Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1370/2020 ~ М-1161/2020 от 29.07.2020

УИД 63RS0-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 24 сентября 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370/2020 по иску Черновой Т.В. к Администрации г.о.Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Чернова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в обосновании своих требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>., выданного нотариусом г.Самары Румянцевой А.А., в реестре за , истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Жилой дом по <адрес> состоит из изолированных помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельные участки. В соответствии с техническим заключением по инженероно-техническому обследованию, подготовленным ООО ПК «Горжилпроект», вышеуказанный жилой дом <адрес> является жилым домом блокированной застройки, а квартира, принадлежащая истцу, блоком жилого дома блокированной застройки. В связи с тем, что истцу принадлежит именно жилое помещение – квартира, а не на изолированный блок жилого дома, у нее отсутствует возможность оформить надлежащим образом земельный участок под данным объектом недвижимости. На основании изложенного, истец просит суд признать квартиру расположенную по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки, и признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <...> кв.м., жилой - <...> кв.м., кроме того: сени лит<...> кв.м, сени лит.<...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара, а в качестве третьего лица – Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В судебное заседание истец Чернова Т.В. и ее представитель Худякова И.В., действующая на основании доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от <дата>., выданного нотариусом г.Самары Румянцевой А.А., в реестре за , истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г<адрес>. Жилой дом <адрес> состоит из четырех жилых изолированных частей.

Земельный участок под жилыми помещениями сформирован единым объектом и поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок под жилым помещением № поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Данное обстоятельство также является подтверждением наличия именно самостоятельных изолированных частей дома <адрес>, расположенных на разных земельных участках.

Техническим заключением по инженерно-техническому обследованию квартиры № жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> установлено, что квартира № находится в центральной части жилого дома блокированной застройки, при обследовании конструкций которого определено, что общие несущие и ограждающие конструкции с другими жилыми блоками: фундаменты, наружные и внутренние стены, чердачное перекрытие, крыша и кровля находятся в рабочем состоянии. Согласно СП 55.13330.2016 в разделе «термины и определения» в пункте 3.2. дано определение для автономного жилого блока «жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные сети и индивидуальное подключение к внешним сетям, и не имеющий с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под жилыми блоками», а в пункте 3.3. дано определение блокированной застройки «застройка, включающая в себя два или более пристраиваемые друг к другу дома, каждый из которых имеют непосредственные выходы на отдельные приусадебные участки». Обследуемому жилому дому по адресу: <адрес> полностью подходит определение жилого дома блокированной застройки. Квартира расположенная в центральной части жилого дома блокированной застройки соответствует статусу блока жилого дома блокированной застройки и имеет: жилую площадь <...> кв.м., подсобную площадь <...> кв.м., общую площадь жилых помещений <...> кв.м., площадь всех помещений <...> кв.м. Из указанного сделан вывод, что планировка состав помещений, наличие оборудования и инженерных сетей квартиры № – соответствует требованиям: СП 54.13330.2016 «Жилые дома одноквартирные»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 112.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха». Квартира является жилым блоком лит. жилого дома блокированной застройки, может самостоятельно и изолированно эксплуатироваться.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что квартирой признается обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что жилой дом, в котором проживает истец, не является многоквартирным домом, и жилое помещение, право на которое к ней перешло в порядке наследования, не соответствует признакам квартиры, следовательно, необходимо привести сведения ЕГРН в соответствие с Жилищным кодексом РФ.

Жилое помещение (квартира), принадлежащее истцу может быть квалифицировано как блок жилого дома блокированной застройки, а многоквартирный дом должен быть отнесен к жилому дому блокированной застройки. Учитывая, что каждый блок дома соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Черновой Т.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черновой Т.В. удовлетворить.

Признать квартиру расположенную по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки

Признать за Черновой Т.В. право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью <...> кв.м., жилой - <...> кв.м., кроме того: сени лит - <...> кв.м, сени лит.<...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 1 октября 2020 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1370/2020 Куйбышевского районного суда г.Самара.

2-1370/2020 ~ М-1161/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Чернова Т.В.
Ответчики
Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о.Самара
Администрация городского округа Самара
Другие
Худякова И.В.
филиал ФГУП "Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ".
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Куйбышевский районный суд г. Самары
Судья
Кузина Н. Н.
Дело на странице суда
kuibyshevsky--sam.sudrf.ru
29.07.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.07.2020Передача материалов судье
04.08.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.08.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.08.2020Подготовка дела (собеседование)
27.08.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.09.2020Судебное заседание
24.09.2020Судебное заседание
01.10.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.11.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.11.2020Дело оформлено
15.12.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее