года существует в тех же границах, которые отображены в межевом плане.

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, находится в собственности истца.

Согласно сведениям из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ спорного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, содержащимися в межевом плане от 23.03.2020г., выполненным кадастровым инженером ООО «БТИ Самара» ФИО6

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2020 года.

Судья И.А.Ключникова